Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Kallenbroekerweg 3

3771DA Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.189

Fotogalerij

Kallenbroekerweg 3 Barneveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is er zo één waar u voelt: hier klopt alles. De woning biedt een royaal leefgedeelte, 5 slaapkamers, 20 zonnepanelen, een sfeervolle overkapping met houtkachel én een prachtig, volledig geïsoleerd buitenverblijf met airco en vloerverwarming. En dat is nog niet alles: er is óók nog een ruime schuur met extra verdieping. Ziet u zichzelf hier al thuiskomen? Hal: Bij binnenkomst komt de fijne sfeer van deze woning u gelijk tegemoet. Direct bij de entree is er ruimte voor een kapstok en als u doorloopt treft u de meterkast die mooi is weggewerkt. De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping. Middels de stalen deur komt u terecht in het gezellige leefgedeelte, een fijne binnenkomer! Keuken: Geheel in stijl van de woning is deze keuken strak uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken is in twee delen opgesteld, waardoor u hier profiteert van zowel veel opbergruimte, als van veel werkruimte. Aan alles is hier gedacht, zo vindt u een inbouw combi oven, een stoomoven, een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging én nog een Quooker kookkraan. Net zoals de rest van de begane grond is de keuken voorzien van inbouwspots. Tijdens het koken kijkt u mooi uit over de straat en geniet u van de lichtstraat die voor veel lichtinval zorgt. En nog een leuke extra: de fijne bar waar u heerlijk kunt aanschuiven. Woonkamer: Plaats hier een comfortabele zit en genieten maar! De raampartijen zorgen voor prettige lichtinval en dankzij de eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming heeft dit alles een fijne uitstraling. De sfeer wordt extra versterkt door de gashaard aan de voorzijde van de woning en de houtkachel (ter overname) in het midden van de ruimte. Kortom: een woonkamer waar u zich snel thuis zult voelen! Serre: De luxe en het comfort van deze woning is ook in deze serre te voelen. U kijkt hier vanuit uw stoel prachtig uit over de tuin, die ook te bereiken is door de openslaande deuren. Er is een vaste kast geplaatst die praktische opbergruimte biedt, zo is ook de airconditioning (die koelt én verwarmt) hier mooi weggewerkt. Bijkeuken: Vanuit het woongedeelte loopt u direct door naar de bijkeuken, deze is voorzien van een tegelvloer en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Ook vindt u hier nog het separate toilet met fonteintje en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels de eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een betonnen gietvloer en inbouwspots, u verkrijgt hier toegang tot drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast en biedt een leuk uitzicht over de straat. De ouderslaapkamer is zeer ruim en afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer als de begane grond. Als u de openslaande deuren opent geniet u van een heerlijk briesje én zicht op de fijne achtertuin. Aan de rechterzijde van deze kamer vindt u de inloopkast waar zich de tweede airconditioning unit bevindt, deze ruimte is prachtig afgewerkt en is af te sluiten door houten schuifdeuren. Om last van de zon te voorkomen zijn in deze slaap- en kleedkamer nog geïntegreerde screens geplaatst die strak zijn weggewerkt. Wat een luxe! Badkamer: Deze badkamer beschikt over werkelijk alle gemakken! De ruimte is afgewerkt in warme aardetinten, u kunt hier gebruik maken van de ruime inloopdouche met regenkop, een ligbad en een toilet. Daarnaast is hier een dubbele wastafel aanwezig en zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Via de tweede trapopgang komt u aan op de tweede verdieping waar nog twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Deze kamers zijn beide voorzien van een Velux dakraam en berging achter knieschot. In de kamer aan de rechterzijde is nog een airconditioning unit aanwezig, die net zoals de andere units koelt en verwarmt. Op deze verdieping vindt u verder nog de witgoedaansluitingen, de CV-ketel en de warmwaterboiler. Tuin: Bij een keurig afgewerkte woning hoort een al nét zo keurige tuin! De achtertuin is zowel via de zijingang, als via de woning te bereiken. Het biedt een fijne combinatie van beplanting, bestrating en zitruimte en de gehele tuin is voorzien van verlichting en beregening. U vindt direct achter de woning een ruim terras met als leuk element het fonteintje, dat zorgt voor een speels effect. Naast het gazon van kunstgras is een tuinkamer geplaatst met daarnaast een overkapping, waar nog een houtkachel is geplaatst. Tijdens zonnige dagen kunt u ook hier genieten van de zon, het lamellen dak is namelijk gemakkelijk in te schuiven middels het Domoticasysteem. De voortuin is al net zo mooi verzorgd, het houten vlonder die tot de voordeur leidt wordt omgeven door beplanting en mooie boompjes. En ook ideaal is de eigen oprit waar u uw auto kwijt kunt. Bijgebouw: Achter in de tuin staat dit prachtige bijgebouw dat is opgedeeld in twee delen. De rechterzijde is strak afgewerkt met een betonnen gietvloer en inbouwspots. Aan de linkerzijde vindt u de schuur die veel bergruimte biedt en waar zich de meterkast en CV-ketel bevinden. Ook is hier een werkbank aanwezig en de trapopgang naar de verdieping van het bijgebouw. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming en de aanwezige gas-, internet- en rioolaansluitingen is het mogelijk dit gebouw volledig zelfvoorzienend te maken. Ideaal dus voor een kantoor aan huis, een hobby- of praktijkruimte of zelfs een mantelzorgwoning! Omgeving: Gelegen aan de Kallenbroekerweg woont u hier vrij, maar met de gemakken van het centrum! Binnen enkele minuten staat u in hartje centrum, waardoor alle openbare voorzieningen en winkels goed te bereiken zijn. Ook scholen en kerken zijn dichtbij gelegen. Algemeen: - Energielabel ... - 20 zonnepanelen - Verlichting, vloerverwarming en zonwering allen te besturen via het Domoticasysteem - Vloerverwarming op begane grond (m.u.v. bijkeuken), badkamer en gehele buitenverblijf - Beveiligingssysteem ter overname - Ventilatiebox in bijgebouw ter overname Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
598 m²
Inhoud
678 m³
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.