Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Wesdijkleede 54

2991WX Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Wekker Wonen

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.989

Fotogalerij

Wesdijkleede 54 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement biedt alles wat je wenst: een royale woonkamer, een moderne luxe woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een heerlijk ruim en zonnig terras én een eigen parkeerplaats in de overdekte garage. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over de Zuidpolder en De Kleine Duiker — een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Het appartement ligt in een groene en rustige woonomgeving aan de rand van Barendrecht, met het polderlandschap letterlijk aan je voeten. Ideaal voor natuurliefhebbers die graag wandelen of fietsen richting de Oude Maas. Toch woon je hier verrassend centraal: het bruisende centrum van Barendrecht met zijn winkels, restaurantjes en gezellige terrasjes ligt op korte fietsafstand, evenals het charmante Heerjansdam. Ook voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A15, A16) zijn binnen handbereik. Dit appartement combineert luxe en comfort met een warme, huiselijke sfeer en een ligging die garant staat voor rust en ruimte. Hier kom je écht thuis. BEGANE GROND: Bij aankomst betreed je het complex via de representatieve afgesloten entree met het bellentableau, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Alles is verzorgd en netjes afgewerkt, wat direct een gevoel van veiligheid en kwaliteit geeft. In de onderliggende parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats én een extra berging — ideaal voor fietsen of seizoensspullen. EERSTE VERDIEPING: Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je de royale ruimte en het lichte karakter. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte eiken Quickstep-laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over het groene landschap van de Zuidpolder. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher: modern, ruim en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met warmhoudfunctie, RVS-afzuigkap én een Quooker. Hier wordt koken een plezier! De moderne badkamer is strak afgewerkt met een grote inloopdouche met glazen douchewand, een stijlvol wastafelmeubel en een hoge badkamerkast. Daarnaast is er een separaat toilet, deels betegeld in wit/grijs. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste direct toegang biedt tot het royale balkon van 15 m² op het zuiden. Dit terras is een heerlijke buitenruimte met volop privacy, waar je van ’s ochtends tot ’s avonds kunt genieten van zon, uitzicht en rust. Verder is er een grote inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en CV-installatie, evenals een praktische schuifkastenwand voor extra opbergruimte. De woning is voorzien van fraaie paneeldeuren, dubbel glas in houten kozijnen (geschilderd in 2025), centrale verwarming en een elektrisch screen aan de voorzijde voor extra comfort in de zomer. BIJZONDERHEDEN: Luxe afgewerkt appartement met royaal woonoppervlak Groot zonnig terras (15 m²) op het zuiden met schitterend uitzicht Ruime, lichte woonkamer met moderne afwerking Alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk Luxe woonkeuken met complete inbouwapparatuur en Quooker Twee ruime slaapkamers Moderne badkamer met grote inloopdouche Eigen parkeerplaats in overdekte garage + aparte berging Elektrische screen aan de voorzijde Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025 Actieve en gezonde VvE Bijdrage VvE appartement € 186,- p.m. Bijdrage VvE parkeergarage € 41,- p.m. Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.