Direct naar de inhoud
Logo van Huijgen Makelaardij B.V.

Tochtleede 13

2991WH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.668

Fotogalerij

Tochtleede 13 Barendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante 2/1kapwoning met inpandige garage, parkeerplaats op eigen oprit, 6 slaapkamers, een heerlijke fraai aangelegde groene achtertuin en aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over groen en singel, gelegen aan een rustige weg in de geliefde woonwijk Ter Leede. De wijk Ter Leede staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, de ruime en speelse opzet en de perfecte ligging ten opzichte van recreatiemogelijkheden, uitvalswegen en scholen. Recreatiegebied De Zuidpolder ligt om de hoek, ook het gezellige centrum van Barendrecht en het NS-station zijn vlot bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische bergkast onder de trap. Via een stalen deur komen we in de brede tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een moderne open keuken met eetgedeelte bij de sfeervolle erker, aan de achterzijde dubbele tuindeuren naar de fijne brede en diepe achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling afgewerkt met een granito werkblad, beschikt over een praktische indeling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote erkerkozijn is dit een hele fijne lichte plek in de woning, waardoor het vaak de meest geliefde plek is van de bewoners. Vanuit de keuken heeft u mooi vrij uitzicht over plantsoen en singel. De mooie achtertuin met strakke hagen en mooie beplantingen, een onderhoudsvriendelijk siergazon en diverse bestratingen en zitjes is gelegen op het oosten, waardoor je vrijwel de gehele dag wel lekker kunt genieten van een plekje in de zon of in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een tuinpoort naar het achterom. Tussen de woonkamer en de keuken is er een loopdeur naar de inpandige garage (8,5m x 2,8m) met een garagedeur, een loopdeur naar de tuin, wateraansluiting met uitstortgootsteen, de verwarming is voorbereid. Vrijwel de gehele begane grondvloer is afgewerkt met mooie massief eikenhouten vloerdelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de beide andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een lichte vloerbedekking waarmee ook de trappen zijn bekleed. De geheel betegelde badkamer beschikt over een openslaand raam, een ligbad, een douchecabine en twee wastafels met een meubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd in helder witte en lichtblauwe tinten. Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 2 met Velux dakramen voorzien van handmatig bediende rolluiken. Een slaapkamer beschikt over aansluitingen wasmachine/droger, de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie (in de garage is ook een aansluiting voor de wasmachine mogelijk). Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. De gehele verdieping beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer. Kortom, een mooie woning, ruim, vrijwel instapklaar en gelegen in een wijk die alles biedt wat een gezin nodig heeft. De praktische indeling, lichte ruimtes en heerlijke tuin maken dit tot een hele fijne plek om te wonen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning op mooie locatie - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A. - Gas gestookte CV combi-ketel, Vaillant, bouwjaar 2013 - Dakkapel aan de voorzijde - De begane grond is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.