Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Rietgors 9

2991ML Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.826

Fotogalerij

Rietgors 9 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw 'te koop' bord gespot in de wijk Binnenland! Een HOEKwoning met open keuken, een groene voor- en achtertuin, twee slaapkamers en een zolder die vraagt om jouw eigen invulling: extra slaapkamer? thuiskantoor? inloopkast? Alles kan! Dit zijn zomaar eens wat hoogtepunten van deze woning. Qua afwerking zal je misschien zeggen dat deze gemoderniseerd mag worden. Maar dit geeft jou juist de kans om de woning volledig naar eigen smaak in te richten! De wijk Binnenland dus. Je kent het wel: een rustige wijk met veel groen allerlei hofjes en kinderen op skeelers. De ligging van de woning is een absoluut pluspunt. Scholen op loopafstand, speeltuinen om de hoek en diverse verenigingen in de buurt. Bovendien ben je dichtbij het NS-treinstation, het winkelcentrum van Barendrecht en uitvalswegen naar de A15 en A29. Even de drukte achter je laten? Je bent zo in het 'Park Buitenoord' voor een ontspannen (avond)wandeling.  Dit is jouw kans om er stap voor stap je droomwoning van te maken. Bel ons of stuur een e-mail voor een afspraak – we laten je deze woning graag zien! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom | Knus & Gezellig | Open keuken Een diepe en groene voortuin is niet alleen milieuvriendelijk, maar zorgt ook nog eens voor wat extra privacy. Met een ligging op het zuiden, kun je aan de voorzijde bijna de hele dag genieten van de zon. De zonneschermen, die zowel boven als beneden aanwezig zijn, zorgen ervoor dat het binnen koeler blijft. De entree is voorzien van een toiletruimte voorzien van een mindervalide toilet en een fonteintje. Via de deur met glas in lood ramen heb je toegang tot de leefruimte. De woon-/eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en vanaf hier heb je toegang tot de achtertuin en de open keuken. De keuken is in een u-opstelling geplaatst en is voorzien van een Boretti fornuis en oven, koel/vrieskast, vaatwasser en een inbouwmagnetron.  Slaapkamer 1 en 2 | Badkamer Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en daar is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra daglicht en ruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kan ook nog helemaal naar eigen smaak ingericht worden. Een nieuw behang op de muur, een PVC vloer op de grond en verduisterende gordijnen voor de ramen. Er is van alles mogelijk! De badkamer is tot aan het plafond betegeld met verschillende tegels. Daarnaast is er een douchecabine - welke in 2015 vernieuwd is - aanwezig met een zitje, een wastafelmeubel met 2 lades en een wandcloset.  Tweede verdieping | Eindeloos veel mogelijkheden Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop vind je de opstelplaats van de Cv-ketel en ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze verdieping moet nog afgewerkt worden en dat zorgt ervoor dat je ook hier je eigen Pinterest bord nog tot leven kan brengen. Vanuit de overloop heb je toegang tot de afgesloten, derde slaapkamer. Deze is voorzien van een groot dakraam en knieschotten. Een ideale ruime om een extra slaap/logeerkamer of werkkamer te creëren.  Privacy | Stenen berging | Genieten in de tuin  De achtertuin is via de achterdeur in de woonkamer of via een achterom bereikbaar. Ideaal voor als je met de fiets boodschappen hebt gedaan of de kinderen met hun skelter terugkomen na een middag buitenspelen. Deze kunnen overigens ook direct opgeborgen worden in de stenen berging. De tuin is op het noorden gelegen en is bijna volledig betegeld. Ideaal als je niet echt groene vingers hebt of van een onderhoudsvriendelijke tuin houdt. De groene afscheiding zorgt voor extra veel privacy en heeft overigens af en toe wel een knipbeurt nodig! Tegen het huis aan is er nog genoeg ruime om een fijne zithoek te maken waar je kunt genieten van bijvoorbeeld een kop koffie en een goed boek.  BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Woon-/eetkamer met toegang tot de achtertuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin gelegen op het noorden.  Eerste verdieping - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde) met dakkapel; - Slaapkamer 2 (voorzijde); - Badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafelmeubel; Tweede verdieping - Overloop v.v. opstelplaats Cv-ketel en aansluiting wasapparatuur; - Zolderkamer v.v. dakraam en knieschotten.  Bijzonderheden:    Hoekwoning in de wijk 'Binnenland'; Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; Woning is nog naar eigen wens te maken; Parkeerplaatsen voor de deur; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: In overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1980 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noorden   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.