Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Nijenbeek 5

3772ZE Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.614

Fotogalerij

Nijenbeek 5 Barneveld
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie, aan een rustig hofje, wacht deze verrassend ruime middenwoning met berging, carport en tuinveranda op nieuwe bewoners! De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en vijf keurige slaapkamers. In de voortuin én de achtertuin is er volop privacy. Daarnaast is de mooie tuinveranda écht een toevoeging aan deze fijne woning. Met maar liefst 17 zonnepanelen én een hybride boiler is deze woning helemaal klaar voor de toekomst, energiezuinig wonen zonder in te leveren op comfort. Laat u verrassen! Entree / hal: Via de voordeur stapt u in de hal met trapopgang. Hier vindt u een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en krijgt u toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Bij binnenkomst in deze woonkamer valt direct op wat een heerlijk lichte ruimte dit is. Er is volop inval van daglicht dankzij de extra brede glazen kunststof schuifpui in de achtergevel. De mooi afgewerkte wanden/plafond en de houten vloer met hoge plint geven het geheel een moderne uitstraling. De sfeervolle, moderne gashaard is het middelpunt van de ruimte; hier heeft u volop mogelijkheden voor een grote zithoek. Dankzij de afscheiding tussen woonkamer en eetkamer is er niet direct zicht op de keuken. De trapkast biedt volop praktische bergruimte. Keuken: De moderne, L-vormige keukenopstelling met kookeiland is helemaal compleet. Zo bevindt zich hier onder andere een 4-pits inductiekookplaat met downdraftafzuiging, een oven, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker-kraan. Aan het kookeiland is er de mogelijkheid om te zitten, zo is het mogelijk om gezellig te kletsen tijdens het koken. Vanuit het keukenraam is er heerlijk vrij zicht op de sfeervol aangelegde voortuin. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote eethoek. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is extra ruim, mede dankzij de fijne plafondhoogte! Er is hier voldoende ruimte voor een vaste kastenwand. Ook de andere twee slaapkamers zijn mooi van formaat en heerlijk licht. Twee slaapkamers worden verwarmd middels een airco-unit. Op de gehele verdieping ligt een vinylvloer. Badkamer: De moderne badkamer is verzorgd en sfeervol uitgevoerd, met een bad-/douchecombinatie, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en inbouwspots. 2e verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar zich eerst de overloop bevindt. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte met raam, waar zich nu tevens de witgoedaansluitingen bevinden. In beide slaapkamers zijn praktische knieschotten geplaatst om extra bergruimte te realiseren. Een pluspunt: de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Tuin: De sfeervolle achtertuin is onderhoudsvriendelijk, maar verzorgd aangelegd met sierbestrating, terras, gazon en beplanting. De tuinveranda aan de achterzijde maakt het plaatje compleet – een heerlijke plek om droog, warm en beschut te kunnen genieten van het buitenleven. Wat een extra pluspunt is van deze woning, is dat er aan de voorzijde nóg een ruime tuin is! Ook deze tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd, met de mogelijkheid om in alle privacy te zitten. De voorzijde is gelegen op het zonnige zuiden, zo is er altijd de mogelijkheid om ergens in de zon of desgewenst in de schaduw te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging én de carport. Hier kunt u de auto altijd op eigen terrein parkeren. Woonomgeving: Het woonhuis is gelegen op een rustige locatie aan een hofje, nabij diverse openbare voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse moderne speeltuinen voor kinderen. Algemene voorzieningen zoals scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De snelwegen A1/A30 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar. Algemeen: De woning is voorzien van 17 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.