Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Van Hobokenhaven 31

2993HH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.782

Fotogalerij

Van Hobokenhaven 31 Barendrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig vrij uitzicht over het water | 103 m² woonoppervlakte | 2 slaapkamers | Inclusief eigen parkeerplaats Wonen aan het water met een panoramisch uitzicht over de Gaatkensplas – elke dag weer een vakantiegevoel! Havenkwartier De Van Hobokenhaven ligt in het populaire Havenkwartier, een unieke plek in Barendrecht. Hier woon je aan het water, omringd door groen, rust en ruimte, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste met supermarkten, winkels en gezellige horeca. Ook scholen, sportclubs, een zwembad en een sportschool liggen in de directe omgeving. De Gaatkensplas, de wandelpaden langs de Oude Maas en "Het Buijtenland van Rhoon" bieden volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Bushalte en tram richting Rotterdam bevinden zich op loopafstand, en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A15 of A29 op. Ook de fietsroute richting Rotterdam-Zuid of het centrum van Barendrecht is uitstekend bereikbaar. Van Hobokenhaven 31 Dit royale 3-kamerhoekappartement van circa 103 m² is gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex Havenkwartier. Je parkeert de auto op je eigen plek op het parkeerterrein en loopt de centrale hal van het complex binnen. Daar haal je de post uit de brievenbus en neem je de lift naar de eerste verdieping. Achter de voordeur stap je binnen in een ruime hal, waar je je jas ophangt en doorloopt naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt, word je direct getrakteerd op een schitterend uitzicht over het water. Dankzij de riante achterpui én de grote zijramen is de living heerlijk licht en ruim. Via de schuifpui stap je zo het riante balkon van ruim 15 m² op – een perfecte plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Het balkon is zo groot dat je er eenvoudig een eettafel en een paar fijne stoelen kwijt kunt om te relaxen. Het uitzicht is prachtig en verveelt geen dag. Je kijkt uit over het water richting de Koedood en de polder – een perfecte combinatie tussen rust en een vleugje levendigheid van fietsers, wandelaars en enkele voorbijrijdende auto’s, ver genoeg weg om ze niet te horen. Terug in de woonkamer valt op hoe groot de ruimte is. Deze is op meerdere manieren in te delen: er is voldoende plek voor een grote eethoek en een gezellige zithoek om te lezen, tv te kijken of met vrienden een gezellige avond te beleven. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de moderne open keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een groot eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een grote inductiekookplaat met afzuigkap. Er is veel bergruimte in de kastenwand, onderkasten en bovenkastjes, en extra opbergruimte in het eiland, waar zich ook de anderhalve spoelbak bevindt. Een heerlijke, lichte keuken om uitgebreid te koken! Via de hal lopen we naar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde – een mooie kamer van bijna 19 m². Deze is riant en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De tweede slaapkamer is circa 8 m² en is ideaal als logeerkamer, werk- of hobbykamer. Tussen de twee slaapkamers ligt de ruime badkamer, voorzien van een grote douchecabine, tweede toilet en twee moderne wastafels met mengkranen en grote spiegels met verlichting erboven. In de hal bevindt zich de interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier is ook plaats voor wat voorraad en de stofzuiger, en bevinden zich het ventilatiesysteem en de cv-ketel. Daarnaast vind je in de hal het separate toilet en de meterkast. In de onderbouw beschik je over een eigen berging van circa 6,5 m². Kortom Een heerlijk licht en ruim appartement met eigen parkeerplaats, op een unieke locatie aan het water en met alle voorzieningen op loopafstand. Benieuwd naar het uitzicht vanaf het balkon? Kom het zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Bouwjaar: 2004 • Energielabel A • Twee slaapkamers • Balkon van ruim 15 m² op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats • Berging in de onderbouw • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 207,87 • Goed onderhouden complex met lift • Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.