Direct naar de inhoud
Logo van Karaktermakelaars

Kallenbroekerweg 82

3771DG Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.040

Fotogalerij

Kallenbroekerweg 82 Barneveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een doorgaande weg met brede groenstrook aan de rand van “De Lors” staat deze gezellige middenwoning. Met een paar minuten fietsen of lopen, staat u in het centrum van het dorp of midden in het prachtige natuurgebied “Het Paradijs”, alom bekend onder de Barnevelders! De woning is altijd goed onderhouden en in de loop der jaren zijn er diverse verbeteringen aan de woning doorgevoerd. Onder andere, dak-latwerk, dakisolatie, nieuwe dakpannen, spouwisolatie, badkamer en toilet beneden ook recent vernieuwd. Het grote voordeel van jaren 60 woningen is dat er toentertijd ruime keukens werden gerealiseerd, zo ook in deze woning. Er staat een royaal aanrecht in hoekopstelling en er is zelfs nog ruimte voor een kleine eettafel! Aansluitend een grote bijkeuken voor apparatuur en veel bergruimte. Boven zijn drie royale slaapkamers en een fraaie vernieuwde badkamer. In de voormalige doucheruimte is een praktische bergkast gerealiseerd. Ideaal voor spullen die je graag bij de hand houdt en niet op de vliering wilt opbergen. Op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder. De ligging van de achtertuin is prima vanwege zijn diepte. Achter in de tuin een heerlijk zonneterras, maar bij hoge temperaturen prettig vertoeven in de schaduw op het terras direct grenzend aan de woning. Begane grond: Entree/hal: toegang tot het toilet met closet en fonteintje. In de hal toegang tot een praktische kelderkast, aparte geheel vernieuwde meterkast met slimme meters en glasvezel aanwezig. Gezellige lichte doorzon woonkamer met open haard. Plafond is strak gestuukt. Er is een ruime keuken met aanrecht in hoekopstelling met diverse relatief nieuwe (2012) apparatuur aanwezig. Gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, aparte magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier staat nu de wasmachine, tevens voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een droger en extra bergruimte voor spullen die je zo al in een bijkeuken stalt. Zowel voor- als achtertuin zijn eenvoudig. In de achtertuin zijn 2 terrassen. Achterin de tuin is al een fundering voor een veranda aangebracht, voor nu kun je op dit terras heerlijk van de zon genieten, maar wanneer het je te warm wordt, is er ook genoeg schaduw te vinden op het andere terras gelijk tegen de woning. Er is een bergschuur voor uw fietsen en tuingereedschap. Tevens is de woning te bereiken via een achterom met een afsluitbare poort. Eerste verdieping: Via de hal en trapopgang kom je op de overloop. De overloop geeft je toegang tot drie ruime en opvallend lichte slaapkamers, een grote bergkast (voormalige douche) en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof kozijn met een draai-kiep raam. Aan de achterkant van de verdieping zijn de twee andere slaapkamers. Ook hier zijn de “bewegende delen” vervangen door draai-kiep ramen, nieuw dubbel glas in de vaste delen en zijn er ventilatieroosters aangebracht. De badkamer is enkele jaren terug geheel gerenoveerd. Er is een ligbad, inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel, alles in moderne kleurstelling. Op de overloop, in de bergkast, bevindt zich de vlizotrap naar de royale bergzolder met een dakvenster voor veel daglicht. Op de bergzolder bevindt zich de Remeha C.V. ketel uit 2012. Deze wordt jaarlijks onderhouden. Algemeen: • Ideale starterswoning • Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van het dorp en het buitengebied • Veel groot onderhoud gepleegd. Te weten nieuwe dakpannen, dak- en spouwisolatie, vernieuwde meterkast, badkamer en toilet • Vrij uitzicht • Sommige ruimtes kunnen nog een upgrade gebruiken, het voordeel is dat je je toekomstige woning gelijk helemaal in je eigen smaak en stijl kunt brengen • Elektrische screen in het voorraam van de woonkamer • Woning bevindt zich aan een doorgaande weg, echter met een zeer brede groenstrook waardoor geen enkele hinder van verkeersbewegingen • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Speelgelegenheid voor kinderen in de buurt

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
411 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.