Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Valeriaan 18

2992VX Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.066

Fotogalerij

Valeriaan 18 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb je deze tussenwoning -voor echte klussers- aan de Valeriaan 18 al gezien? Zo niet, dan moet je dat toch even doen! Op de begane grond bevinden zich de doorzonwoonkamer, dichte keuken met toegang tot de tuin en een ruime entree. De woning heeft misschien wat aandacht nodig, maar dat is een kwestie van de handen uit de mouwen steken en dan heb je een prachtig huis geheel naar eigen wens ingericht! Op de eerste verdieping zijn er in totaal 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog een slaapkamer, die voorzien is van een dakkapel. De kamers zijn allemaal ruim, dus iedereen heeft hier een eigen plekje.  Een fijn huis is één, maar een fijne omgeving is twee. De woning is in de Barendrechtse wijk Paddewei te vinden. Door de groenstrook voor de deur heb je voldoende privacy én is er geen sprake van bestemmingsverkeer voor de deur. Daarnaast ben je met zo'n 5 minuten in het gezellige (oude) centrum van Barendrecht, met diverse winkels en elke vrijdag een weekmarkt tegenover het gemeentehuis. Je rijdt de straat uit, schiet de Barendrechtseweg op en je zit ook nog eens in no-time op de snelweg. Kortom: qua wonen, reizen en ontspanning woon je hier fantastisch!    Is deze woning iets voor jou? Bel dan naar ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!   KORTE OMSCHRIJVING:      Entree | Doorzonwoonkamer | Keuken  Als je de voordeur opent, vang je direct een glimp op van de ruimte en lichtinval die deze woning biedt. In de hal is er een toilet aanwezig, welke voorzien is van een staand toilet en een fonteintje. Ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn via deze hal te bereiken. De woonkamer is groot genoeg om er een heerlijke (hoek)bank te plaatsen voor fijne filmavondjes en een ruime eettafel voor heerlijke diners en spelletjesavonden.  De keuken is nu nog afgesloten van de woonkamer en is via de hal te bereiken. Kijk eens naar de mogelijkheden om deze bij de woonkamer te betrekken? Misschien een groot kookeiland in het midden en openslaande deuren naar de achtertuin? In de huidige situatie is de achtertuin zowel via de deur in de woonkamer als de keuken te bereiken. Verder is de keuken voorzien van een simpel keukenblok met een losstaand gasfornuis met oven en een vrijstaande koel-/vrieskast. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier te vinden.  Drie slaapvertrekken | Eigentijdse badkamer Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste (kledingkast) en een groot raam wat zorgt voor veel daglicht.  De badkamer is ook op deze verdieping gelegen en is tot aan het plafond betegeld met witte tegels. Verder is er een toilet, wastafelmeubel en douche aanwezig. Ook deze ruimte is aan wat modernisering toe, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.  Dakkapel | Slaapkamer IIII | Overloop Door middel van de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. De overloop is een ideale ruimte om hoge knieschotten te plaatsen wat voor extra bergruime zorgt. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, die voorzien is van een dakkapel. Een fijne ruimte om je hobby uit te voeren, een logeerkamer voor je gasten of een speelkamer voor de kinderen.  Achtertuin op het westen | Berging en een achterom  In deze tuin -met ligging op het westen- kun je in de zowel 's middags, als 's avonds genieten van de zon. Perfect voor een kop koffie na het werken of een gezellige BBQ. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van gras. Een ideale combinatie om lekker te kunnen zitten en voor de kinderen om er te spelen. Achterin de tuin is er een stenen berging, wat ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld de fietsen en daarnaast is er ook een achterom aanwezig. BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:  - Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer;    - Doorzonwoonkamer met toegang tot de achtertuin;    - Gesloten keuken met basis voorzieningen en ook toegang tot de tuin; - Achtertuin met ligging op het westen.  Eerste verdieping:  - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping;  - Drie slaapkamers v.v. een vaste kast; - Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.  Tweede verdieping: - Ruime overloop v.v. knieschotten - Slaapkamer met dakkapel.   Bijzonderheden:    Tussenwoning met groene en autovrije voorzijde; Slaapkamer op de tweede verdieping is v.v. een dakkapel; Woning is geheel naar eigen wens in te richten; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg.      Algemeen:    Bouwjaar: 1972 Verwarming: CV-combiketel Warm water: CV-combiketel, elektrische boiler (eigendom) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele en enkele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Westen    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.