Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Van Pallandtvliet 25

2992WR Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Pallandtvliet 25 Barendrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime eengezinswoning met vrij uitzicht over een brede singel en groenstrook! Ben jij klaar voor een nieuwe uitdaging en steek je graag de handen uit de mouwen? Dit huis is beschikbaar en zoekt nieuwe bewoners die het leuk vinden om hun eigen stempel te drukken op de woning. De basis is goed: de woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, deels kunststof kozijnen, openslaande deuren naar de achtertuin, vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een praktisch ingedeelde badkamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht — in 2023 zijn er maar liefst 14 zonnepanelen gelegd en de woning heeft een energielabel A(!), wat gunstig is voor de energierekening. Deze woning ligt aan een singel in de geliefde woonwijk ‘Molenvliet’. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, het NS-station en uitvalswegen zoals de A29 en A16, die snel te bereiken zijn. Op steenworpafstand vind je de gezelligste winkelstraat van Barendrecht: ‘De Middenbaan’. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, een middagje winkelen of een hapje eten. Als je van een wandeling houdt of een hond hebt, dan word je vast ook erg blij van het dichtbij gelegen park 'Buitenoord'. Is dit hét huis waar jij je familie, vrienden en collega's graag verwelkomt tijdens een jaarlijkse verjaardagsfeest of die gezellige BBQ? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een vrijblijvende bezichtiging met je in! KORTE OMSCHRIJVING: Gezellige zithoek | Koken en (na)tafelen | Openslaande deuren De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt - door het grote raam - uitzicht over de groenstrook en het zorgt ook voor daglicht. Weet je wat ook nog eens ideaal is? Je hebt direct zicht op het speelpleintje. Wel zo handig met kleine kinderen! Hoewel de ruimte misschien nog wat aandacht nodig heeft, biedt dit juist de perfecte kans om het helemaal naar eigen smaak af te werken en in te richten. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra warmte en comfort. Voeg daar een gezellige zithoek aan toe met een (hoek)bank, een zacht vloerkleed, kleurrijke accessoires en bloemen. Zo ontstaat een fijne plek om te ontspannen, te lezen of samen te genieten met vrienden en familie. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct grenzend aan de achtertuin. Een wand scheidt de zithoek deels van de keuken, die is ingericht in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse moderne apparatuur, waaronder een dubbele wasbak met mengkraan, een inbouwoven en magnetron, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loop je zo de tuin in. Op warme zomerdagen kun je deze deuren lekker openzetten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de begane grond zijn rolluiken aanwezig.   Drie slaapkamers op de eerste verdieping | Badkamer om de dag fris en fruitig te starten De eerste verdieping heeft drie slaapkamers: twee aan de achterkant en één aan de voorkant. Hierdoor is er genoeg ruimte om bijvoorbeeld een kamer in te richten als inloopkast of als werkplek aan huis. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen, terwijl aan de voorkant een dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer biedt alle basisvoorzieningen die je nodig hebt, zoals een douchecabine, een wastafelmeubel met voldoende kastruimte en een toilet. Misschien wil je de badkamer nog een upgrade geven, maar de basis is al helemaal in orde. Tweede verdieping | Vierde slaapkamer Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich een grote vierde slaapkamer bevindt die de hele zolder benut. De Cv-ketel is netjes weggewerkt in een ingebouwde kast - zodat deze niet in het zicht staat - en een groot dakraam zorgt ook hier weer voor veel natuurlijk licht en frisse lucht. Aan beide kanten vind je knieschotten, die extra opbergruimte bieden zonder dat ze ruimte innemen. De inrichting van deze verdieping is in ieder geval nog volledig vrij te bepalen. Ochtendzon | Houten én stenen berging | Onderhoudsvriendelijk De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends al kunt genieten van de eerste zonnestralen terwijl de koffie nog wordt gezet. De tuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud eenvoudig en praktisch maakt. Aan de woning grenst een stenen berging, en achterin de tuin staat nog een houten blokhut. Zo is er volop ruimte om fietsen, buitenspeelgoed en tuingereedschap netjes op te bergen. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.  BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte; - Ruime woonkamer v.v. openslaande deuren naar de achtertuin; - Half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin gelegen op het oosten.  Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (voorzijde); - Slaapkamer 3 (achterzijde); - Badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping - Vierde slaapkamer met opstelplaats Cv-ketel. Bijzonderheden:    Eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk; Woning is voorzien van vloerverwarming (gedeeltelijk) en 14 zonnepanelen; Energielabel A(!); geldig t/m 2035; De woning wordt verkocht zonder lijst van zaken en vragenlijst; Bij verkoop zal er in de koopovereenkomst de volgende aanvullende artikelen opgenomen worden: - Een niet-bewonersclausule; - Toestemming verkoop Openbaar Ministerie. Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: In overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1984 Verwarming: Cv-ketel (Nefit, 2005) Warm water: Cv-ketel (Nefit, 2005) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Deels hout en deels kunststof kozijnen Achtertuin: Oosten   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.