Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Raadhuisplein 44 B

3771ER Barneveld • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 305.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 312.950

Koopprijs /m²: € 6.354

Fotogalerij

Raadhuisplein 44 B Barneveld
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-KAMERAPPARTEMENT IN HARTJE BARNEVELD Aan het Raadhuisplein 44B, midden in het centrum van Barneveld, bieden wij dit nette 2-kamerappartement te koop aan. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, heeft een woonoppervlakte van circa 48m² en beschikt over een eigen berging in de kelder. Daarnaast is er een ruim gezamenlijk dakterras met privédeel aanwezig, een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten of de barbecue aan te steken! LOCATIE De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Vanuit het appartement loop je zo het centrum in voor dagelijkse boodschappen of een terrasje. Tegelijkertijd ligt het Schaffelaarsebos op korte afstand, waardoor natuur en groen om de hoek is. Buiten winkeltijd is er vrije parkeergelegenheid tegenover het complex. Tevens kan een parkeervergunning worden aangevraagd voor het nabijgelegen Gowthorpeplein. De uitvalswegen richting de A30, A1 en A 12 zijn snel bereikbaar. Station Barneveld-centrum en het busstation bevinden zich op loopafstand. INDELING Via de gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift bereikt je de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. De hal van het appartement geeft toegang tot de badkamer en de keuken met aansluitend de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en en vormt een fijne leefruimte met plek voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de raampartijen is er een prettige lichtinval en uitzicht op het Oude Raadhuis. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een loggia, waar je beschut buiten kunt zitten. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een inbouwkledingkast. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. Via de hal is de badkamer te betreden. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en radiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de boiler ten behoeve van warm water. HET COMPLEX Het appartementencomplex beschikt over een ruim dakterras met privégedeelte van circa 20m². Een heerlijke rustige plek met een fraai uitzicht en een goede zonligging. In de kelder bevindt zich een grote eigen berging van circa 8m², ideaal voor extra opslag. Alle verdiepingen en de kelder zijn per lift bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, bestaande uit 8 appartementen. De VvE verzorgt onder andere de opstalverzekering en het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes. Er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen €185,- per maand. Verwarming vindt plaats via blokverwarming. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1965 in 2005 omgebouwd tot appartementen - Woonoppervlakte 48 m² - Eigen berging van 8 m² - Energielabel E - Perfect voor starters op de woningmarkt - Gelegen op de 1e verdieping - Locatie midden in het centrum van Barneveld - Privégedeelte op het dakterras van ca. 20 m² - Gezamenlijke entree met liftinstallatie - Servicekosten € 185,- per maand

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
142 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.