Direct naar de inhoud
Logo van Huijgen Makelaardij B.V.

Rozemarijnsingel 5

2991HM Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.877

Fotogalerij

Rozemarijnsingel 5 Barendrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle en ruime 2/1kapwoning met 2 garages, een inpandige garage en een 2e vrijstaande garage bereikbaar vanuit de achtertuin. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning beschikt over 5 slaapkamers, 2 garages en een heerlijke diepe achtertuin op het Noorden. De woning is ruim van opzet, degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden, de inrichting is klassiek. Gelegen op een ideale locatie, aan een rustige weg op 400 meter van het NS-station, u bent binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Hier is ook een directe busverbinding met overige bestemmingen. Ook alle overige voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, natuur- en recreatiegebieden en het gezellige centrum van Barendrecht bevinden zich op loopafstand. De inpandige garage is nu in gebruik als garage maar ook geheel of gedeeltelijk bij de woning te betrekken als woonkeuken of extra praktijk/werkkamer. De heerlijke achtertuin is ruim 11 meter diep en meer dan 9 meter breed, beschikt over een vijver, volwassen beplantingen, diverse terrassen en zitjes. Indeling begane grond: Voortuin met oprit voor de garage, entree van de woning, ruime entree/hal met meterkast; garderobe en toilet met fonteintje, trapkast en trap naar de 1e verdieping. Toegang tot de lichte en ruime woonkamer met massief houten parketvloer, aan de voorzijde een 60 cm diepe erker, aan de achterzijde een grote aluminium schuifpui welke voor twee derde open kan. De half open keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat met oven, afzuigkap, magnetron, carrouselkast, koelkast met vriesvak en een close-in boiler (geplaatst in de garage) en een loopdeur naar de verwarmde garage (6,07 x 2,75). 1e Verdieping: Grote lichte overloop met zijraam en vaste trap naar de 2e verdieping, 4 mooie ruime slaapkamers resp. achter slaapkamer 1 ca. 2.60 x 2.72 met een balkon; achter slaapkamer 2 ca. 3.12 x 2.72 met diepe inbouwkast voorzien van schuifwand; geheel betegelde badkamer ca. 2.80 x 1.65 met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en 2e toilet welke zowel vanaf de overloop als vanuit voorslaapkamer 1 met eigen deur toegankelijk is ; voorslaapkamer 1 ca. 3.82 x 3.18 met directe toegang tot de badkamer, voorslaapkamer 2 ca. 3,18 x 2,20 2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats Cv-ketel (Vaillant HR-combiketel 2004). Ruime 4e slaapkamer met hoge nok en dakkapel aan de achterzijde en de mogelijkheid voor een 2e dakkapel. Het schuine dak is zowel op de voorzolder als op de grote zolder op speelse wijze afgeschot zodat er ruime opbergmogelijkheid ontstaat. Tuin: Ruime, fraai ingerichte groene natuurlijke achtertuin van ca. 12 meter diep en ruim 9 meter breed met vrijwel de gehele dag plekjes in de zon of in de schaduw. Via de tuin is de tweede garage te bereiken welke voorzien is aan de voorzijde van een kanteldeur en toegang vanuit de tuin door middel van een loopdeur. De tuin is ook te bereiken via een aan de achterzijde gelegen brandgang welke is afgesloten door middel van een gemeenschappelijke poort met slot. Bijzonderheden: - Eigen grond - Dubbele garage - Parkeren op eigen oprit - Bouwjaar 1966 - Goed onderhouden - Gedeeltelijk enkel glas (daardoor energielabel D) - Schilderwerk ca. 2020 Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden ? Belt u ons gerust voor het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.