Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Swarttouwhaven 36

2993HP Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: 365 Wonen

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Swarttouwhaven 36 Barendrecht
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en uitzicht….. soms komt alles samen op één plek. In dit comfortabele terras-appartement aan de Gaatkensplas geniet je iedere dag van een weids panorama over het water en de lucht daarboven. Vanuit de riante living én vanaf het zonnige terras verandert het uitzicht met de seizoenen, waardoor het wonen hier nooit verveelt, en zorgt ieder moment van de dag voor een nieuw levend schilderij. Verkopers aan het woord: 'Dit appartement heeft ons alles gegeven wat een thuis bijzonder maakt: rust en ruimte, een zee aan licht en vele avonden met spectaculair mooie zonsondergangen. Een plek waar wonen voelt als genieten'. Dit fraai uitgevoerde terras-appartement met een woonoppervlakte van circa 123 m² is heel mooi gesitueerd op de tweede verdieping van een populair complex op een rustig en autoluw wooneiland in het geliefde Havenkwartier van Barendrecht. Hier woon je werkelijk heerlijk vrij met veel rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een prachtige natuurlijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid per auto, ook de tram naar Rotterdam Centrum is op korte loopafstand. Welkom thuis Je komt ontspannen thuis. Via de op afstand bedienbare toegangspoort rijd je eenvoudig de afgesloten parkeergarage binnen, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een afzonderlijke berging. Vanuit deze garage bereik je veilig en droog, via de lift of het trappenhuis, de tweede woonverdieping. Op deze verdieping bevinden zich slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Ook vanuit de representatieve centrale hal op de begane grond bereik je makkelijk per lift de woonverdieping De entree van het appartement is ruim opgezet en biedt direct een gevoel van comfort. In de royale ontvangsthal bevinden zich een garderobe, de meterkast, het toilet en een praktische berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Wonen met licht en uitzicht In de sfeervolle living zorgen kamerhoge en -brede ramen voor een prachtige lichtinval en brengen zij het indrukwekkende uitzicht over de Gaatkensplas letterlijk naar binnen. Dit is een plek waar men zich snel thuis voelt: een rustige ochtend met een kop koffie, een goed boek in de middag of een gezellige avond met familie of vrienden Vanuit de living stap je zo het overdekte zonneterras op met een oppervlakte van circa 13 m². Dit terras ligt zeer gunstig op het zuidwesten en biedt daardoor een heerlijke plek om van de late ochtend-, de middag- en avondzon te genieten. Hier ervaar je pas echt het bijzondere van dit appartement: het vrije panoramische uitzicht over het water tot aan de spiegel op de heuvel bij de Gaatkensplas en - van oost naar west - richting de Oude Maas. Een uitzicht dat nooit hetzelfde is. Elk seizoen brengt hier een ander uitzicht: van zonnige zomerdagen tot sfeervolle winterluchten. Grote woonkeuken Grenzend aan de living bevindt zich de modern uitgevoerde half-open keuken. Deze is praktisch ingericht met brede werkbladen, veel kastruimte en diverse inbouw-apparatuur. Hier kook je met gemak voor jezelf of voor een gezellig diner met gasten. Twee slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een schuifpui naar het zonneterras, waardoor je ook hier direct van de buitenruimte en het uitzicht kan genieten. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, dubbele vaste wastafel en toilet. Alles is ingericht met comfort en gebruiksgemak in gedachten. Kwaliteit en veiligheid Het complex is gebouwd in 2004 met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen. Zowel het gebouw als het appartement verkeren in een uitstekende staat van onderhoud. Alle appartementen zijn goed geïsoleerd en beschikken over een videofooninstallatie voor toegangscontrole, wat bijdraagt aan een veilig woongevoel. Daarnaast is het gebouw zeer toegankelijk door brede doorgangen en minimale niveauverschillen, waardoor het appartement ook uitstekend geschikt is voor comfortabel wonen op langere termijn. Centraal en toch rustig wonen Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust en ruimte, terwijl de dynamiek van Rotterdam dichtbij is. Op korte wandelafstand bevindt zich het moderne en complete winkelcentrum Carnisse Veste, dat 7 dagen per week is geopend. Hier kun je terecht bij diverse supermarkten, Hema, Primera, kledingwinkels en speciaalzaken zoals een opticien, een groenteboer, een slager, een bakker, dierenspeciaalzaak. Ook gezellige restaurants en andere voorzieningen zijn hier te vinden. Daarnaast zijn er een apotheek, huisartsenpost en zorgcentrum in de directe omgeving. Het eveneens gezellige centrum van Barendrecht met het hoofdwinkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt bevindt zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Een halte van de TramPlus naar Rotterdam ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je in ongeveer 25 minuten naar het centrum. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor steden als Antwerpen en Amsterdam goed te bereiken zijn. Natuur, sport en ontspanning Voor wie graag buiten is, de omgeving biedt volop mogelijkheden. In de nabijheid liggen prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals de Carnisse en Rhoonse Grienden. Hier kan je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur langs de rivier. Samengevat Een bijzonder comfortabel terras-appartement met een uitzonderlijk uitzicht, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Een plek waar je iedere dag kan genieten van ruimte, licht, privacy en alle gemakken die binnen handbereik bevinden. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement zelf te ervaren en het gevoel van rust, comfort en vrijheid te ontdekken. Extra pluspunten: • Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame energielabel A+ • Alle vloeren zijn afgewerkt met fraaie eiken delen • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o combi-magnetron o koelkast o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2021 • Glasvezel en coax-aansluitingen in de meterkast • Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt (ná de vervanging van de centrale verwarmingsketel) 235,- per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst wordt de 'Niet-bewoners'-clausule opgenomen. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
7 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt uit 2026)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.