Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Puccinistraat 15

2992RK Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.700

Fotogalerij

Puccinistraat 15 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage, eigen parkeerplaatsen in het geliefde woonwijk Nieuweland in Barendrecht. In de rustige, groene en geliefde wijk Nieuweland staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning te koop. De woning is gelegen op een royaal perceel van 292 m² eigen grond en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, mogelijkheid om een werkplek aan huis te creëren, én een fraaie, diepe achtertuin met overkapping, ideaal voor buiten zitten in alle seizoenen. Binnenkomend in de woning valt direct de uitgebouwde woonkamer op, voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer is aan de zijkant ook uitgebouwd wat een heerlijke extra leefruimte en natuurlijke lichtinval biedt. De uitbouw wordt gescheiden van de woonkamer door een gezellige kachel met schouw, die sfeer en warmte brengt. De tuin is fraai aangelegd en dankzij de ligging, diepte en de aangebouwde overkapping, geniet je hier volop van het buitenleven, met zon én beschutting wanneer gewenst. De woning telt twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer op de eerste verdieping voorzien is van een airconditioning. Deze kamer was voorheen twee slaapkamers en biedt dus extra veel ruimte. De moderne badkamer is voorzien van eigentijdse sanitaire voorzieningen. Op de tweede verdieping zorgen grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor extra ruimte en licht. De garage is slim verdeeld in twee functionele ruimtes: aan de ene kant de mogelijkheid om een werkplek aan huis, een atelier of een praktijkruimte te realiseren, aan de andere kant een praktische berging. Verder is de woning uitgerust met markiezen aan de zij- en voorgevel op de begane grond, en een elektrisch screen aan de voorzijde van de tweede verdieping, wat zorgt voor comfort en verkoeling op zonnige dagen. De wijk Nieuweland staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Deze woning biedt ruimte, comfort én multifunctionele mogelijkheden op een toplocatie in Barendrecht. Plan een bezoek en ontdek de kansen! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De ruime voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting. De voortuin biedt parkeergelegenheid om minimaal twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Via een poort is de achtertuin bereikbaar. Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. Sfeervolle uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van een duurzame PVC vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en spanplafond systeem. De kamer is verder afgewerkt met radiatorombouw kasten. De uitbouw aan de zijkant vormt een heerlijke extra leefruimte en wordt gescheiden van de woonkamer door een gezellige dichte kachel met schouw. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de diepe achtertuin. Verder is de woning uitgerust met handmatig bedienbare markiezen aan de serre en voorgevel van de begane grond. De moderne open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling met een apart koffiehoekje. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en veel kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en PVC vloer met vloerverwarming. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten, fraai aangelegd en dankzij de ligging, diepte en de aangebouwde overkapping, geniet je hier volop van het buitenleven, met zon én beschutting wanneer gewenst. Verder is de achtertuin voorzien van buitenkraan, verlichting en achterom. Overkapping (ca. 16 m2) met een koepelraam en verlichting. De garage is slim verdeeld in twee functionele ruimtes: aan de ene kant een nette praktijk-, hobby- of kantoorruimte, aan de andere kant een praktische berging. Praktijkruimte (ca. 10 m2) voorzien van laminaatvloer, elektrische verwarming, verlichting en stopcontacten. Berging (ca. 11 m2) voorzien van elektra en stopcontact. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 19 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en was voorheen 2 slaapkamers. Deze ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning die de ruimte verwarmt en koelt. Verder is deze kamer voorzien van een 5-deuren schuifkastenwand en tapijtvloer. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in wit/grijs kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2023), wasmachine- en drogeraansluiting, een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar screen en bergruimte achter het knieschot. De voorzolder is afgewerkt met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een houten dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning gelegen op een perceel van 292 m2 eigen grond; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha 2023; - De woonkamer is uitgebouwd aan de zij- en achterkant en is voorzien van een duurzame PVC vloer met vloerverwarming; - De slaapkamer op de 1e verdieping was voorheen 2 kamers en is voorzien van airconditioning systeem die de kamer verwarmt en koelt; - Energielabel B geldig tot 10-04-2035; - De voor- en zijgevel op de begane grond beschikken over handmatig bedienbare markiezen; - De dakkapel aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbaar screen; - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen oprit; - Diepe achtertuin met onder andere een gezellige overkapping aan huis; - De garage is slim verdeeld in twee functionele ruimtes: aan de ene kant de mogelijkheid om een werkplek aan huis, een atelier of een praktijkruimte te realiseren, aan de andere kant een praktische berging; - Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand; - De uitvalswegen naar Rotterdam en omliggende steden zijn goed bereikbaar. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.