Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Nederwoudse Brink 35

3772TZ Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Nederwoudse Brink 35 Barneveld
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die instapklaar is? Deze middenwoning heeft een keurige afwerking binnen- en buitenhuis, vloerverwarming op de gehele begane grond en een 2e verdieping die nog naar wens in te delen is. De echte eyecatcher? De prachtige tuinkamer in de fraai aangelegde achtertuin met een vrije ligging aan de achterzijde. Daarbij woont u ook nog eens op loopafstand van diverse openbare voorzieningen, zoals scholen, kerken en de supermarkt. Deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar gemak, sfeer én een fijne plek om thuis te komen. Komt u kijken? Dit pareltje wilt u niet missen! Hal Bij binnenkomst in de hal wordt u direct verrast door de zeer ruime hal en u ziet direct dat het een keurige woning betreft. De hal is voorzien van een geheel betegeld toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stalen deur verkrijgt u toegang tot het leefgedeelte. Verder ligt er op de gehele begane grond een houten vloer mét vloerverwarming. Woonkamer Deze fijne woonkamer is sfeervol ingericht en heeft een nette afwerking én gestuukte plafonds. Er is hier ruimte om een gezellige zithoek en eethoek neer te zetten. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor uw boodschappen of andere spullen. Via de achterdeur met hor loopt u zo door naar de tuinkamer. Een heerlijke leefruimte! Keuken In deze nette keuken vindt u alles wat u nodig heeft om met plezier te koken! Voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vries combinatie is het hier heerlijk werken. Dankzij de voldoende opbergruimte houdt u het aanrecht netjes en overzichtelijk. Vanuit het keukenraam heeft u een uitzicht over de woonomgeving. 1e verdieping Via een brede trapopgang bereikt u de eerste verdieping die verrassend ruim is. U vindt hier drie slaapkamers die allemaal een uitstekende maatvoering hebben. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn daarbij voorzien van horren bij de ramen. Badkamer Deze geheel betegelde badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is een fijne plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een wastafelmeubel met wastafel en twee kranen, een spiegel met verlichting en een designradiator. 2e verdieping Mogelijkheden op de 2e verdieping! De tweede verdieping biedt veel ruimte en is nog helemaal naar wens in te delen. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Verder is de verdieping voorzien van de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en een aparte bergkast met de opstelling van de C.V.-ketel. De 2e verdieping moet volgens de NEN 2580 normen als ‘overig inpandig’ worden aangemerkt. Echter gezien het feit dat het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m² deel uit van de woonoppervlakte. Achtertuin Wat een heerlijke plek! Deze fraai aangelegde achtertuin is een ware toevoeging aan deze woning. De absolute eyecatcher is de prachtige tuinkamer met een lichtstraat en afsluitbare glazen wanden, waardoor u met elk weertype kunt genieten. In de tuinkamer is het mogelijk om een leuk tuinset neer te zetten. Achter in de tuin vindt u een praktische houten berging en dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van extra privacy. Een tuin om verliefd op te worden! Woonomgeving Wonen aan de Nederwoudse Brink 35 betekent wonen met een vrije ligging aan de achterzijde, veel parkeerplaatsen in de buurt en een speeltuintje. Daarnaast zijn de openbare voorzieningen, zoals de supermarkten, kerken en scholen op loopafstand gelegen. Algemeen - Energielabel A - 1 zonnepaneel - Vloerverwarming begane grond - Prachtige tuinkamer in fraai aangelegde achtertuin - Vrije ligging aan de achterzijde

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.