Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Van Duin-akker 20

2994BJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 5.180

Fotogalerij

Van Duin-akker 20 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een perfect gezinshuis in één van de meest gewilde wijken van Barendrecht? Dan is deze charmante tussenwoning aan de van Duin-akker 20 een absolute must-see! Gelegen in het groene en kindvriendelijke Vrijheidsakker, bieden wij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning met maar liefst vier slaapkamers aan. Deze parel bevindt zich op een ideale locatie aan de rand van Carnisselande, waar rust en stedelijk comfort elkaar ontmoeten. Op een aangename wandelafstand vindt u het deels overdekte winkelcentrum Carnisse Veste - een bruisend hart waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, een gezellig terrasje, of de wekelijkse woensdagmarkt. Voor gezinnen is de ligging perfect: diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen praktisch om de hoek. Stedelijke voorzieningen zijn nooit ver weg: binnen 15 autominuten staat u in het levendige centrum van Rotterdam. Prefereer je het openbaar vervoer? Diverse bushaltes zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Voor wie regelmatig de weg op moet, biedt de directe nabijheid van de snelwegen A15, A16 en A29 uitstekende verbindingen naar alle windrichtingen. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke woonwijk met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Bent u benieuwd geworden naar deze veelzijdige gezinswoning? Lees dan snel verder! Begane grond: De verzorgde voortuin leidt naar de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een warme gashaard en een ruime trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een heetwaterkraan, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en biedt voldoende werk- en bergruimte. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in, perfect voor mooie zomerdagen! Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten is voorzien van sierbestrating en een bloembak met een mooie palmboom. De tuin beschikt over een praktische stenen berging en een achterom. Door de gunstige ligging kunt u hier optimaal genieten van de zon. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers, een washok en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht op de voetbalvelden van V.V. Smitshoek. De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en netjes afgewerkt met moderne tegels van vloer tot plafond. De badkamer is voorzien van een regendouche, een strakke wastafel en een extra toilet. Door de ruime opzet is er voldoende bewegingsruimte voor het hele gezin. Zolder: LET OP: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Bovenaan de trap is een ombouw die toegang geeft tot de mechanische ventilatiebox en een Remeha CV Ketel (2015). De zolder is niet inbegrepen in het vermelde woonoppervlak van de woning, maar biedt wel aanzienlijke mogelijkheden. De totale oppervlakte is ruim 17 m², waarvan 7 m² geschikt is als sta- en leefruimte. U kunt deze ruimte bijvoorbeeld ideaal benutten als extra slaapkamer of hobbyruimte. Door deze sta-ruimte toe te voegen, komt het totale woonoppervlak van de woning boven de 90 m², wat u extra mogelijkheden biedt voor gebruik van deze veelzijdige ruimte. bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Energielabel B - Dakkapellen aan beide zijdes - Voortuin in 2020 opnieuw aangelegd - Badkamer in 2020 volledig gerenoveerd - Toilet in 2020 gerenoveerd - Keuken in 2020 vervangen - Buitenschilderwerk in 2021 gedaan - Verwarming en warm water middels CV-ketel van het merk: Remeha, bouwjaar: 2015 - Vrijstaande stenen berging - Gelegen in de geliefde wijk Vrijheidsakker - Centrale ligging

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.