Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Barendrecht

Voordijk 395

2993BC Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 7.704

Fotogalerij

Voordijk 395 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een oase van licht en ruimte, midden in de landelijke rust van de Voordijk. Wonen op deze locatie aan de Voordijk betekent genieten van ruimte, rust en luxe op een perceel eigen grond van 1857 m2!. Deze vrijstaande woning is tot in detail afgewerkt in frisse, lichte tinten en valt op door de overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen. Met een heerlijk grote tuin, een stijlvolle woonkamer met glazen hoekpui, een in het oog springende keuken, een slaap- en badkamer op de begane grond en talloze extra’s biedt dit huis het ultieme woongenot. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met alle comfort van nu. De woning is in 2018/2019 volledig verbouwd tot een eigentijdse, comfortabele en duurzame plek om te wonen met o.a. dertig zonnepanelen en vloerverwarming door vrijwel de gehele woning. INDELING BEGANE GROND: Binnen biedt de woning een royale leefruimte. De entreehal met intercom en bergkast biedt o.a. plaats aan de toiletruimte met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal is ook de hoofdslaapkamer bereikbaar met royale inloopkast en aangrenzende badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. De woonkamer met sfeervolle gashaard springt direct in het oog door de glazen hoekpui die zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waar een groot terras met elektrisch zonnescherm uitnodigt tot lange avonden buiten. De keuken is een echte blikvanger met een royaal kook/spoeleiland en grotendeels in 2023 vernieuwde apparatuur. U treft hier een inductiekookplaat, plafondafzuiging, Quooker, grote koelkast, warmhoudlade, oven/grill, combi-oven met magnetron en een gezellige koffiecorner. Een tussenhal geeft toegang tot de aan de tuinzijde gelegen werkkamer, de bijkeuken/wasruimte en de inpandige betegelde berging met dubbele deur naar de voortuin, de Remeha cv-ketel en een 180 liter elektrische boiler. De gehele begane grond is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen in whitewash, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. 1E VERDIEPING: Deze verdieping telt drie zeer royale slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote berging en dubbele openslaande deuren naar een balkon. Slaapkamer twee heeft een raam en slaapkamer drie is uitgerust met een dakkapel en een extra raam, wat zorgt voor veel licht. De badkamer op deze verdieping is royaal uitgevoerd met een brede douchecabine voorzien van regenshower, een schuifdeur en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. Ook de verdiepingsvloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen in whitewash TUIN: Wat een buitenparadijs! Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot een groot terras. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm is het terras zelfs bij hoge temperaturen prettig om te vertoeven. Het buitenhuis met houtkachel, wifi, kitchenette en close-in boiler maakt het buitenleven compleet. De tuin is bovendien voorzien van een sproei-installatie en inline verlichting en wordt verfraaid door een markante boom met een bank rondom. Voor fietsen is er een houten berging naast de woning aanwezig. PARKEREN/TOEGANG: De woning beschikt over een eigen oprit met een stijlvol stalen hekwerk en camerabeveiliging, waardoor u geniet van comfort en veiligheid. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het mag duidelijk zijn: Deze woning combineert luxe en duurzaamheid met landelijk wonen op een unieke locatie. Een bijzonder geheel voor wie ruimte, sfeer en kwaliteit weet te waarderen. ALGEMEEN: - het oorspronkelijke bouwjaar is 1992; de woning is volledig verbouwd in 2018/2019 - de perceelgrootte is 1857 m2 - de woonoppervlakte bedraagt 233 m2 - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming - de 4 slaapkamers, de woonkamer en de werkkamer zijn uitgerust met airco - elektrisch zonnescherm t.p.v. de eetkamer, elektrisch screen t.p.v. de werkkamer - alarminstallatie met camerabewaking - de woning is aangesloten op glasvezel - 30 zonnepanelen - dakpannen en zink is vernieuwd in 2018/2019 - oplevering: in overleg INFO OVER LOCATIE Wonen aan de Voordijk in Barendrecht combineert landelijke charme met moderne luxe en een rustige, gezinsvriendelijke sfeer. Architectuur en landschap worden met zorg geïntegreerd en de buurt heeft (jonge) gezinnen en veel ruimte. Tegelijk is er directe verbinding met voorzieningen en toch een dorpse rust (“dorp onder de rook van de stad”). Als je houdt van groen, rust, gezamenlijke voorzieningen en kwaliteitsvolle woningen, is de Voordijk zeker de moeite waard om te onderzoeken. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
1857 m²
Inhoud
865 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.