Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Ruyshaven 4

2993HM Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 4.472

Fotogalerij

Ruyshaven 4 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Halfvrijstaande villa met garage en tuin aan de Gaatkensplas op het westen! Deze goed gebouwde en afgewerkte halfvrijstaande villa met inpandige garage en zonnige tuin aan de Gaatkensplas biedt alles wat u zich kunt wensen. Een unieke combinatie van ruimte, hoogwaardige afwerking en een schitterende ligging aan het water maakt dit woonhuis tot een absolute buitenkans. De woning is bijzonder ruim opgezet en goed geïsoleerd, gebouwd met hoogwaardige materialen door de gerenommeerde kwaliteitsaannemer Van Erk, wat zorgt voor duurzaamheid en wooncomfort. De lichte woonkamer aan de achterzijde is uitgevoerd in een royaal L-formaat en biedt alle mogelijkheden voor een ruime zit- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen staat u continu in verbinding met buiten en geniet u van een fraai uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek om te koken. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers is er ruimte in overvloed voor een groot gezin, gasten of comfortabel thuiswerken. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, een inpandige garage, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit en een balkon op de eerste verdieping aan de waterkant. De achtertuin op het westen is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten. Direct gelegen aan de Gaatkensplas, voorzien van een vlonder, vormt dit de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden en het ultieme buitenleven te ervaren. U stapt zo in uw bootje voor een ontspannen vaartocht over het water. Vakantiegevoel gegarandeerd! Gelegen in de geliefde en waterrijke woonwijk Havenkwartier woont u hier in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De tram, winkelcentrum Carnisse Veste en diverse scholen bevinden zich op loopafstand. Een unieke kans om te wonen op een plek waar elke dag voelt als vakantie. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting en beschikt over een handige buitenkraan en toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen oprit. Overdekte entree met verlichting, ruime hal met meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in licht grijs/wit kleurstelling. Middels de hal heeft u toegang tot het woongedeelte. De hal biedt u ook toegang tot de garage. De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, tegelvloer, elektra en stopcontacten. Via de garage heet u toegang tot de achtertuin. De royale en lichte woonkamer is uitgevoerd in een royaal L-formaat en biedt alle mogelijkheden voor een sfeervolle en ruime zit- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen staat u continu in verbinding met buiten en geniet u van een fraai uitzicht over het water en een aangename natuurlijke lichtinval. De schuifpui in de woonkamer en een praktische loopdeur vanuit de eetkamer creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is verder voorzien van een ruime trap/voorraadkast en is afgewerkt met een brede laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast, een 5-pits kookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een close-in boiler. Tevens is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een brede laminaatvloer met vloerverwarming. De achtertuin op het westen is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten. Direct gelegen aan de Gaatkensplas, voorzien van een vlonder, vormt dit de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden en het ultieme buitenleven te ervaren. U stapt zo in uw bootje voor een ontspannen vaartocht over het water. Vakantiegevoel gegarandeerd! De achtertuin is verder voorzien van achterom, bestrating, beplanting, een buitenkraan, zonnescherm en stopcontacten. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aparte toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in licht grijs/wit kleurstelling. Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 3-deuren schuifkastenwand met spotjes. Deze slaapkamer beschikt over twee Franse Balkons wat meer licht, frisse lucht, een ruimer gevoel en een elegante uitstraling geeft. Slaapkamer 2 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze slaapkamer heeft u ook toegang tot het balkon. Balkon (ca. 7 m2) gelegen op het westen en is afgewerkt met kunststof gras. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang. De badkamer 1 (ca. 7 m2) beschikt over moderne sanitaire voorzieningen zoals een ligbad, een douchecabine met regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een grijs/wit kleurstelling en is afgewerkt met vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken. Technische-/wasruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Atag), afzuigsysteem en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 4 (ca. 19 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot dakraam en een Frans balkon. Slaapkamer 5 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot dakraam en een Frans balkon. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer 2 (ca. 4 m2) beschikt over moderne sanitaire voorzieningen zoals een douchecabine met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en spiegel, een duoblok toilet en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een grijs/wit kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Gebouwd in 2004 met hoogwaardige materialen door de gerenommeerde kwaliteitsaannemer Van Erk; - Gelegen op een perceel van 330 m2 eigen grond; - De woning beschikt over energielabel A geldig tot 18-03-2036; - Verwarming en warm water middels Cv Ketel Atag; - Het royale woongedeelte in L-formaat biedt alle mogelijkheden voor een ruime zit- en eetkamer; - Open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur; - Vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers; - Balkon op de eerste verdieping aan het waterkant; - Achtertuin op het westen aan de Gaatkensplas, voorzien van een vlonder; - Gelegen in de geliefde en waterrijke woonwijk Havenkwartier met alle voorzieningen binnen handbereik; - Tram naar Rotterdam, winkelcentrum Carnisse Veste en diverse scholen bevinden zich op loopafstand. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
739 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.