Direct naar de inhoud
Logo van Hooijer Makelaardij

Jacob Catsstraat 12

3771GK Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Jacob Catsstraat 12 Barneveld
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassende TUSSENWONING met royaal achterom, OVERKAPPING én BERGING op een fijne locatie in Barneveld. Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze tussenwoning ligt aan een rustig hofje, nabij het gezellige centrum van Barneveld. Je parkeert op je eigen oprit en geniet binnen van een heerlijk lichte doorzon woonkamer met houten vloeren en een nette, halfopen keuken (2015) met een robuust betonnen blad. De woning is omstreeks 2015 nagenoeg geheel gerenoveerd en heeft een nette keuken, badkamer, toilet, binnendeuren, plafonds e.d. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers –> fijn voor een gezin, werken aan huis of logeerkamers. In het hart van de woning bevindt zich de gemoderniseerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een royaal wastafelmeubel. De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel een open ruimte met de wasmachine- en cv-opstelling. Hier kun je eenvoudig nog één of twee extra kamers realiseren. Ook buiten is het volop genieten! De diepe, groene achtertuin biedt veel privacy en heeft voor ieder wat wils: een gazon, een appelboom, een houten terras direct achter de woning én een groot zonneterras achterin de tuin. Via het ruime achterpad kun je zelfs met een motor achterom komen en deze veilig parkeren onder de overkapping in je eigen tuin. Perceeloppervlakte 190 m². De woning wordt gestoffeerd en met complete inboedel aangeboden. De woning is beslist niet standaard, is verrassend in alle opzichten en heeft net dat tandje meer! Benieuwd? We laten je graag meer zien. INDELING Een rustige straat, een echt ruime voortuin met plek om een auto op eigen erf te parkeren. Een perenboom geeft kleur en een fraaie groene haag zorgt voor privacy. Dat is prettig binnenkomen zeg. We vertellen je graag meer over deze beslist niet standaard tussenwoning. BEGANE GROND Welkom in deze sfeervolle woning, een woning met het hart op de juiste plaats en een plek waar comfort en charme samenkomen. De entree geeft direct een fijne indruk met een nette hal, plavuizen vloer, fraaie binnendeuren en gestuct plafond en een gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Een deur leidt naar de gezellige doorzon woonkamer met houten vloerdelen, een lekkere loungehoek en een fraaie, verrijdbare eettafel met bank en stoelen, een heerlijke plek om na te tafelen, spelletjes aan te spelen of om goede gesprekken aan te voeren. Er is sprake van een half open verbinding naar de keuken met een deur naar de tuin een een keukenblok met robuust betonnen blad, een echt fornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (defect) en aan de andere zijde een vaste kastenwand met koelkast. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Als je boven op de overloop komt, valt op hoe netjes en verzorgd de deuren zijn met fraai deurbeslag (een knipoog naar de bakelieten handgrepen van weleer) en dat gecombineerd met een strak plafond en een lichte kleurstelling. Een aangename binnenkomst. De kamer aan de achterzijde springt eruit met een plafond met inbouwspots. Ook de overige slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vernieuwde plafonds en laminaatvloeren. Ook de badkamer is in de loop der tijd gemoderniseerd en bevindt zich in het hart van de woning, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, designradiator en wastafel met veel kastruimte. TWEEDE VERDIEPING Er is een vaste trap naar zolder aangebracht, zodat je ook deze etage volwaardig als woonruimte kan benutten. Er is desgewenst volop mogelijkheid voor uitbreiding. Maak hier een extra slaapkamer of een inspirerende hobbyruimte van. Op deze etage tref je verder de cv-ketel en een wasmachine aan. TUIN De achtertuin is verrassend, echt diep, heeft meerdere terrassen, gezellige doorkijkjes, veel groen, een appelboom, gazon, struiken, een plek waar de natuur binnen handbereik is en nog echt ervaren wordt. Een absolute plus is het achterom, zoals je op de foto's wel kan zien, is die aan de achterzijde echt ruim. Je kan dus ook makkelijk met een motor achterom komen en die onder de overkapping stallen. Ook het zonneterras in de achtertuin is ruim en biedt volop plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. BERGING Stenen berging voorzien van zadeldak en golfplaten, betonnen vloer, lessenaarsdak en raamkozijn. Oppervlakte ± 10 m². OVERKAPPING Eenvoudige overkapping opgetrokken in hout voorzien van dakpanplaten. Ideaal als plek voor fietsen, motoren, tuingereedschap e.d. PARKEREN Er is openbare parkeerplek in de directe omgeving. Ook parkeerplek aan de voorzijde op eigen erf. HIGHLIGHTS • Wonen nabij het centrum • Zeer royaal achterom • Voorzien van dubbele beglazing • Gerenoveerd qua: keuken, badkamer, toilet, plafonds, elektra en leidingwerk e.d. omstreeks 2015 • Hal, badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming • Vier slaapkamers (meer mogelijk) • Ruim perceel • Woning wordt inclusief de hele inboedel geleverd met uitzondering van een paar persoonlijke spullen DIVERSEN De m² woonoppervlak op de tweede verdieping mogen formeel conform de NEN2580 norm niet meegenomen worden als woonoppervlakte, omdat het lichtoppervlakte daarvoor net niet groot genoeg is. Feitelijk en functioneel is deze ruimte wel prima als woonoppervlakte te gebruiken en ook in gebruik, derhalve zijn deze meters opgeteld bij het genoemde woonoppervlak. KENMERKEN Vraagprijs: € 400.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 103 m² Perceeloppervlakte: 190 m² Inhoud: ± 350 m³ Totaal aantal kamers: 5 Aantal (slaap)kamers: 4 (meer mogelijk) Bouwjaar: ± 1960 Ligging: Op een hofje, op loopafstand van het centrum, supermarkt e.d. Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Westen Isolatie: Dak nageïsoleerd, grotendeels dubbel glas (m.u.v. wc raam), gevels waarschijnlijk ook nageïsoleerd Energielabel: Label D Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 7648 Grootte: 1 are en 90 centiare

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2015
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.