Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Van Huessenleede 4

2991WR Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 879.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.440

2% overdrachtsbelasting (€ 17.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 898.940

Koopprijs /m²: € 5.786

Fotogalerij

Van Huessenleede 4 Barendrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alle positieve (alarm)bellen gaan af wanneer je de melding binnen krijgt dat deze woning in Ter Leede te koop is gekomen!   Dit prachtig afgewerkte huis aan de Van Huessenleede is een echte eyecatcher – van buiten én van binnen. Wat direct opvalt, is een groot pluspunt: je beschikt over een eigen oprit met plaats voor tenminste één auto. Nooit zoeken naar een parkeerplaats! Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2022 volledig nieuw aangelegd. Ook het buitenschilderwerk is recent aangepakt, namelijk in 2024 – daar heb je voorlopig dus geen omkijken naar. Binnen vind je op de begane grond een sfeervolle woonkamer en een royale leefkeuken waar je ‘u tegen zegt'. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, compleet met een mooie overkapping. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie (slaap)kamers, een moderne badkamer met dubbele (!) douche én een heuse inloopkast. En als kers op de taart is er ook gedacht aan duurzaamheid: in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over energielabel A. Dat is pas comfortabel én toekomstbestendig wonen!   Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een perceel van 230 m² eigen grond in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Ter Leede (Land van Barendreght). In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals speeltuintjes, scholen, sportverenigingen, het NS-station en de winkels aan de Middenbaan. Ook de uitvalswegen (A29/A15/A16) zijn makkelijk bereikbaar. Natuur- en recreatiegebieden De Oude Maas en De Zuidpolder liggen op loopafstand. Hier kun je heerlijk genieten van mooie fiets- en wandelroutes — ideaal voor wie rust en natuur waardeert, maar toch dicht bij alle gemakken wil wonen.   Enthousiast geworden? Bel snel naar 0180-200 000 en reserveer je plekje voor een vrijblijvende bezichtiging!   KORTE OMSCHRIJVING:   Gezellige woonkamer | Wát een plaatje | Leefkeuken   Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet (vernieuwd in 2020), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles is hier tot in de puntjes afgewerkt, met stijlvolle zwarte accenten en een prachtige laminaatvloer. Open je de zwarte stalen deur, dan kom je in de woonkamer. Wat een gezellige en warme ruimte! Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de voorzijde het eetgedeelte. De openslaande deuren naar de tuin zijn een echte uitkomst: zet ze lekker open en geniet ook binnen van het buitenleven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast – een handige plek voor het opbergen van bijvoorbeeld je boodschappen of de stofzuiger.   En dan de keuken: wat een plaatje! Het lijkt bijna zonde om deze waanzinnig mooie keuken in gebruik te nemen, maar hij staat garant voor urenlang kook- en bakplezier. Oorspronkelijk was de plaats van de keuken aan de voorkant, maar de eigenaren hebben de keuze gemaakt de indeling aan te passen. Hierdoor is de keuken écht een verlengstuk van de woonkamer en heb je veel bewegingsvrijheid. Er is volop kastruimte om al je pannen, keukengerei en kruidenpotjes netjes op te bergen. Qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien: een combi-stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en een stijlvolle Bora-kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem maken het geheel helemaal af. Aan het verlengde deel van het kookeiland is een bar gecreëerd – de perfecte plek voor een snel ontbijt of om gezellig aan te schuiven met een glas wijn terwijl er gekookt wordt.   De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bovendien zijn het plafond op de begane grond én alle wanden in de hele woning strak gestuukt.   Twee ruime slaapkamers | Badkamer met DUBBELE douche   Ook op de eerste verdieping is de indeling in 2020 aangepast door de huidige bewoners. Vanaf de overloop heb je toegang tot het separate toilet (vernieuwd in 2020), de vaste trap naar de tweede verdieping en twee (slaap)kamers. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 12 m² groot - een ideale ruimte voor een kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is ongeveer 14 m² groot en is voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt deze kamer ook over een heuse walk-in-closet. Wat een luxe!   Ook de badkamer is in 2020 volledig vernieuwd – en dat is duidelijk te zien! De ruimte heeft een strakke, moderne en luxe uitstraling. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een stijlvol dubbel wastafelmeubel én een dubbele douche. De perfecte combinatie van moderne looks en dagelijks comfort.   Tweede verdieping | Open ruimte   De zolderverdieping is momenteel één open ruimte, maar hier kunnen gemakkelijk één of twee extra slaapkamers gecreëerd worden. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde valt hier heerlijk veel daglicht binnen. Verder vind je op zolder de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Kortom: een verdieping met veel mogelijkheden!   Overkapping | Achtertuin op het westen    Met een ligging op het westen kun je vanaf einde ochtend tot en met de avond altijd wel een plekje in het zonnetje vinden. Liever wat schaduw? Geen probleem – er zijn zonneschermen aan de woning bevestigd én er is een sfeervolle veranda aanwezig, zodat je ook op de warmste dagen comfortabel buiten zit. De tuin is grotendeels betegeld en er zijn meerdere gezellige zithoekjes gecreëerd. Denk aan een ruime eettafel, een loungebank in de zon en een heerlijke zithoek: alles om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven. En dan is er nog de overkapping! Ideaal ook bij een onverwachte regenbui, want deze is volledig afsluitbaar met een glazen pui. Bovendien is de overkapping voorzien van elektra en is er een handige achterom aanwezig. Kortom: een tuin die het hele jaar door comfort en sfeer biedt.   BEKNOPTE INDELING:    Begane grond - Entree met meter- en voorraadkast, trapopgang en toiletruimte; - Ruime woonkamer; - Open leefkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin; - Achtertuin gelegen op het westen.  Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (voorzijde) v.v. vaste inbouwkast; - Badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel; - Separaat toilet. Tweede verdieping - Open zolderverdieping v.v. dakkapel en aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel.   Bijzonderheden:    Instapklare twee-onder-een-kapwoning met ca.152 m2 woonoppervlakte; 12 zonnepanelen en energielabel A, geldig t/m 2030; Achtertuin v.v. overkapping (2020) met afsluitbare glazen pui en elektra; Parkeren op eigen terrein; Separate berging aanwezig; Voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd; Buitenschilderwerk is in 2024 gedaan, garantie t/m 2028; Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd; Voorkeur oplevering: 7 april 2026.   Algemeen:    Bouwjaar: 2013 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2013) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Westen   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 879.500

Kosten koper (geschat): € 19.440

2% overdrachtsbelasting (€ 17.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 898.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 879.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.