Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Limietweg 68

7884TB Barger-Compascuum • Drenthe

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.656

Fotogalerij

Limietweg 68 Barger-Compascuum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig "landelijk" gelegen vrijstaande woning met riante slaapkamer en badkamer op de begane grond! Geniet van ruimte, rust en een unieke ligging met deze charmante vrijstaande woning uit de jaren 30. Gelegen met zicht op de dorpsvijver en aan de achterzijde een weids uitzicht over de landerijen, biedt deze woning een perfecte combinatie van privacy en levendigheid. Deze keurig onderhouden woning met twee karakteristieke erkers én een stijlvolle aanbouw, is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij de goede isolatie, de vloerverwarming op de begane grond en airconditioning is het comfort het hele jaar door gegarandeerd. De zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinige levensstijl. Binnen vindt u een praktische indeling met vier slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer. De woning is netjes onderhouden en strak afgewerkt, klaar om in te trekken. Buiten is het genieten in het overdekte terras of in de prachtige tuin met voldoende ruimte voor ontspanning. Daarnaast biedt de (dubbele) vrijstaande stenen garage en een berging met overkapping extra gebruiksgemak. De kavelgrootte bedraagt tenslotte maar liefst 2555m² eigen grond! Indeling Onderverdieping: de functionele kelder (circa 7m²) beschikt over geïmpregneerde wanden en biedt handige opslagmogelijkheden voor de boodschapjes/voorraad. De kelder is via vaste trap bereikbaar. Begane grond: de entree/hal met meterkast leidt naar de lichte woonkamer met straatgerichte erker, waarna de moderne open keuken (uit 2022) - uitgerust met koelkast, vaatwasser, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven - direct aansluit, gevolgd door een tussenhal met CV-berging die toegang geeft tot de ruime slaapkamer met luxe badkamer ensuite. De badkamer is tevens riante opgezet en o.a. voorzien van dubbele wastafels, ligbad, douchecabine en 2e toilet. De praktische achterhal/klompenhok is v.v. toiletruimte, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: de overloop is voorzien van van twee lichtrijke dakramen, biedt toegang tot 2 slaapkamers, een hobby-/kantoorruimte en een casco doucheruimte die naar eigen smaak afgewerkt kan worden. De aansluitingen voor realisatie van toilet en douche zijn aanwezig. Het is tevens mogelijk om deze ruimte als zolderberging te gebruiken. Tweede verdieping: een praktisch luik geeft toegang tot de gedeeltelijk begaanbare vliering, ideale ruimte voor opslag. Tuin en bijgebouwen: de prachtige, ruime tuin is gunstig op het oosten gelegen en biedt een onderhoudsvriendelijk gazon met sfeervolle borders en privacy door schuttingen, waarbij een efficiënt drainagesysteem onder het gazon zorgt voor een optimale waterafvoer; aan de woning grenst een ruime sfeervolle overkapping en een vrijstaande dubbele stenen garage. Op dit moment is een gedeelte van de garage in gebruik als werkplaats (voorzien van een nieuw bitumendak), terwijl aan de achterzijde een veranda/tuinkamer met glazen schuifwanden een naadloze overgang vormt tussen binnen- en buitenleven. Ligging: Barger-Compascuum heeft een landelijke en rustige ligging, omgeven door Natuur, veenlandschappen, bossen en agrarisch gebied. Door de nabijheid van Duitsland heeft het dorp een grensregio-karakter. Barger-Compascuum heeft voldoende basisvoorzieningen voor dagelijkse levensbehoeften en heeft een sterke gemeenschapszin, met veel verenigingsleven en lokale activiteiten. Klazienaveen is op circa 10 autominuten te bereiken met een hoog voorzieningenniveau. Emmen is op circa 15 autominuten te bereiken. Bijzonderheden: - bouwjaar 1938, doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel C, einddatum 11-09-2034; - verwarming via vloerverwarming en radiatoren; Remeha HR combiketel 2021; - 12 zonnepanelen inclusief omvormer (in eigendom 2022); - 2 x split unit airco in zowel woonkamer en als overloop uit 2022; - de begane grond is v.v. elektrische rolluiken en op verdieping handmatig rolluiken; - in 2021 is het stucwerk in de woonkamer en keuken vernieuwd; - in 2021 is de riolering vernieuwd, zijn de tuinen aangelegd en straatwerk gerealiseerd; - in 2023 is het schilderwerk buitenom professioneel vernieuwd; - het huis is in 2021 v.v. nieuw voegwerk, nieuwe dakpannen alsmede bitumen dakbedekking; Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
2555 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7884

Google Maps

Kaart van Barger-Compascuum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Barger-Compascuum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barger-Compascuum. In 2025 waren er 1.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 246.911.

Inwoners

1.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 246.911

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.834

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barger-Compascuum
Jaar Inwoners
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barger-Compascuum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

262

Label B

125

Label G

119

Label F

89

Label D

74

Label A

72

Label E

24

Label A+++

4

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barger-Compascuum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.679

Bedrijvigheid in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barger-Compascuum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barger-Compascuum.

Veelgestelde vragen over wonen in Barger-Compascuum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer woningen in Barger-Compascuum

Bekijk meer woningen in deze plaats.