Direct naar de inhoud
Logo van Hooijer Makelaardij

Hollands Hoenlaan 39

3772PC Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.401

Fotogalerij

Hollands Hoenlaan 39 Barneveld
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime TUSSENWONING met BERGING en vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen in een moderne woonwijk. Wat een plaatje! Deze woning heeft een echte stedelijke allure en een prachtige, vrije ligging met een weids uitzicht aan de voorzijde. Een plek waar ruimte, licht en onderscheidend wonen samenkomen. Met een royale basismaat van circa 10 x 5,1 meter en een fraaie uitbouw op de begane grond biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Ook de verdiepingen profiteren van de slimme dakvorm, waardoor elke meter optimaal wordt benut. Het resultaat: een woning die in alle opzichten royaal aanvoelt. Wat deze woning echt onderscheidt, is de niet-standaard indeling en afwerking. Centraal in het huis bevindt zich de sfeervolle leefkeuken met kookeiland: een heerlijke plek om samen te komen. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een houtkachel en mooie massief houten vloerdelen. De aanbouw met sedumdak biedt extra ruimte, ideaal voor werken aan huis, opslag of hobby’s. Op de verdiepingen bevinden zich vijf (slaap)kamers en een ruime, comfortabele badkamer, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De zonnige tuin is met zorg ingericht en biedt meerdere gezellige zitplekken waar je kunt ontspannen en genieten van lange dagen en avonden. Dit is een woning in de categorie: niet standaard, een tandje meer en een maatje groter. Een huis dat je gezien én ervaren moet hebben. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen beleven. INDELING Wanneer je aan komt lopen, valt deze woning direct op. Een fraaie gevel, veel ramen en een stedelijke allure maken duidelijk dat dit geen standaard huis is. Dat bijzondere gevoel wordt binnenshuis moeiteloos doorgezet. We nemen je graag mee voor een rondleiding. BEGANE GROND Entree met een fraaie, lichte hal voorzien van een plavuizenvloer, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ook de binnendeuren zijn niet standaard en hebben een mooie, eigen uitstraling. Vanuit de hal kom je in het kloppende hart van de woning: de leefkeuken. Deze wordt gekenmerkt door een spoeleiland met vaatwasser, werkblad en kastruimte, en biedt volop plaats voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om te eten, spelletjes te doen, na te tafelen en samen te zijn met gezin, familie en vrienden. Daarnaast is er een recht keukenblok met een royaal fornuis en afzuigschouw. Zowel de leefkeuken als de woonkamer zijn voorzien van houten vloerdelen. Een houtkachel van speksteen, markeert de overgang tussen keuken en woonkamer en vormt een mooie verbinding met de loungehoek aan de voorzijde. In 2022 is het woongenot vergroot met een prachtige aanbouw, voorzien van een vaste kastenwand met veel opbergruimte en een geïntegreerde koel- en vrieskast. Daarnaast is hier een prettige (thuis)werkplek gerealiseerd en heb je vanuit de uitbouw direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via een beklede trap met fraaie houten trapleuningen bereik je de eerste verdieping. Deze etage beschikt over drie slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Daarnaast is er volop ruimte voor wasmanden en overige benodigdheden. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is verrassend ruim en heeft een speelse indeling. Er is een technische ruimte met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Verder tref je op deze etage een ruime hoofdslaapkamer met twee grote dakramen en een vijfde slaapkamer met wastafel aan. Thans doet deze ruimte dienst als waskamer/logeerkamer en vind je hier ook de witgoedaansluitingen. Deze kunnen desgewenst eenvoudig weer in de technische ruimte worden aangesloten. TUIN De achtertuin is leuk en praktisch ingedeeld met een zithoek direct bij de achtergevel en twee fraaie platanen die in de zomer dienstdoen als natuurlijke parasol. Daarnaast is er een tweede terras onder de luifel van de berging: een heerlijke loungeplek om de dag rustig te overdenken of te genieten van een kop koffie in de ochtend. Uiteraard ontbreekt een praktisch achterom niet. BERGING Ook de berging is allesbehalve standaard. Deze is extra ruim, met een afmeting van circa 2,7 x 3,8 meter, opgetrokken in hout en voorzien van een plat dak. PARKEREN Er is parkeerplek langs de openbare weg in de directe omgeving van de woning. HIGHLIGHTS Een woning met uitstraling en stedelijke allure Vrij uitzicht aan de voorzijde Een zeer ruime woning zowel op de begane grond als op de verdiepingen Fraaie uitbouw van 2022 met sedum dak Zolder is heringedeeld in 2022 Woning is voorzien van 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 in 2020 Woning met een fraaie leefkeuken in het hart van de woning Maar liefst 5 (slaap) kamers op de verdiepingen Aanbouw met werkplek Op loopafstand van treinstation Barneveld Zuid Gewilde woonwijk Volledig geïsoleerd Energielabel A+ WOONWIJK EN STRAATNAAM Veller is een jonge woonwijk, gelegen aan de zuidoostkant van Barneveld. Vanuit Veller ben je snel in het centrum van Barneveld én binnen korte tijd op de snelweg A30. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen station, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. De wijk is ruim en groen opgezet en kenmerkt zich door straatnamen die zijn vernoemd naar kippenrassen. De Hollands Hoen is een oud kippenras dat is onderverdeeld in drie onderrassen en deels zijn oorsprong vindt in Nederland, en deels in Groot-Brittannië en Duitsland. Het zijn levendige kippen met kleurrijke veren, betrouwbare eierleggers en een uniek karakter. Bovendien zijn het actieve dieren die zich goed aanpassen aan verschillende leefomgevingen. KENMERKEN Vraagprijs: € 500.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Luifel: Ja Zonnepanelen; Ja Parkeerplek in de directe omgeving: Ja Woonoppervlakte: ± 147 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Inhoud: ± 525 m³ Totaal aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: 2010 Ligging: Woonwijk, Veller Tuin: Achtertuin, voortuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Isolatie: Geheel geïsoleerd Energielabel: Label A+ Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: C Nummer: 8282 Grootte: 1 are en 30 centiare Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.