Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Van Wijnbergenlaan 91

3771JJ Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.919

Fotogalerij

Van Wijnbergenlaan 91 Barneveld
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellig wonen in een comfortabele middenwoning! In de kindvriendelijke en rustige woonwijk 'De Vaarst' vindt u deze keurige middenwoning met leuke kenmerken. Zo profiteert u binnenshuis van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een moderne keuken voorzien van alle gemakken, vijf slaapkamers én een praktische bijkeuken. Zodra u de achtertuin instapt ervaart u rust en geniet u van privacy, een zonligging op het zuiden en een vrije ligging aan de achterzijde. Bent u klaar voor uw nieuwe woonavontuur? Hal De ruime hal biedt een verzorgde binnenkomst en u vindt hier een deels betegeld toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping met een nette PVC-bekleding. Daarnaast heeft u vanuit de hal direct toegang tot de leefruimte. Keuken Deze moderne keuken (2021) heeft een U-vorm en ligt aan de voorzijde van de woning waarbij u uitzicht heeft op de straat. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling is er volop werk- en opbergruimte, ideaal voor bak- en kookliefhebbers! Woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met genoeg plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De praktische trapkast biedt handige opbergruimte voor uw boodschappen of andere spullen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de bijkeuken. Een fijne bijkomstigheid is dat de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Bijkeuken Deze praktische bijkeuken biedt u extra opbergruimte en is voorzien van een wastafelmeubel met wastafel. Dankzij de toegang tot de achtertuin loopt u gemakkelijk naar binnen zonder direct de woonkamer in te stappen - ideaal! 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met een uitstekende maatvoering. De twee kamers aan de achterzijde hebben daarbij een Velux dakraam (nieuw). Daarnaast heeft de ouderslaapkamer nog extra bergruimte achter knieschot. Badkamer Ook de badkamer heeft een moderne afwerking en voorziet u van alle gemakken! Zo beschikt de badkamer over een inloopdouche met regendouche, vloerverwarming, een wastafelmeubel met wastafel, een toilet en een handige badkamerkast. 2e verdieping Ruimte op de tweede verdieping! U vindt hier namelijk nog eens twee slaapkamers beide voorzien van een dakraam. Eén van de kamers heeft als extra nog bergruimte achter knieschot. De ruime overloop beschikt over de opstelling van de C.V.-ketel, de witgoedaansluitingen, bergruimte achter knieschot en een Velux dakraam (nieuw). Achtertuin Wat een fijn verlengstuk van de woning is deze achtertuin! De tuin is verzorgd, heeft een ideale zonligging op het zuiden én een vrije ligging aan de achterzijde, wat zorgt voor privacy. U kunt op het gezellige terras genieten van de zon. Verder beschikt de tuin over een praktische, ruime berging, een poort naar achteren met extra parkeergelegenheid en een speeltuin dichtbij. Kortom: alles wat u nodig heeft voor het buitenleven! Woonomgeving Deze middenwoning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, namelijk in woonwijk 'De Vaarst' te Barneveld. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid en dichtbij vindt u twee speeltuintjes voor de kinderen. Daarnaast zijn de openbare voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen. Algemeen - Energielabel B - Praktische bijkeuken met extra opbergruimte - Vloerverwarming gehele begane grond en in de badkamer - Vrije ligging aan de achterzijde - Zonligging op het zuiden

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.