Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Wolvenburg 6

2994DM Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Alblasserdam

Fotogalerij

Wolvenburg 6 Barendrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en uitzicht op water in hartje Vrijenburg! Aan de geliefde Wolvenburg 6 in Barendrecht, in de populaire wijk Vrijenburg, staat een bijzonder aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning te koop die het ideale plaatje schetst voor gezinnen en doorstromers. Deze woning uit 2005 onderscheidt zich door ruimtelijkheid, moderne voorzieningen, veel daglicht en een verzorgde tuin aan het water. Welkom thuis! Als je op zoek bent naar een plekje waar kinderen veilig buiten kunnen spelen én je dagelijks kunt genieten van rust en ruimte, is deze woning een schot in de roos. De ligging aan de achterzijde direct aan het water zorgt niet alleen voor een weids uitzicht, maar geeft elke zomer dat vrije vakantiegevoel in eigen tuin. De riante achtertuin nodigt uit tot lange avonden aan de waterkant, lekker barbecueën met vrienden of spelen met de kinderen. De voortuin biedt een prettig aanzicht en handige extra verblijfsmogelijkheden, terwijl je de auto gemakkelijk kwijt kunt op eigen terrein. Dankzij de naastgelegen garage is er bovendien altijd plek voor de fietsen, hobby’s of gewoon meer opslagruimte. Bij binnenkomst valt de royale hal meteen op, voorzien van een recent vernieuwde toiletruimte. Het woongedeelte ademt licht en luxe, met grote raampartijen die het uitzicht op water en tuin perfect inkaderen. Door de praktische indeling zijn talrijke inrichtingsmogelijkheden denkbaar – van een gezellige leeshoek tot een royale eettafel voor familiemomenten. De moderne keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op het leven van nu. Met maar liefst vijf slaapkamers zijn er volop opties: logeerkamer, werkplek, speelruimte of inloopkast – kies zelf hoe je deze leefruimte invult. Ook boven ervaar je de luxe van nieuw; zowel de badkamer als toiletruimte zijn recent onder handen genomen. Hier kun je direct beginnen met genieten zonder klussen. Niet geheel onbelangrijk: deze woning heeft energielabel A. In deze tijd een absolute pré, want energiezuinig wonen vertaalt zich direct in lagere maandlasten en een aangenaam binnenklimaat. Kortom: klaar voor de toekomst! Vrijenburg staat bekend als wijk waar kinderen zonder zorgen buiten kunnen spelen én alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, kinderopvang, sport, winkels en groene speeltuinen: alles is op loopafstand. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen richting Rotterdam en andere steden, maar woon je toch in een ontspannen woonomgeving met veel privacy en weinig verkeer voor de deur. Wil je weten of dit fraaie huis op de mooiste locatie van Vrijenburg jouw nieuwe stek wordt? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek alle voordelen zelf. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, een centrale ruimte die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier vindt u tevens de meterkast en een separaat nieuwe toiletruimte, netjes gesitueerd en praktisch voor gasten. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de brede raampartij en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De plafondhoogte van circa 2,45 meter zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en slim ingedeeld. Hier heeft u voldoende werk- en opbergruimte, en dankzij de ligging staat u in directe verbinding met de leefruimte — ideaal voor dagelijks gebruik en wanneer u gasten ontvangt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de separate garage. Deze is vanuit de achtertuin middels een deur bereikbaar en biedt niet alleen plaats voor een auto, maar ook voor opslag, hobbyruimte. Eerste verdieping Via de trap komt u uit op de overloop, die centraal gelegen is en toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. De indeling is overzichtelijk en praktisch, precies zoals u dat wilt. Op deze etage bevinden zich maar liefst drie volwaardige slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher, met directe toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie. Aan de achterzijde vindt u nog twee goede slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rechte wanden zijn deze ruimtes efficiënt in te delen. De badkamer is nieuw en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Alles wat u nodig heeft voor comfort en gemak is hier aanwezig. Wat opvalt aan deze verdieping is de slimme benutting van de ruimte: geen verloren vierkante meters en een fijne scheiding tussen slapen en baden. In combinatie met de drie slaapkamers en het balkon maakt dit de verdieping uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor werken aan huis. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Op deze verdieping vindt u nog eens twee extra slaapkamers. Beide kamers zijn keurig van formaat, goed bruikbaar als volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer. Centraal op de verdieping op de overloop bevindt zich de CV-ketel en de opstelling van wasmachine en droger. Daarnaast is er achter de knieschotten volop opbergruimte aanwezig — perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Kortom, de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: of u nu extra slaapkamers nodig heeft, een rustige thuiswerkplek zoekt of gewoon extra bergruimte wenst — hier kan het allemaal. Een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak! Tuin De tuin is verdeeld in twee functionele niveaus, wat zorgt voor een speels effect en een optimale benutting van de ruimte: Grenzend aan de woning vindt u een royaal, volledig bestraat terras. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte ligging tussen de stenen uitbouw en de houten erfafscheidingen, geniet u hier al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen. De tuin is ingericht met strakke borders, karakteristieke bolbomen en een prachtige meerstammige eyecatcher. Dit geeft de tuin direct een volwassen en groen aanzien zonder dat u elk weekend hoeft te snoeien. De mix van moderne houten schuttingen, een robuuste stenen muur en natuurlijke hagen zorgt voor volledige privacy en een eigentijdse uitstraling. Uw eigen vlonder aan het water! Via een brede, houten trap bereikt u het lagergelegen gedeelte van de tuin, en hier komt de echte "wow-factor" naar voren: Een houten vlonderterras strekt zich uit over de gehele breedte langs het water. Dit is de ultieme plek voor een lounge set of een lange eettafel om te genieten van het kabbelende water en de voorbij zwemmende zwanen. Het vlonderterras is omzoomd door rietkragen, wat een heerlijk vakantiegevoel geeft in eigen tuin. De houten pergola-constructie biedt bovendien volop mogelijkheden voor sfeerverlichting of prachtige druivenstruik. Naast de vlonder bevindt zich een gedeelte met houtsnippers, ideaal voor een vuurkorf of een speelplek voor de kinderen. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het woonhuis met toebehoren, ondergrond en erf, staande en geleden aan de Wolvenburg 6 te 2994 DM Barendrecht, kadastraal bekend gemeente Barendrecht sectie A nummer 4393, groot twee aren en tweeëndertig centiaren (2 a 32 ca), •Eigen grond •Bouwjaar: 2005 •Woonoppervlak: 147m² (inhoud: circa 517m³) •Balkon op de eerste verdieping van 4 m² •Verwarming d.m.v. CV-ketel 2019 •Energielabel A geldig tot 06-05-2028 •Oplevering in overleg, •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.