Direct naar de inhoud
Logo van Hooijer Makelaardij

Van Wijnbergenlaan 25

3771JG Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 4.280

Fotogalerij

Van Wijnbergenlaan 25 Barneveld
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen, uitgebouwde TUSSENWONING op een prachtige plek met vrij uitzicht aan de voorzijde. Welkom op een prachtige plek aan een rustig hofje, iets terug van de doorgaande weg. Hier staat deze fraai gelegen, uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een woning die op sommige punten nét even anders is. Anders in ligging, anders in indeling en anders in afwerking. En juist dat maakt het zo’n fijne plek om thuis te komen. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, wat direct zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De royale woonkamer voelt warm en eigentijds aan dankzij de fraaie laminaatvloer, strak gestucte plafonds en het schilderwerk in een moderne, warme kleurstelling. De nette keuken met hoekopstelling heeft een moderne look & feel en biedt volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een functionele badkamer, compleet met tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met opvallend veel ruimte. Hier vind je een inpandige bergkamer, een vierde slaapkamer en een ruime voorzolder. De heerlijk diepe achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met fraaie groene borders, een ruim terras en een verzorgd gazon is het hier volop genieten van rust en buitenleven. En als kers op de taart: een prachtige veranda waar je tot in de late uurtjes comfortabel buiten zit. Een perfecte plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig samen te komen Deze woning heeft energielabel A en 11 zonnepanelen. Kom kijken en laat je verrassen! BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde en eigentijdse uitstraling van de woning. De entree en hal zijn strak afgewerkt, met een modern kleurgebruik, een fraai gestuct plafond en een nette plavuizenvloer. Een eerste indruk die absoluut smaakt naar meer. De hal biedt toegang tot de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de met pvc beklede trapopgang. Via een deur met glas stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met een sfeervolle zithoek aan de tuinzijde en een openslaande tuindeur naar het terras. Brede laminaatvloeren in warme tinten combineren prachtig met de strak gestucte plafonds en de recent gesausde wanden, wat zorgt voor een moderne en harmonieuze uitstraling. Aan de voorzijde is de keuken omstreeks 2012 uitgebouwd. Hier vind je een modern keukenblok in hoekopstelling in een grijze kleurstelling, voorzien van een ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Dankzij het doorlopende glas in de hoek van het kozijn geniet je van een prachtige lichtinval, een extra vensterbank en vrij uitzicht naar buiten. De praktische plavuizenvloer maakt het geheel compleet. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een douche-/ligbadcombinatie, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een strak plafond. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping verrast door de royale ruimte en de hoge nok. De voorzolder beschikt over een dakraam, witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv-ketel en airco, plus extra bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en eveneens voorzien van een dakraam. Daarnaast is er een grote inpandige berging aanwezig; door het plaatsen van een extra raam kan deze ruimte desgewenst worden omgevormd tot een extra slaapkamer. VLIERING Boven de slaapkamer en bergkamer bevindt zich een praktische bergzolder, bereikbaar via een losse trap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. TUIN De tuin vormt een mooie balans tussen groen en praktische inrichting. De diepe achtertuin beschikt over een royaal terras direct achter de woning en een sfeervolle veranda achterin de tuin. Een gazon in het hart van de tuin zorgt voor een speelse onderbreking, terwijl de groene borders en de aankleding laten zien dat hier met zorg en liefde wordt getuinierd. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier al vroeg in het voorjaar van de zon en het buitenleven. VERANDA De fraaie veranda (2019) is opgetrokken in Douglas hout en meet circa 3,3 x 5,2 meter. Een heerlijke plek om beschut en comfortabel buiten te zitten. BERGING Vrijstaande stenen berging van circa 3,0 x 2,4 meter, voorzien van een betonnen tegelvloer en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Aangrenzend bevindt zich een overkapping van circa 2,1 x 2,4 meter met achterom. PARKEREN Er is een royale openbare parkeerplek in de directe omgeving van de woning. WOONOMGEVING De woning is gelegen aan de Van Wijnbergenlaan, een straat die als het ware door de wijk slingert en overgaat in de Wethouder Rebellaan. Je woont hier vrij aan de rand van de wijk en bent met de auto snel onderweg. Daarnaast ligt het prachtige Schaffelaarse Bos op circa tien minuten loopafstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Nummer 25 heeft een bijzonder prettige ligging aan een ruim woonerf en parkeermogelijkheden aan de voorzijde en een brede groenstrook. Dit geeft een heerlijke vrije ligging en beleving WOONWIJK DE VAARST Een woonwijk aan de noordkant van Barneveld. Gebouwd in de jaren '80. Een wijk met veel groen. Aan de zuidwestkant van de wijk, tref je basisscholen, voortgezet onderwijs en een buitenzwembad aan. Het winkelcentrum van Barneveld is gelegen op circa 2 kilometer. HIGHLIGHTS • Uitgebouwde tussenwoning. • Fraaie ligging aan de van Wijnbergenlaan • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Gemoderniseerd keukenblok • Er is sprake van vloerverwarming in de keuken en hal • Binnenschilderwerk op de begane grond is uitgevoerd in 2024 • Vier volwaardige (slaap) kamers, desgewenst vijf mogelijk. • Fraaie laminaatvloer met brede delen op de begane grond • 11 zonnepanelen geplaatst in 2016 • Groepenkast vernieuwd in 2025 • Mechanische ventilatiebox vervangen in 2025 • Airco geplaatst in 2025 • Veranda geplaatst in 2019 • De berging is voorzien van kunststof boeidelen in ± 2014 • Dakbedekking van de berging vernieuwd in ± 2014 • Gewilde woonplek. KENMERKEN Vraagprijs: € 449.500,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Veranda: Ja Woonoppervlakte: ± 105 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Inhoud: ± 345 m³ Totaal aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: ± 1983 Ligging: Woonwijk 'De Vaarst', iets terug van de doorgaande weg, vrije ligging Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Isolatie: Dak- muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas Zonnepanelen: Ja Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: B Nummer: 4040 Grootte: 1 are en 49 centiare Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
650 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-02-2026
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.