Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Zalmwater 131

2993DX Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.046

Fotogalerij

Zalmwater 131 Barendrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EINDWONING, MODERNE BADKAMER (2023), 16 ZONNEPANELEN, ZONNIGE TUIN, ENERGIELABEL A EN EIGEN PARKEERPLAATS Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Waterkant in Barendrecht staat deze royale en uitstekend onderhouden eindwoning met energielabel A. Een huis vol sfeer, comfort en kwaliteit – met prachtige details zoals een stalen deur, ramen tot aan de grond en een sfeervolle open haard. Dankzij de tijdloze en fraaie open keuken met kookeiland, de moderne badkamer uit 2023 en de grote, zonnige achtertuin met veel privacy is dit een woning waar u zó in kunt trekken. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Denk aan winkelcentrum Carnisse Veste met supermarkten, winkels en restaurants, de Carnisse Grienden en de Oude Maas voor ontspanning in de natuur, en een snelle tramverbinding richting het centrum van Rotterdam – allemaal binnen handbereik. De woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een royale woonkamer met schuifpui, een keuken die kookliefhebbers laat glimlachen, vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk), airconditioning op de bovenste verdieping en een tuin waarin u de hele dag van de zon kunt genieten. Wilt u wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Zalmwater 131 absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond. Entree in een verzorgde hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via een elegante stalen deur bereikt u de ruime, lichte woonkamer met ramen tot de vloer, een sfeervolle open haard en een dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken is modern uitgevoerd met een centraal kook-/spoeleiland en een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals pit cooking, een stoom-combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser – perfect voor wie houdt van comfort en eigentijds koken. De achtertuin is een waar verlengstuk van de leefruimte: fraai aangelegd, onderhoudsarm en met optimale zonligging. Voorzien van sierbestrating, kunstgras, een vlonder, verlichting, buitenkraan, achterom en een mooie boom die sfeer en privacy biedt. De stenen berging beschikt over elektra en verlichting. Eerste verdieping. Ruime overloop met zijramen die zorgen voor veel lichtinval. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde en bieden een fraai uitzicht over de tuin. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim en licht. De moderne badkamer (2023) is strak en stijlvol uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een whirlpool met douche, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping. Praktische voorzolder met wasmachine- en drogeraansluitingen, mechanische ventilatie-unit, HR cv-combiketel (Vaillant, 2016), omvormer voor de zonnepanelen en een zijraam. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk- of hobbykamer met toegang tot de vierde, royale slaapkamer aan de achterzijde. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Slaapkamer 4 beschikt over airconditioning, een vaste kast en rolluiken – een comfortabele, lichte en bijzonder royale ruimte. Bijzonderheden - Moderne badkamer vernieuwd in 2023 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Energielabel A (energiezuinig en lage lasten) - Zestien zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 3.000 kWh per jaar - Airconditioning op de tweede verdieping - Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Royale slaapkamer op de tweede verdieping met rolluiken en vaste kast - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Grote, zonnige en onderhoudsarme achtertuin met vlonder, kunstgras, verlichting en achterom - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
563 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.