Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Riedergaarde 12

2993XG Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 879.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.440

2% overdrachtsbelasting (€ 17.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 898.940

Koopprijs /m²: € 4.397

Fotogalerij

Riedergaarde 12 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met maar liefst ca. 200 m² woonoppervlakte, een ruime inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, inclusief laadpunt. Deze woning combineert ruimte, comfort en privacy op een bijzonder aantrekkelijke manier. De ligging in een kleinschalig straatje met slechts vier woningen zorgt voor rust en exclusiviteit. Hier woont u heerlijk vrij, met volop ruimte voor het hele gezin. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Denk aan lange zomeravonden met de deuren open, een goed glas wijn binnen handbereik en de warmte van de sfeervolle gashaard op koelere dagen. De open keuken aan de voorzijde, voorzien van een kookeiland, is een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden, met uitzicht op de rustige straat. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een royale master bedroom met een zeer ruime inloopkast. De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamers tot een werk- of hobbyruimte. Dit maakt de woning flexibel en toekomstbestendig. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Riederhoek, gebouwd in karakteristieke jaren ’30-stijl, woont u hier in een groene en ruim opgezette omgeving. Met het Riederpark, diverse speelplaatsen en een basisschool op loopafstand is dit een ideale plek voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Hof van Portland of in winkelcentrum Carnisse Veste, terwijl u voor een hapje of drankje kunt genieten bij één van de restaurants aan het Havenhoofd. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A29 bereikt u het centrum van Rotterdam binnen circa 20 minuten. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met de Rhoonse Grienden en de Zuidpolder op korte afstand voor prachtige wandel- en fietstochten. BEGANE GROND: Via de entree komt u in een ruime hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage, uitgerust met een elektrische garagedeur en een praktische plavuizenvloer. De garage is tevens bereikbaar via de oprit. De woonkamer bereikt u via stijlvolle openslaande glazen paneeldeuren. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie donker merbau houten vloer, wat direct een warme en luxe uitstraling geeft. De woonkamer is speels ingedeeld en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De gashaard (gesloten systeem) zorgt voor extra sfeer en comfort. Dankzij de grote raampartijen aan alle zijden geniet u van veel lichtinval, met aan de achterzijde een vrij uitzicht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling in off white met een donker granieten werkblad. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is sfeervol aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen en een pergola. De groene haag rondom zorgt voor optimale privacy. Via de zijkant van de woning is er een praktische achterom. Markiezen rondom zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste hardhouten trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een zeer ruime inloopkast, afsluitbaar met schuifdeuren, en een dakkapel aan de zijkant. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning en rolluiken. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste schuifkastenwand. De derde slaapkamer is bereikbaar via een voorkamer en biedt de mogelijkheid om deze kamers samen te voegen tot één extra grote kamer. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een hoekbad, een aparte inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten. De badkamer is afgewerkt in een frisse wit/blauwe kleurstelling en voorzien van inbouwspots. De kitranden zijn recent vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping betreft een open zolderruimte met dakkapel, die naar wens kan worden ingericht. Denk aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of een sportruimte. Via een vlizotrap bereikt u de vliering, waar zich onder andere de omvormer van de 12 zonnepanelen bevindt. Deze ruimte beschikt over een klein dakraam voor extra daglicht en praktische bergruimte. Op de zolderverdieping vindt u tevens een vaste schuifkastenwand met de opstelling van de cv-installatie, wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 200 m² woonoppervlakte - 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage - De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van houten kozijnen - Gehele woning voorzien van glad gestucte wanden - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s + laadpunt - Standaard trappen vervangen voor hardhouten trappen - Gelegen in kleinschalig straatje met slechts 4 woningen - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur(meeste recent vernieuwd) - Sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren - 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot meerdere extra kamers - Master bedroom met zeer ruime inloopkast en airco - Gelegen in kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen nabij Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 879.500

Kosten koper (geschat): € 19.440

2% overdrachtsbelasting (€ 17.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 898.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 879.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
782 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.