Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Reijerwaardseweg 62

2991XD Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Reijerwaardseweg 62 Barendrecht
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het eerst op de markt: mooie hoekwoning met garage, oprit/parkeergelegenheid, atelier en grote vrije tuin met heerlijke veranda en vlonder aan waterpartij Dit keer geen ‘autoverkoper verhaal over het oude vrouwtje, altijd binnen gestaan en zuinig op geweest’, Ditmaal krijgt u een ander prachtig verhaal voor uw kiezen…. Een waargebeurd verhaal. Voor het eerst op de markt, je zou het niet verwachten van een woning uit 1953, zeker met bewoners die geboren zijn NA 1953 verwacht je dat niet ... dit is een woning met een rijke familie-/liefdesgeschiedenis. We zullen het vandaag kort houden, dat beloof ik! In 1953 werd het blokje van 3 woningen (Reijerwaardseweg 62-66) zeer degelijk gebouwd (met spouwmuren) in opdracht van de (groot)ouders van 1 van de verkopers. De ouders van 1 van onze verkopers woonden in 1 van de 3 woningen, de ouders van de andere verkoper, die woonden in de woning er direct naast. Enfin... u voelt 'm al aankomen denk ik..... Buurjongetje en buurmeisje konden het van jongs af aan al goed met elkaar vinden, werden later vriendje en vriendinnetje en hopen over een paar jaar hun Gouden Huwelijksjubileum te mogen vieren. Dat gaat alleen niet meer gebeuren op dit bijzondere plekje, waar ze samen opgroeiden, trouwden, kinderen kregen en opa en oma werden. Ze zijn nog fief genoeg, ze hoefden niet weg, maar ze stammen nog wel van de generatie die de (helaas steeds meer verdwijnende) spreekwoorden en gezegden nog kent. In dit geval is ‘regeren is vooruitzien’ heel erg van toepassing. Wanneer je het nodig hebt is het er niet, dus moeten we tijdig beginnen met zoeken! Toen aan het begin van het jaar een toekomst- en levensloopbestendige 'zeer ruwe diamant' met een fantastische tuin te koop kwam hebben ze geen moment getwijfeld. In 9 maanden tijd werd die ruwe diamant al behoorlijk glad geslepen en hebben wij het voorrecht om dit heerlijke plekje ‘onder de rook van Rotterdam’ aan u aan te mogen aanbieden. De Reijerwaardseweg is een rustige dijk, nummer 62 is gelegen op een kleine 100 meter van de grens met Rotterdam ('daar' is het betaald parkeren, ‘hier' gelukkig niet). Aan de achterzijde geniet je optimale vrijheid en rust en het atelier en de garage bieden de hobbyist, kleine zelfstandige of auto-/motorliefhebber extra mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel de A15, als de A16 en de A29 liggen op een steenworp afstand. Om een lekker hapje buiten de deur te eten kunt u zowel 'Op Zuid' als in Barendrecht prima terecht. De keuze is reuze! De woning is voorzien van een Energielabel E en van dubbele beglazing. De Remeha Tzerra Ace, uit 2021, zorgt voor verwarming en warmwater. De gebruiksoppervlakte wonen is 110 m², de bruto inhoud 377 m³, de externe bergruimte 33 m², de gebouwgebonden buitenruimte 13 m² en de totale perceelgrootte is maar liefst 331 m² eigen grond! De indeling (dijkniveau) is als volgt: entree, hal met toilet, meterkast, trap naar de verdieping en naar het souterrain en toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer van ca. 30 m² met open haard en een loopdeur naar het balkon (575 x 225) waarop u de gehele morgen heerlijk kunt genieten van de (opkomende) zon. Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamer (353 x 347), prima tweede slaapkamer (353 x 295 met trap naar de bergzolder). kleinere derde slaapkamer (255 X 194 met vaste kasten) en nette doucheruimte (194 x 151) met douchegelegenheid en wastafelmeubel. In het souterrain is de indeling als volgt: ruime hal met loopdeur naar de tuin en toegang tot de c.v.-/wasruimte en de woonkeuken (422 x 364 met balkenplafond en keurige hoekinbouwkeuken v.v. -apparatuur) met toegang tot een grote binnenberging (364 x 220). De gehele woning maakt een verzorgde indruk en heeft een positieve vibe. Wilt u liever alles strak en wit, dan hoeft u niet ver van uw toekomstige woning vandaan te shoppen. De woonboulevard (Reijerwaard) Barendrecht – met 35 woonwinkels - ligt letterlijk op een steenworp afstand!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en open ligging
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.