Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Hof van Callenbroeck 35

3771DL Barneveld • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.280

Fotogalerij

Hof van Callenbroeck 35 Barneveld
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans…! Op een mooi hofje nabij het centrum van Barneveld, staat deze uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage en veranda. De moderne afwerking van de woning valt direct op en is doorgevoerd op alle verdiepingen. Sfeervol en ruim, zijn 2 kernwoorden die zeker bij deze woning passen! Daarnaast is zelfs aan de toekomst gedacht, deze woning is voorzien van 24 zonnepanelen! Dit rustige hofje is voor kinderen ideaal, er is genoeg speelgelegenheid in de buurt. Kortom; deze woning is instap klaar en perfect om hier uw eigen plekje van te maken! Entree / hal Bij binnenkomst komt u in de nette hal met trapopgang. Wat gelijk opvalt is de moderne afwerking, een sfeervol entree! Hier bevindt zich een modern deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer middels een fraaie stalen taatsdeur. Woonkamer Wat een heerlijke ruimte is dit! De moderne afwerking met strakke wanden, strak plafond met inbouwspots en de prachtige visgraat-PVC vloer met vloerverwarming geven het geheel een prachtige, frisse uitstraling! De grote schuifpui aan de achterzijde geeft direct toegang tot het achtergelegen terras en zorgt voor een prettige inval van daglicht. De handige trapkast is ideaal voor het bergen van extra voorraad. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keukenopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, granieten aanrechtblad, Quooker kraan, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-magnetron en stoomoven. Daarnaast is hier een speelhoekje met opbergruimte gecreëerd, ideaal én heel gezellig! 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettige maatvoering en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is extra ruim. Deze verdieping is voorzien van een airco-installatie, wat extra comfort geeft. Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Badkamer De neutrale, geheel betegelde badkamer is helemaal compleet! Hier bevindt zich een inloop regendouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 2e verdieping Deze verdieping is momenteel nog in gebruik als bergruimte en is één grote ruimte. Qua afmeting is hier met gemak één slaapkamer of zelfs twee te realiseren, met daarnaast een voorzolder. U vindt hier de witgoedaansluitingen en de vloer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De nette afwerking van de woning zie je ook zéker terug in deze verzorgde achtertuin, dit garandeert vele uurtjes ontspannen! De sfeervol aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders en gezellige zithoekjes. Daarnaast maakt de houten tuinveranda het plaatje compleet! Dankzij de vrije ligging is er volop privacy en geen inkijk aan de achterzijde. De praktische achterom komt uit op de achterliggende parkeerplaats. De aangebouwde garage is voorzien van een kanteldeur aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of bijvoorbeeld fietsen. Aan de voorzijde is een loopdeur aanwezig, zodat de garage vanuit de voortuin ook goed bereikbaar is. Woonomgeving De woning is gelegen aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voorzijde als de achterzijde. In de voortuin zijn de voorbereidingen voor een laadpaal reeds aanwezig en schuin voor deur bevindt zich een leuke speelgelegenheid. Het gezellige dorpscentrum Barneveld en algemene voorzieningen zoals scholen en supermarkt zijn allemaal op korte (loop) afstand gelegen. Snelwegen A1/A30 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar. Algemeen: De 2e verdieping moet volgens de NEN-2580-normen als 'overig inpandig' worden aangemerkt. Aangezien het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m² deel uit van de woonoppervlakte.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.