Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Rietgors 173 b

2991MP Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 429.950 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.449

2% overdrachtsbelasting (€ 8.599) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.399

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Rietgors 173 b Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Rietgors 173-B: een verzorgde hoekwoning met een vrije ligging aan de achterzijde! Of je nu met een gezin woont, een extra kamer zoekt om thuis te werken of gewoon van rust en ruimte houdt - dan past dit huis helemaal in jouw straatje. De woning - voorzien van drie woonlagen - is voorzien van een woonkamer met vloerverwarming, een open keuken, totaal vier slaapkamers (waarvan twee v.v. airconditioning), een diepe achtertuin aan het water met vrij uitzicht over de groene dijk en parkeergelegenheid op eigen terrein (ja, zelfs drie auto's!).  De woning is gelegen in de geliefde wijk Binnenland. Een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met veel groen allerlei hofjes en kinderen op skeelers. Daarnaast zijn er diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving te vinden. Het NS-treinstation en uitvalswegen (A15/A29) zijn dichtbij, waardoor je in een mum van tijd in bijvoorbeeld Rotterdam of Dordrecht bent. Grijp jij deze kans met beide handen aan? Bel ons of stuur een e-mail om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! KORTE OMSCHRIJVING: Parkeren, uitstappen en thuiskomen | Woonkamer met vloerverwarming | Open keuken  Via de ruime oprit kom je als eerste bij de aangebouwde, stenen berging. Ideaal om de fietsen of andere praktische spullen in op te slaan. Daarna stap je de woning binnen, waar direct het prettige lichtinval opvalt. De woonkamer is tuingericht én voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen en de deur naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten.  Vanuit de woonkamer heb je een open verbinding met de keuken, die aan de voorkant van de woning ligt. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, inbouw oven én magnetron, inductiekookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de handige bergruimte voor voorraad en bijvoorbeeld huishoudelijke spullen. Ideaal! Drie volwaardige slaapkamers | Dromen over jouw nieuwe (t)huis?! Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van airconditioning en een ruime berging. De twee overige (slaap)kamers liggen aan de achterkant van de woning en één daarvan is tevens voorzien van airconditioning én heeft een wastafel. Daarnaast is ook de badkamer op deze verdieping te vinden. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet - modern, fris, functioneel en helemaal van nu! Tweede verdieping  Via de vaste, open trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een grote open ruimte, perfect als logeerkamer of sport-/hobbyruimte. Dankzij de extra bergruimte en de separate technische ruimte (opstalplaats Cv-ketel) is ook deze verdieping praktisch in gebruik. Kortom: een woning die mee kan groeien in jouw (woon)wensen! Tuin aan het water | Vrije en groene ligging | De dag beginnen met een zonnetje erbij En dan de achtertuin... deze tuin is niet alleen verzorgd, maar heeft ook echt een bijzondere ligging, namelijk aan het water. Achterin heb je een vrij en groen uitzicht op de dijk, dus dat betekent geen inkijk van achterburen, maar vooral rust, ruimte en het gevoel dat je buitenaf woont - terwijl je gewoon in Barendrecht bent. Met een diepte van ca. 17 meter is de tuin royaal en heb je de mogelijkheid om meerdere (zit)hoekjes te creëren. Een plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met je koffie en de eerste zonnestralen, een fijne eethoek voor lange diners en dankzij de overkapping heb je ook een relaxplek waar je tot ’s avonds laat nog kan blijven zitten. Heerlijk! BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Centrale hal/entree v.v. toiletruimte en meterkast; - Lichte woonkamer met deur naar de achtertuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en inpandige berging; - Achtertuin gelegen op het noordoosten. Eerste verdieping: - Overloop; - Drie slaapkamers (waarvan twee v.v. airconditioning); - Badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Vierde slaapkamer; - Inpandige berging en technische ruimte (opstalplaats Cv-ketel). Bijzonderheden: Hoekwoning in kindvriendelijke wijk; Parkeren op eigen terrein (ruimte voor drie auto's); Woonkamer v.v. vloerverwarming; Achtertuin gelegen aan het water en vrij uitzicht; Twee slaapkamers v.v. airconditioning; Energielabel C aanwezig, deze is d.m.v. relatief kleine aanpassing naar een B label te krijgen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:  Bouwjaar: 1983 Verwarming en warm water: C.V.-ketel (Vaillant, 2013) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Begane grond: dubbele beglazing en eerste verdieping: HR+ Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.950

Kosten koper (geschat): € 10.449

2% overdrachtsbelasting (€ 8.599) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.399

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.498

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.950 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
226 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.