Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Vossenburg 90

2994EE Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Vossenburg 90 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een appartement met een high-end afwerking in dit keurig verzorgde en rustige complex. Dit appartement is werkelijk instapklaar, vloeren, wanden, keuken, badkamer alles is vernieuwd en van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het appartement ligt op de derde verdieping van dit complex. De woonoppervlakte is 86 m2 en het appartement biedt 2 slaapkamers en een goede buitenruimte op het Westen. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, met fraaie tegelvloer. Centraal gelegen in de wijk Vrijenburg. Van mensen die voorbij wandelen of fietsen richting Carnisse Veste tot aan de sneltram die langsrijdt: er is hier levendigheid genoeg! Allerlei voorzieningen liggen in de directe omgeving, want zo kun je lopend naar overdekt winkelcentrum 'Carnisse Veste', maak je beneden gemakkelijk gebruik van de TramPlus verbinding die je zo naar Rotterdam centrum brengt en geniet je in de heerlijkste eettentjes aan het Havenhoofd van een diner bij ondergaande zon. Uiteraard is er ook aan de dagelijkse voorzieningen, zoals huisarts, tandartsen, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen gedacht. En trek je er graag met je wandelschoenen en -stok eropuit? Dan maak je vast vele kilometers langs de Rhoonse Grienden of in de Zuidpolder. Entree | Lift | Fietsenstalling De afgesloten entree (v.v. bellentableau en brievenbussen) bevindt zich op de begane grond. De verdiepingen bereik je zowel met de lift als met de trap en je fiets stal je gemakkelijk in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Handig, zo fiets je zo even richting Carnisse Veste of het Havenhoofd. Indeling appartement derde verdieping: entree in de hal. We lopen direct richting de woonkamer met open keuken en direct valt op wat een daglicht je tegemoet komt. De living is ruim en kan op leuke manieren ingedeeld worden. De complete inbouwkeuken (2023) is uitgerust met een kook-/schiereiland met afzuigkap in aanrechtblad verwerkt, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, quooker en koffie machine. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad, tevens is voorzien in veel kastruimte en een servieskast met verlichting. De prachtige badkamer (2023) is mooi afgewerkt, mooie betegeling, ingericht met wastafelmeubel met twee waskommen, inloopdouche met draingoot en regendouche, vloerverwarming en grote spiegel met verlichting. De kranen zijn in de muur weggewerkt. Tevens is de toiletruimte afgewerkt in dezelfde stijl/kwaliteit, een wandcloset met fonteintje. In de technische ruimte is de opstelling van de cv combiketel 2024, de mechanische ventilatie,, opstelling wasmachine apparatuur, tevens extra bergruimte. Slaapkamer 1 ruime masterbedroom. Slaapkamer 2 met een grote vaste kastenwand. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden appartement op de derde verdieping; Strak afgewerkte muren en plafonds Buitenruimte op het Westen; Vier eigen zonnepanelen 2023; De toiletruimte en de badkamer zijn in 2023 verbouwd; Liftinstallatie en gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; Vloerverwarming als hoofdverwarming. Algemeen: Bouwjaar: 2007 Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha 2024) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten Balkon: Westen VvE bijdrage:. € 208,75,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avantha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.