Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

De Genestetstraat 2

3771GA Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.047

Fotogalerij

De Genestetstraat 2 Barneveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat nabij het centrum van Barneveld staat deze twee-onder-een-kapwoning met een berging en veranda op een mooi perceel van maar liefst 304 m². Met een fijne woonkamer en woonkeuken, bijkeuken, (speel)kamer én vier slaapkamers zult u hier genieten van veel ruimte. In de riante, veel privacy biedende achtertuin ervaart u veel rust en privacy en om het geheel compleet te maken is hier een mooie tuinveranda aanwezig. Kortom: een bijzondere woning op een fijne plek! Entree/hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal krijgt u toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer. Woonkamer: De riante woonkamer is een sfeervol verblijf waar u heerlijk kunt genieten bij de houtkachel. Deze leefruimte is netjes afgewerkt met gestucte wanden/plafond, inbouwspots, hoge plinten en een mooie PVC-vloer. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en daarnaast kan er een grote eettafel geplaatst worden. Bovendien zult u een prettige lichtinval ervaren dankzij de vele grote raampartijen. Woonkeuken: Vanuit de woonkamer betreedt u middels een speelse toog de woonkeuken. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en de grote lichtstraat zorgt ervoor dat ook hier een goede lichtinval is. Vanuit de woonkeuken krijgt u toegang tot de bijkeuken met een vaste kastenwand en een aparte kamer welke in gebruik genomen kan worden als bijvoorbeeld een kantoorruimte of speelkamer. Middels een loopdeur in de bijkeuken komt u direct in de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette PVC-vloer, hoge plinten en inbouwspots. Badkamer: De complete badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Allereerst betreedt u de voorzolder waarna u vervolgens toegang krijgt tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd. Op één van de slaapkamers zijn ook de CV-ketel en airco-installatie gesitueerd. Tuin: De veel privacy biedende tuin is zeer ruim van formaat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Zo is er een groot terras aanwezig, afgewisseld met kunstgras en bestrating. Achterin de tuin staat een leuke tuinveranda, om al vroeg in het seizoen te kunnen genieten van het buitenleven. Achter de veranda staat een praktische berging. Woonomgeving: De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Barneveld aan een rustige straat in de woonwijk ‘de Lors’. Het buitengebied met de weilanden en prachtige natuurgebieden bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Barneveld en algemene voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte (loop)afstand gelegen. De snelwegen A30 en A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.