Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Voordijk 478

2993BD Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Blijdorp Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.266

Fotogalerij

Voordijk 478 Barendrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Voordijk betekent wonen met karakter. Deze charmante dijkwoning ademt sfeer, warmte en authenticiteit, gecombineerd met het comfort van nu. Via een trapje vanaf de dijk bereikt u de woning, waar direct het unieke en knusse gevoel begint. De woning ligt op een prachtige plek met een dorps karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, gezelligheid en bereikbaarheid. De woning is omringd door een tuin aan maar liefst drie zijden, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, groen en privacy. De brede achtertuin van circa 14 meter biedt volop ruimte om te ontspannen en is fraai aangelegd met beplanting en hoge bomen. Hier vindt u tevens een vrijstaande, sfeervolle houten berging. De tuin is ook via de zijkant van de woning bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Binnen valt direct de warme en karakteristieke uitstraling op. Denk aan paneeldeuren, balkenplafonds, hoge plafonds en ramen met een sfeervolle raamverdeling. De woonkamer is licht en ruim dankzij de vele ramen aan de voor-, zij- en achterzijde en beschikt over een houten vloer, een houthaard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt eveneens een directe toegang tot buiten. Dit is een huis dat voelt als een thuis – met aandacht voor sfeer, comfort en leefruimte. BEGANE GROND: Via het trapje vanaf de dijk bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een hangend toilet en een afgesloten kast met de drogeropstelling en extra bergruimte. De hal is voorzien van plavuizen, net als de keuken. Vanuit de hal loopt u via een open doorgang de sfeervolle woonkamer binnen. Deze ruimte valt op door het hoge plafond, de houten vloer, het balkenplafond en de vele ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De houthaard vormt een warm en gezellig middelpunt. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van een kunststof aanrechtblad. De complete inrichting bestaat uit een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een breed fornuis met vijf gaspitten en een brede oven, een afzuigkap in de koof boven de kookplaat en een wasmachine die netjes is ingebouwd in een kast. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 beschikt over een hoog plafond onder het schuine dak, een balkenplafond en heeft een aparte afgesloten inloopkast en een afgesloten CV-kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en profiteert van hoge plafonds dankzij de dakopbouw en een vrij uitzicht. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en glad gestucte wanden. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is licht dankzij de grote ramen. De ruimte is uitgevoerd met stucwerk wanden, een donkere vloertegel, een inloopdouche, een wastafelmeubel en ingebouwde wasmanden. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle en karakteristieke dijkwoning - Tuin aan drie zijden van de woning - Brede achtertuin van ca. 14 meter met veel privacy - Vrijstaande, sfeervolle houten berging - Overal dubbel glas - Woonkamer met houthaard, houten vloer en hoog plafond - Openslaande deuren vanuit de woonkamer en deur vanuit de keuken naar de tuin - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Drie slaapkamers met houten vloeren en hoge plafonds - Ramen met sfeervolle raamverdeling en markies aan de voorzijde Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.