Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Otelaarseweg 21 B

3771VJ Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 4.603

Fotogalerij

Otelaarseweg 21 B Barneveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een besloten landgoed in alle rust en vrijheid, maar met alle voordelen van buren nabij. Het is mogelijk op dit unieke plekje net buiten Barneveld, op Landgoed 'Otelaar'. Hier vindt u tussen het groene landschap een prachtig herenhuis, die zowel van binnen, als van buiten tot in de puntjes is verzorgd. De woning biedt door de praktische indeling veel ruimte en is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder 46 zonnepanelen, een thuisbatterij en gedeeltelijk vloerverwarming waardoor deze woning een energielabel heeft van maar liefst A+++! Een plek waar rust, ruimte en comfort vanzelfsprekend samenkomen, komt u het in het echt ervaren? Hal: De entree van deze woning spreekt al voor zich. Hoge wanden, een keurige afwerking en aangenaam lichtinval door de raampartijen - kenmerken die door de hele woning terugkomen, en die dit alles een fijne uitstraling geven. De hal is ruim en biedt toegang tot de trapopgang, het toilet en tot de keuken en de extra kamer op de begane grond. Daarnaast bevindt zich hier de intercom voor de toegangspoort. Uiteraard is er hier genoeg ruimte om uw jas op te hangen. Welkom! Keuken: Vanuit de hal stapt u direct deze warme keuken in, een plek waar u spontaan zin krijgt om te koken. De keuken is keurig onderhouden en afgewerkt met groene fronten en een donker blad, een prachtig geheel. Bovendien biedt het mede door het spoeleiland veel opberg- en werkruimte en is het voorzien van een 6-pitsinductiekookplaat, een oven met warmhoudplaat, magnetron, vaatwasser, koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie en een Quooker. Deze keuken bewijst dat praktisch en sfeervol goed samengaan. Woonkamer: Direct aan de keuken grenst de woonkamer, met allereerst de eethoek. Dankzij de ruime maatvoering is er plek voor een lange eettafel, u hoeft dus nooit bang te zijn dat er een plekje te weinig is voor uw gasten. Aan de andere zijde van de woonkamer is er een zithoek gecreëerd rondom de schouw met pelletkachel, een gezellig plekje om plaats te nemen. Niet alleen de kachel zorgt hier overigens voor warmte, er is namelijk ook vloerverwarming aanwezig. Serre: 'Hier zitten we de hele zomer.', vertelden de verkopers ons. En dat begrijpen we maar al te goed, deze serre biedt de kans om u volledig af te sluiten voor de wind terwijl u alle voordelen ervaart van het buitenleven. De glazen wanden zijn volledig in te schuiven, maar bieden ook aangename beschutting tegen de wind. De ruimte is afgewerkt met spotjes en een strakke tegelvloer, en de heaters geven warmte tot in de late uurtjes. Met het uitzicht op de tuin, waar u de vogels voorbij ziet vliegen en geniet van ultieme rust, is dit een heerlijke plek om uw tijd door te brengen. Bijkeuken: De bijkeuken bevindt zich naast de keuken, u vindt hier de witgoedaansluiting en kastruimte om uw spullen op te bergen. Ook verkrijgt u hier toegang tot de garage en de tuin. Extra kamer begane grond: Een fijne bijkomstigheid is de kamer op de begane grond met aangrenzende badkamer, ideaal voor nu én later. De kamer is ruim en er is hier een vaste kast geplaatst. Deze kamer is in te richten als kantoorruimte, als een hobbyruimte of natuurlijk als slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel met wastafel en een designradiator. Eerste verdieping: De overloop van de eerste verdieping is erg ruim, de grote ramen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Eén badkamer is bereikbaar via de overloop, de ander sluit direct aan op de slaapkamers aan de voor- en achterzijde, ideaal voor drukke ochtenden of als er gasten logeren. Alle slaapkamers hebben een fijn formaat. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Frans balkon. Daarnaast heeft de ouderslaapkamer een inloopkast, een heel aangename luxe. Badkamers: De badkamer die toegankelijk is vanuit twee slaapkamers is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel. De andere badkamer is helemaal compleet ingericht en voorzien van een lichte kleurstelling. U profiteert hier van een dubbele wastafel, een bubbelbad, een inloopdouche en toilet. Daarnaast ook nog van vloerverwarming en een designradiator. Snel opfrissen of juist even ontspannen, het kan allebei. Tweede verdieping: De tweede verdieping kunt u geheel naar eigen wens indelen. Maakt u hier meerdere kamers van of creëert u zoals de huidige bewoners een hobbyruimte? De keuze is aan u. De ruimte is voorzien van een bar, een berging en een badkamer. In deze badkamer vindt u een infraroodsauna, echt genieten dus. Daarnaast vindt u hier een douche, toilet en een wastafel. Tuin: Dit is zo'n tuin waar u echt even stil van wordt. Alles is hier perfect op elkaar afgestemd en door de goede verzorging staat alles er hier strak bij. Het uitzicht is met recht schilderachtig en magnifiek te noemen, in alle rust kunt u hier genieten van het weidse landschap en de voorbijvliegende vogels. Op het terras achter de woning zijn meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u volop van de zon. Kortom, in deze tuin kunt u genieten van de rust, de zon en veel groen om u heen. De voorzijde van de woning betreft een gezamenlijk terrein, wat een al net zo mooie uitstraling heeft als de woning zelf. Garages: Deze woning heeft maar liefst twee ruime garages. De garage aan de linkerzijde is momenteel ingericht als autogarage en voorzien van drie elektrische overheaddeuren, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ideaal om met een voertuig achter de woning te kunnen komen. De garage aan de rechterzijde van de woning is ook zeer ruim en biedt alle ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen, ook deze garage is voorzien van een overheaddeur. Woonomgeving: Een unieke ligging, dat kunnen we hier met recht zeggen. Via een charmante toegangsweg betreedt u het prachtig verzorgde Landgoed Otelaar. Het landgoed bestaat uit maar liefst 20 ha. natuur, waarop twee buitenplaatsen zijn gecreëerd met ieder drie villa's en een buitenplaats met een vrijstaande woning. Via de brug over de watergang is onder andere nummer 21 B te bereiken. Het terrein is goed afgesloten en alleen toegankelijk via de afgesloten toegangspoort, om vervolgens over de brug te komen is er weer toegang nodig via een afgesloten poort. Het is hier dus niet alleen mooi en rustig wonen, maar ook veilig. Algemeen: - Idyllische woonlocatie - 4 badkamers - Energielabel A+++ - 46 zonnepanelen - Thuisbatterij voor zonnepanelen aanwezig - Warmtepomp - Goed afgesloten terrein met twee toegangspoorten, voorzien van intercom en toegangscode. - Jaarlijkse bijdrage van ca. € 3.500,- aan Stichting Otelaar, o.a. voor onderhoud van landgoed.

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
390 m²
Perceeloppervlakte
2170 m²
Inhoud
2050 m³
Overige inpandige ruimte
115 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Frans balkon en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.