Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Wesdijkleede 23

2991WX Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Wesdijkleede 23 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne maisonettewoning met berging in het geliefde “Ter Leede” – Barendrecht! Ben jij toe aan een nieuwe woonstap, bijvoorbeeld een nieuwe levensfase starten of herstarten? Dan is deze moderne maisonnettewoning, gebouwd in 2012, een ideale keuze. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar comfort, rust en een uitstekende bereikbaarheid. Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de lichte en frisse sfeer van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer met twee Franse balkons. Zodra je de twee openslaande deuren in de woonkamer opent, voel je direct hoe buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan. Het daglicht stroomt royaal naar binnen en geeft de ruimte een frisse, open sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een fraaie keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping vindt u een keurig afgewerkte toiletruimte. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tevens is er op deze verdieping een aparte, praktische wasruimte/berging. Ook biedt de woning een aparte praktische berging ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt: op korte afstand vindt u het NS-station Barendrecht, het centrum van Barendrecht met diverse winkels en horeca, en het prachtige natuurgebied de Zuidpolder voor ontspanning in het groen. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen in de directe nabijheid, waardoor u snel richting Rotterdam en andere steden rijdt. Kortom: een eigentijdse woning op een centrale locatie, perfect voor wie een combinatie zoekt van gemak, comfort en bereikbaarheid. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Via de achterom is de berging te bereiken. De berging (ca. 5 m2) is voorzien van elektra en stopcontact. De voortuin is voorzien van sierbestrating. Entree, hal met meterkast, vaste kast en trap naar de 1e verdieping. De entree is afgewerkt met laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot de living. De overloop is afgewerkt met een duurzame laminaatvoer. Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje met kastje. De toiletruimte is geheel betegeld. Via een stalen deur heeft u toegang tot de living. Ruime lichte woonkamer (ca. 26 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een duurzame laminaatvloer. De woonkamer biedt een heerlijke natuurlijke lichtinval dankzij de twee Franse balkons, beide met naar binnenslaande deuren. De moderne open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling met een extra apparatenkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een duurzame laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van tapijtvloer en deels van de grote dakkapel aan deze kant van de woning. Deze slaapkamer beschikt verder over elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee grote dakramen met handmatig bedienbaar screen, en een 6-deuren vaste kast. Deze slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, een extra wandmeubel voor de handdoeken, het tweede toilet en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. Aparte wasruimte/berging (ca. 6 m2) met de stelplaats voor de Cv ketel (Intergas 2013) en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is afgewerkt met handmatig bedienbaar screen. BIJZONDERHEDEN: - Moderne instapklare maisonnettewoning gelegen in een gunstige en geliefde woonomgeving; - Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel A geldig tot 07-05-2035; - Verwarming en warmwater middels CV ketel Intergas 2013; - De woning maakt deel uit van een actieve V.v.E. met een bijdrage van € 73,84 per maand; - Ruime berging, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag; - Ruime bergvliering bereikbaar via een vlizotrap; - Aparte wasruimte/berging; - Openbaar vervoer (NS-station Barendrecht), het centrum van Barendrecht, uitvalswegen en het natuurgebied “de Zuidpolder” op korte afstand bereikbaar; - Geliefde woonwijk in Barendrecht. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
281 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.