Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Van Ravesteyndreef 63

2992HC Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Van Ravesteyndreef 63 Barendrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze moderne benedenwoning is instapklaar, energiezuinig én super centraal gelegen in Barendrecht. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Voormalig schoolgebouw “het Kompas” is omgetoverd tot een modern appartementencomplex; 2. Instapklare benedenwoning; 3. Energielabel A: laag verbruik, meer geld over voor leuke dingen; 4. Strakke open keuken met alles wat je nodig hebt om te koken (of gezellig samen te eten); 5. Ruime en lichte woonkamer met strakke afwerking; 6. Badkamer met strakke uitstraling; 7. Eigen externe berging van ca. 6 m² voor fietsen en extra spullen; 8. Veel parkeergelegenheid rond de woning; 9. Centrale ligging nabij winkels, scholen, sport en uitvalswegen. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De woning is gelegen in het in 2018 herbestemde, voormalige schoolgebouw “Het Kompas”. Daarbij is het pand omgetoverd tot een modern, verzorgd en volledig geïsoleerd appartementencomplex met een karaktervolle uitstraling. Het appartement bevindt zich in de rustige en groene woonwijk Bijdorp, een geliefde wijk in Barendrecht die bekendstaat om haar prettige woonklimaat. Hier woon je in een omgeving met veel privacy en groenvoorzieningen, terwijl alle dagelijkse gemakken binnen handbereik liggen. Op korte fietsafstand ligt het gezellige centrum van Barendrecht, waar je terecht kunt voor een breed winkelaanbod, supermarkten, horecagelegenheden en de weekmarkt. Ook sportliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken: in de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen, fitnessclubs en recreatieve mogelijkheden zoals het Middeldijkerplein en het uitgestrekte recreatiegebied Zuidpolder, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht in de natuur. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de uitvalswegen A15 en A29 zorgen voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad. Reis je liever met het openbaar vervoer? Dan zijn bushaltes, NS-station Barendrecht en tram- en metroverbindingen goed bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in hartje Rotterdam of andere steden in de omgeving staat. DE INDELING: Centrale entree Via een nette, afgesloten entree heb je toegang tot het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit deze centrale hal is tevens de externe berging bereikbaar; deze bevindt zich vlak bij de voordeur van de woning. Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast en een separaat toilet bevinden. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer binnen met grote raampartijen. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je optimaal kunt genieten van lange zomeravonden. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een strak, eigentijds design. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een aparte berging, waar de cv-installatie (bouwjaar 2018) en de aansluitingen voor het witgoed zijn geplaatst, praktisch en netjes uit het zicht. De slaapkamer is eveneens tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Volledige isolatie; • Houten kozijnen met HR++glas ( voor het laatst geschilderd in 2025); • Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Intergas 2018); • Energielabel A; • Ruime tuin op het zuiden; • Actieve VvE met een bijdrage van €142,28 per maand; • Woonoppervlakte van ca. 56 m²; • Bouwjaar 1996, compleet gerenoveerd in 2018; • Externe bergruimte 6 m²; • Oplevering in overleg, kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
178 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.