Direct naar de inhoud
Logo van Advema NVM Makelaardij

Riederveld 44

2993XS Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Riederveld 44 Barendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, geschakelde 2-onder-1 kapwoning, voortuin om 3 auto’s op eigen erf te parkeren, een ruime achtertuin gelegen op het noordwesten aan het water, warmtepomp en 16 zonnepanelen! Deze keurig onderhouden geschakelde woning is gelegen op het geliefde eiland Riederveste en is volledig voorzien van lichte en moderne afwerkingen. De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer met vide aan de achterzijde, hardstenen vloerafwerking met vloerverwarming, airco en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bij binnenkomst heeft u de open keuken, open ruimte met toegang tot een werk-/hobbykamer (voorheen was dit de garage) en een toilet. Op de eerste verdieping zijn er 2 (voorheen 3) slaapkamers aanwezig en 2 moderne badkamers. Een 3e slaapkamer met dakterras heeft u op de tweede verdieping. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een vlonderterras aan het water. Alle benodigde voorzieningen zijn dichtbij te vinden, zoals winkelcentrum Carnisse Veste, basisscholen, openbaar vervoer en ontspanningsgebieden zoals de Carnisse en Rhoonse grienden. Kenmerken: vraagprijs: € 800.000,- kosten koper type woning: geschakelde 2-onder-1 kapwoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 688 m³ gebruiksoppervlakte: 192 m² perceel grootte: 268 m² bouwjaar: 2004 ligging: gelegen op het eiland Riederveste tuinen: achtertuin gelegen op het noordwesten parkeergelegenheid: 2 tot 3 auto’s op eigen erf (aan de voorzijde) isolatie: optimale isolatievoorzieningen, energielabel A verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Atag, 2015) Indeling begane grond: - entree in hal met open keuken, grote werk-/hobbykamer (voorheen was dit de garage), toilet, trapkast, meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 11 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer; - grote woonkamer met vide aan de achterzijde van de woning, airco (ook voor verwarmen), hardstenen vloerafwerking met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond, schuifpui met schuifhordeur naar de op het noordwesten gesitueerde achtertuin, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een elektrisch bedienbare screen; - open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2025), vriezer, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2025), Quooker, ledverlichting en verder veel laden en kasten. Hardstenen vloerafwerking met vloerverwarming; - toilet met hangend closet en een fonteintje (in 2020 volledig vernieuwd); - heerlijke werk-/hobbykamer (voorheen was dit de garage), vloerbedekking, glad gestuukte wanden, inbouwspots en een vaste kast met schuifdeuren. Deze ruimte is in 2020 gerealiseerd. Indeling eerste verdieping: - ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, toilet, vaste kast met aansluiting wasmachine en droger, badkamer 1, vide en trapopgang naar de 2e verdieping. Laminaat als vloerafwerking; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning met een prachtige 2e badkamer, volledig betegeld, inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel + meubel, spiegels en inbouwspots (deze badkamer is in 2024 gerealiseerd). Verder heeft u in deze slaapkamer airco (ook voor verwarmen), walk-in-closet (voorheen was dit een slaapkamer, kasten blijven achter), laminaat als vloerafwerking, gedeeltelijk behang als wandafwerking, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking, glad gestuukt plafond, elektrische haard, een kluis en een elektrisch bedienbaar rolluik; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, laminaat als vloerafwerking, behang als wandafwerking, airco en een elektrisch bedienbaar rolluik; - volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel, designradiator en inbouwspots; - volledig betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en inbouwspots. Tweede verdieping: - ruime overloop, vaste kast met opstelplaats cv-ketel, omvormer zonnepanelen (16 stuks), lichtkoepel, laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en plafond en deur naar slaapkamer 3; - slaapkamer 3 is groot, heeft airco (ook voor verwarmen), een kast met schuifdeuren, deur naar het dakterras, hand bedienbaar rolluik, laminaat als vloerafwerking, gedeeltelijk behang als wandafwerking, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en glad gestuukt plafond. Tuinen: - ruime voortuin met parkeergelegenheid voor totaal 3 auto’s op eigen erf, oplader elektrische auto en een buitenkraan; - ruime achtertuin gesitueerd op het noordwesten, vlonder aan het water, buitenkraan, elektra, houten schuur en een achterom. Algemeen: - bouwjaar ca. 2004; - optimale isolatievoorzieningen; - energielabel A, geldig tot 31-12-2030; - 16 zonnepanelen (eigendom en geplaatst in 2020/2021); - hybride warmtepomp (2024). Kadastrale aanduiding: - Gemeente Barendrecht, sectie B, nummer 7859, groot 2 are en 68 centiare (268 m²). Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
688 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.