Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Windhalm 1

2992CT Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 514.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.130

2% overdrachtsbelasting (€ 10.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 526.130

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Windhalm 1 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met serre, grote tuin en garage in Barendrecht Op zoek naar een woning met ruimte, licht én mogelijkheden? Aan de Windhalm 1 in Barendrecht staat deze goed onderhouden hoekwoning op een perceel van 299 m² eigen grond. Dankzij de gunstige hoekligging, een grote, fraai aangelegde tuin, vrijstaande garage en berging heeft deze woning alles in huis om er uw eigen droomplek van te maken. De lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming loopt door in een sfeervolle serre, waar u het hele jaar door van het tuinzicht kan genieten. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers en de sanitaire voorzieningen zijn keurig onderhouden. De eigen vrijstaande garage is perfect voor het veilig stallen van uw auto, het opbergen van fietsen en gereedschap, of als ideale ruimte voor uw hobby’s en klussen. Extra pluspunten zijn de zonnepanelen voor lagere energielasten, de royale buitenruimte en de rustige ligging op loopafstand van het centrum met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een fijne gezinswoning met veel potentie op een toplocatie in Barendrecht. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voor- en zijtuin zijn voorzien van bestrating, beplanting en een achterom naar de achtertuin. Entree, tochtportaal, hal met meterkast, trapkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met spotjes. Doorzon woonkamer (ca. 25 m2) voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, voorzien van spotjes. Door de grote raampartij biedt de woonkamer een aangename natuurlijke lichtinval. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Middels een aluminium schuifpui heeft u toegang tot de serre. De serre (ca. 14 m2) is onderheid en is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming met een aparte pomp en spotjes. De serre is verder voorzien van grote puien (met horren) waarvan twee derde geopend kan worden, waardoor u in de zomer het buitengevoel naar binnen haalt. Dankzij de vloerverwarming is deze ruimte ook in de winter heerlijk comfortabel, waardoor u hier het hele jaar door van kunt genieten. De halfopen keuken (ca. 6 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling en gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 1,5 spoelbak, close-in boiler, koelkast met vriesvakje, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, wandtegels en vloertegels met vloerverwarming. Middels een loopdeur met hor heeft u ook toegang tot de achtertuin. De ruime achtertuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen en sierbeplating. Verder beschikt de achtertuin over achterom, verlichting, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de keuken kant en een berging. Vrijstaande stenen berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Garage (ca. 15 m2) EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 deuren vaste kast met bovenkastjes en spotjes. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 2 deuren vaste kast met bovenkastjes. Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 3 deuren schuifkastenwand, een extra vaste kast en spotjes. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en behang. Nette badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel en een extra vaste kast, spiegel, douchecabine en wasmachine– en droger aansluiting. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2012), mechanische ventilatie, een dakraampje en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4 (ca. 16 m2) beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning, vloerbedekking, behang en bergruimte achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning gelegen op een ruim perceel van maar liefst 299 m² eigen grond; - 16 zonnepanelen voor lagere energielasten; - Goed geïsoleerde woning voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warmwater middels Cv Ketel Vaillant 2012; - Vrijstaande garage (nummer 9), ideaal voor auto, hobby’s of opslag; - Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met berging; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Vier ruime slaapkamers; - De tweede verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning; - Op loopafstand van het gezellige centrum van Barendrecht met vele voorzieningen. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypotheek berekenen

€ 514.000

Kosten koper (geschat): € 12.130

2% overdrachtsbelasting (€ 10.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 526.130

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 514.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.