Direct naar de inhoud
Logo van Hooijer Makelaardij

Grasland 31

3773CB Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.730

Fotogalerij

Grasland 31 Barneveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met uitzicht in geliefde wijk Norschoten in een uitgebouwde TUSSENWONING Heerlijk vrij wonen met een prachtig uitzicht over de vijver aan de voorzijde –> dat biedt deze uitgebouwde tussenwoning met berging in de geliefde wijk Norschoten. Gelegen aan de rand van de woonwijk, op een rustig hofje, geniet je hier van optimale privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt de woning volledig vrij, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een fijne woonbeleving. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd op de begane grond én op de eerste verdieping. Je beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met fraai uitzicht richting de vijver, drie volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te realiseren) en een badkamer. Binnen is de woning vrij basis er zijn dus volop mogelijkheden om hier je eigen look en feel aan te geven en er echt je eigen stempel op te drukken. Ook buiten is het genieten. De diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft meer ruimte als de gemiddelde achtertuin. Dankzij de ligging aan het einde van het pad ervaar je extra rust en privacy. Daarnaast is er een royale stenen berging over de volle breedte van de tuin met een aangrenzende overkapping.. Wonen in een ruim opgezette en geliefde woonwijk met scholen en een supermarkt op korte afstand, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met zonnepanelen (2020). Dit alles op een perceel van maar liefst 157 m². Een ruime woning op een prachtige plek. Wij nodigen je van harte uit om zelf de vrijheid, de ruimte en de mogelijkheden te komen ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Ruimtelijk en vrij gelegen met een royale voortuin die desgewenst gebruikt kan worden als parkeerplaats. Een woning met potentie –> dat zie je direct bij aankomst. BEGANE GROND: Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De woonkamer is royaal en heerlijk licht, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de openslaande deur bereik je de tuin –> daarover later meer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over het groen richting de vijver. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een ingebouwde vaatwasser, spoelbak, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: De ruimte die deze woning biedt, merk je ook op deze etage. De overloop geeft toegang tot een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens van royaal formaat. De badkamer is ingericht met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met dakraam, opstelling van de cv-ketel en bergruimte. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinvalt. Boven deze kamer bevindt zich nog een praktische bergzolder. TUIN De achtertuin is heerlijk diep, heeft een gunstige zonligging en beschikt over een praktische achterom. Doordat de woning aan het einde van het pad ligt, geniet je hier van extra privacy en ruimte. Bovendien grenst de tuin aan een groenstrook aan de achterzijde –> een echt vrije ligging. De tuin is momenteel grotendeels bestraat, maar biedt dankzij de diepte volop mogelijkheden denk aan een gazon, borders met siergrassen, een speelplek voor kinderen en een comfortabele loungeset onder de overkapping om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. BERGING De stenen berging is groter dan gemiddeld, voorzien van een vloer met betontegels en heeft een afmeting van circa 2,00 x 5,20 meter. OVERKAPPING Aangrenzend aan de berging en eveneens over de volle breedte van de tuin. Diepte circa 1,70 meter. PARKEREN Openbare parkeergelegenheid bevindt zich op het hofje voor de woning. WOONWIJK Norschoten is een ruim opgezette woonwijk aan de oostkant van Barneveld, gerealiseerd in de jaren ’90. De wijk beschikt over een eigen supermarkt, basisscholen en kinderopvang. Ook het Schaffelaarse Bos en sportpark Sportpark Norschoten liggen op korte afstand. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Barneveld. HIGHLIGHTS Vrije ligging zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde Uitgebouwde tussenwoning Aan de achterzijde over de breedte uitgebouwd De slaapkamer aan de achterzijde is de schuine kant opgetrokken Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst omstreeks 2020 Ligging aan de rand van de woonwijk Ruim perceel Achtertuin met prima zonligging en achterom Voorzien van dak- muur en vloerisolatie Energielabel: A Gewilde woonplek KENMERKEN Vraagprijs: € 429.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Veranda: Ja Woonoppervlakte: ± 115 m² Perceeloppervlakte: 157 m² Inhoud: ± 375 m³ Totaal aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 (meer mogelijk) Bouwjaar: ± 1994 Ligging: Woonwijk, Norschoten, rand van de wijk Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Westen Isolatie: Geheel geïsoleerd Zonnepanelen: Ja Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: C Nummer: 6717 Grootte: 1 are en 57 centiare Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3773

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.