Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Uilebaardlaan 45

3772PN Barneveld • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vuister Makelaardij B.V.

€ 939.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 959.630

Koopprijs /m²: € 4.840

Fotogalerij

Uilebaardlaan 45 Barneveld
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk ‘Veller’ staat deze karakteristieke en ruime vrijstaande woning met inpandige garage en berging. Ruimte, sfeer, energiezuinigheid en een hoogwaardig afwerkingsniveau zijn slechts enkele kernwoorden die perfect bij deze woning passen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 194 m² en op de verdiepingen bevinden zich zes goed bemeten slaapkamers, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Verder heeft de woning een heerlijke, ruime achtertuin op het zuiden met tuinveranda. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is uitgerust met 14 zonnepanelen. Entree/hal: Via een stijlvolle voordeur met glas-in-lood betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. In de hal bevindt zich een moderne, volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken: De royale woonkeuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, een schouw met afzuiginstallatie, een grote oven, close-in boiler, vaatwasser en een koelkast. Het eetgedeelte is voorzien van een plavuizen vloer en biedt ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast zijn er twee praktische, vaste kasten aanwezig. Via openslaande deuren heeft u vanuit het eetgedeelte toegang tot het terras en de achtertuin. Vanuit de woonkeuken bereikt u tevens de praktische bijkeuken, die is uitgerust met een vaste kast met de witgoedaansluitingen en een toegang tot de garage. Woonkamer: Vanuit de woonkeuken bereikt u middels stijlvolle en-suite schuifdeuren de woonkamer. Deze ruimte is strak en sfeervol afgewerkt, met gestucte wanden en plafond, een houten vloer met hoge plinten en plafondlijsten. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkanten geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval. De houtkachel (ter overname) draagt daarnaast bij aan een warme en gezellige sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. Deze kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer; de andere twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer: De luxe en moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. U treft hier een jetstreambad, inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel, extra badkamerkast en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u een inloopkast en de opstelling van de C.V.-installatie. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en tot een praktische bergzolder, die te bereiken is middels een vlizotrap. De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tuin: De ruime en zeer verzorgde tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en is fraai aangelegd. Door de verschillende soorten bestrating, zitjes, beplanting en bomen is er een gezellige sfeer gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een tuinveranda, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin heeft u toegang tot zowel de berging als de garage Garage: De inpandige, volledig geïsoleerde garage is voorzien van vloerverwarming en bereikbaar vanuit de bijkeuken, de oprit én de achtertuin. De ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van (tuin)gereedschap of het parkeren van een auto. Bovendien biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken. Daarnaast biedt de oprit voldoende plaats om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Woonomgeving: De woning is gelegen op een rustige locatie in de jonge woonwijk ‘Veller’. Op korte afstand bevindt zich het wandelgebied langs de Barneveldse Beek. Diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en een supermarkt, zijn op loopafstand bereikbaar. Het dorpscentrum van Barneveld met alle overige voorzieningen bereikt u met circa 5 (fiets)minuten. De snelwegen A30 en A1 zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 939.000

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 959.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
796 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.