Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Rietgors 153

2991MN Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.875

Fotogalerij

Rietgors 153 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal herenhuis op een perceel van maar liefst 495 m2 met 7 slaapkamers, garage en zonnige tuin gelegen aan de groene rand van Barendrecht! Aan de groene rand van Barendrecht bevindt zich dit indrukwekkende, traditioneel gebouwde herenhuis op een royaal perceel van 495 m² eigen grond. Degelijk gebouwd met goede materialen biedt deze woning een zee aan ruimte, een praktische indeling en een sfeervolle afwerking die ideaal zijn voor grote gezinnen of mensen die ruimte zoeken voor werk of hobby aan huis. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. De ruime woonkamer is het hart van het huis, strekt zich uit over de volle diepte van de woning en is comfortabel afgewerkt met vloerverwarming. De karakteristieke grote schouw met een houtkachel vormt het warme middelpunt van deze leefruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de complete keuken aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin kan aanschuiven. Via een grote schuifpui in het woongedeelte heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is royaal en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, in alle rust kunt u genieten van zon of schaduw en van gezellige momenten met familie en vrienden. De woning telt maar liefst zeven slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, wat volop mogelijkheden biedt voor slapen, werken, studeren of hobby’s. Dankzij de slimme indeling geniet iedereen in huis van zijn of haar eigen ruimte en is de woning aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. De praktische bijkeuken, grenzend aan de garage, biedt extra bergruimte. De garage zelf is ruim en biedt, samen met de oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Zeker ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of gasten. De ligging van de woning is bijzonder gunstig, aan de rustige rand van een groene woonwijk met mooie waterpartijen, maar toch op korte afstand van het NS-station Barendrecht, waardoor u uitstekende verbindingen heeft richting Rotterdam en Dordrecht. Ook het gezellige centrum van Barendrecht bevindt zich vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Kortom: dit traditioneel gebouwde herenhuis biedt ruimte, comfort en een ideale ligging nabij alle voorzieningen. Een unieke kans voor wie royaal en sfeervol wil wonen in een prettige, groene omgeving. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De royale voortuin is goed verzorgd en beschikt over een terras met sierbestrating en beplanting, carport met verlichting, oprit met verlichting en parkeergelegenheid voor 5 auto’s, voorbereiding voor een oplaadpunt voor elektrische auto’s, stopcontacten en een smeedijzeren hekwerk en poort. De voorgevel van de woning is afgewerkt met handmatig bedienbare markiezen. Entree, hal met meterkast en garderobe, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming. Via glazen deuren heeft u toegang tot de living. De royale woonkamer (ca. 56 m2) in L-formaat is het hart van het huis, strekt zich uit over de volle diepte van de woning en is comfortabel afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming, sierlijsten en hoge plinten. De karakteristieke grote schouw met een houtkachel vormt het warme middelpunt van deze leefruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin kan aanschuiven. Via een grote schuifpui in het woongedeelte heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Ook de bijkeuken is via de woonkamer bereikbaar. De moderne half open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvakje, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, close-in boiler en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en een handige apotheekkast. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en vloertegels met vloerverwarming. Bijkeuken (ca. 5 m2) met de wasmachine- en drogeraansluiting, een spoelbak met koud/warm waterkraan, spoelbakkast en kunststof aanrechtblad, extra vaste kasten en een boiler. Verder is deze handige bijkeuken afgewerkt met tegelvloer en spotjes en is verwarmd. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, garage en woonkamer. De inpandige garage (ca. 24 m2) beschikt over een handmatig bedienbare garagedeur, een lichtkoepel, elektra, stopcontacten en een aparte groepenkast voor de achtertuin. Verder is de garage verwarmd en afgewerkt met tegelvloer en wandtegels. Middels de garage heeft u toegang tot de bijkeuken. Carport (ca. 29 m2) met verlichting en de voorbereiding voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, in alle rust kunt u genieten van zon of schaduw, of van gezellige momenten met familie en vrienden. Deze fraai aangelegde achtertuin is voorzien van 3 terrassen, sierbeplanting, achterom, kunststof grasveld, buitenkraan en sfeerverlichting, Tevens is de tuin voorzien van een ruim tuinhuis met aansluitend gezellige overkapping met verlichting en stopcontacten. Tuinhuis (ca. 5 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Overkapping (ca. 6 m2). 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Technische ruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Ferroli 2011) en de zonneboiler (Stiebel). Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 3-deuren schuifkastenwand met de omvormers (2x) voor de zonnepanelen. Verder is deze slaapkamer voorzien van vloerbedekking en handmatig bedienbaar markies. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van lambrisering en radiatorombouw. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van lambrisering en radiatorombouw. Slaapkamer 4 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof Velux dakraam met verduisterend gordijn en een vaste kast. Slaapkamer 5 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kunststof Velux dakraam met verduisterend gordijn. De slaapkamers 2, 3, 4 en 5 zijn afgewerkt met laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 7 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast, het tweede toilet, inloopdouche met regendouche, designradiator en een extra kast voor de handdoeken. De badkamer beschikt verder over een dakkoepel wat een aangename natuurlijke lichtinval biedt in de badkamer. Tevens is de badkamer afgewerkt met kunststof wandpanelen met marmerlook en spotjes. 2e VERDIEPING Ruime overloop voorzien van een dakraam met verduisterend gordijn en met toegang tot 2 slaapkamers. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 6 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof Velux dakraam met verduisterend gordijn, zeilvloer, spotjes en bergruimte achter het knieschot. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Slaapkamer 7 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kunststof Velux dakraam met verduisterend gordijn, laminaatvloer en spotjes. Via deze kamer heeft u ook toegang tot de bergvliering. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een perceel van maar liefst 495 m2 eigen grond; - 27 zonnepanelen; - Energielabel B geldig tot 23-04-2035; - Verwarming en warmwater via Cv ketel Ferroli (2011) en zonneboiler (Stiebel); - De begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - 7 slaapkamers wat volop mogelijkheden biedt voor slapen, werken, studeren of hobby’s; - Parkeergelegenheid voor 5 auto’s op eigen oprit; - Carport met verlichting en de voorbereiding voor een oplaadpunt voor een elektrische auto; - Ruime verwarmde garage o.a. voorzien van tegelvloer; - Handige bijkeuken met o.a. aansluiting voor de wasapparatuur; - Royale achtertuin met verschillende terrassen; - Ruime houten schuur met overkapping;  - De ligging van de woning is bijzonder gunstig, aan de rustige rand van een groene woonwijk met mooie waterpartijen; - Het gezellige centrum van Barendrecht bevindt zich vlakbij; - Op korte afstand van het NS-station Barendrecht, waardoor u uitstekende verbindingen heeft richting Rotterdam en Dordrecht. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
832 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.