Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Voordijk 257

2992AL Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 8.519

Fotogalerij

Voordijk 257 Barendrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voordijk 257 in Barendrecht Een unieke vrijstaande villa met ongekende mogelijkheden op een van de mooiste plekken van Barendrecht. Verkopers aan het woord: 'Voor ons als kinderen was het heerlijk om op te groeien in dit karakteristieke huis op deze fantastische en unieke plek met veel ruimte, vrijheid en rust. De Voordijk voelt voor ons nog altijd als thuiskomen'. Op een zeer riant perceel eigen grond van totaal maar liefst 1.050 m² vind je niet alleen deze sfeervolle vrijstaande villa, maar ook een extra groot vrijstaand bijgebouw met veelzijdige mogelijkheden. Een unieke combinatie die je niet vaak tegenkomt. De ligging aan de karakteristieke en lommerrijke Voordijk is simpelweg fantastisch. Hier woon je heerlijk vrij, midden in het groen en kan je, dankzij de indeling op de begane grond, bovendien levensloopbestendig wonen. Deze woning biedt je de kans om ècht je eigen woonwensen waar te maken. Een huis met karakter èn geschiedenis Deze villa werd omstreeks 1930 gebouwd en is vanaf 1963 altijd door de laatste eigenaren bewoond. Dat zegt genoeg: dit is zo’n plek waar je niet snel weg wil. Binnen en buiten voelt alles rustgevend en vertrouwd. Vanuit elke kamer kijk je uit over de royale tuin en het grote perceel rondom. Of je nu ontspant in de woonkamer, op het grote terras of ergens in de tuin - overal voel je de ruimte en privacy. Hoewel de woning op onderdelen modernisering verdient, biedt juist dat de kans om het geheel naar eigen smaak en stijl te transformeren tot een luxe familiehuis of elegante seniorenvilla. Welkom binnen Via de mooie voortuin en oprit kom je binnen in de ruime ontvangsthal met garderobe en toilet. De lichte, sfeervolle woonkamer met een fraaie uitbouw aan de voorzijde is een heerlijke plek voor gezellige avonden, rustige dagen of een goed boek. De grote ramen geven je een vrij uitzicht over de grote en dus riante tuin. Op het terras aan de achterzijde geniet je ’s ochtends van de zon of droom je tot laat weg op warme zomeravonden. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met veel bergruimte. Vanuit hier bereik je ook de ruime kelder (op stahoogte), ideaal als voorraadruimte of extra opslag. Aansluitend vind je de bijkeuken met veel opbergruimte en plaats voor de wasmachine en droger en directe toegang tot het terras en de tuin. Slaap-/werkkamer op de begane grond Grenzend aan de hal bevindt zich een multifunctionele kamer, perfect als slaapkamer op de begane grond, thuiswerkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot vijf volwaardige slaapkamers en veel bergruimte. Een fijne verdieping met volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, logees of hobby’s. De badkamer is compleet uitgevoerd met een bubbelbad, aparte douchecabine, een vaste wastafel (met meubel), toilet en designradiator. Tweede verdieping Hier vind je een grote bergvliering waar je veel niet-dagelijkse spullen een goede plek kan geven. Vrijstaand bijgebouw met veel mogelijkheden Het moderne riante bijgebouw (bouwjaar 2002) is bereikbaar via een deur in de zijgevel, alsook via een elektrische garagedeur en beschikt over elektra en water. Dit bijgebouw bestaat nu uit twee ruimtes: • een extra grote garage / berging met een toilet • een multifunctionele ruimte met verwarming en keukenblok: ideaal als praktijkruimte, atelier of studio. Over het gehele oppervlakte van de multifunctionele ruimte is een ruime bergzolder voor extra opslag. Met wat aanpassingen is deze ruimte ook zeer geschikt te maken voor een praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, zorgunit of high-end thuiswerkplek. De grote oprit naast de woning biedt daarnaast nog ruimte voor meerdere auto's. Tuin De extra grote tuin is een waar privédomein. Met diverse terrassen, volwassen beplanting, borders en groene hagen vormt dit een buitenruimte waarin rust en privacy samenkomen. Dankzij de zeer gunstige ligging op het zuiden geniet je van optimale zonuren, terwijl er altijd plekken met schaduw en privacy beschikbaar blijven. Een ideale tuin voor wie houdt van comfortabel buitenleven, loungen of simpelweg genieten van groen en ruimte. De omgeving Wonen aan de Voordijk betekent: het beste van twee werelden. Je woont rustig, groen en dorps, maar met alle voorzieningen èn steden als Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik. Barendrecht staat bekend om zijn hoge voorzieningenniveau, gezellige winkels, restaurants en de wekelijkse markt op vrijdag. Met de sneltram, bus, trein en snelle aansluiting op de A15, A16 en A29 is de bereikbaarheid perfect. Ook sport, onderwijs en recreatie vind je volop in de directe omgeving - van het Inge de Bruijn Zwembad en sportclubs tot natuurgebieden zoals de Zuidpolder, de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden. Praktische informatie • Energielabel G • Deels voorzien van isolerende beglazing • Plavuizen vloer in de bijkeuken • HR-combiketel • Elektrische vloerverwarming in de badkamer en in het toilet beneden • Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd • Keuken met onder andere: kookplaat, afzuigkap, magnetron (ter overname) en vaatwasser • Karakteristieke markiezen boven de ramen op het zuiden en het westen • De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Bijzonderheden In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: • Ouderdomsclausule • Asbestclausule • Niet-bewonersclausule • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt in Barendrecht. Oplevering in overleg. Heb je interesse? Kom vooral langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze villa en plek is. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Exelent HRC 30 H (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.