Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Vellerselaan 94

3772PP Barneveld • Gelderland

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.526

Fotogalerij

Vellerselaan 94 Barneveld
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN GELIEFDE WOONWIJK VELLER Welkom aan de Vellerselaan 94! Een instapklare woning met een moderne keuken, energielabel A en met een heerlijk zonnige achtertuin, hier voelt het direct thuis. Veller is een jonge woonwijk aan de rand van Barneveld. Vanaf hier ben je snel in het centrum, maar ook zo onderweg richting het buitengebied en de uitvalswegen. Barneveld zelf is een sfeervol dorp met een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse culturele voorzieningen. Daarnaast voorziet de wijk in diverse voorzieningen waaronder station Barneveld-Zuid, basisscholen en een supermarkt. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar direct het licht en de strakke afwerking opvallen. Met uitzicht op de voortuin en de straat ligt aan de voorzijde de moderne keuken, uitgevoerd met donkere kastfronten en een betonnen werkblad. De lineaire opstelling zorgt voor veel werkruimte aan beide zijden. De twee hoge kasten, waarvan één met koel-/vriescombinatie, bieden daarnaast volop bergruimte. Aan de ene zijde bevindt zich het kookgedeelte met een luxe inductiefornuis met oven en afzuigkap. Aan de overzijde is het spoelgedeelte gesitueerd, voorzien van een vaatwasser. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang naar buiten is het hier heerlijk licht. De combinatie van de eikenhouten vloer en vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en warme sfeer. Daarnaast is de afwerking hoog met een gestuct plafond en zijn de standaard deuren vervangen voor houten kozijnen met stompe deuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en goed van formaat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. Beide kamers zijn licht en prettig in te richten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De afwerking met betonlook en houtaccenten geeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Tweede verdieping: De zolderverdieping is strak afgewerkt en biedt de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren dankzij de dakramen en de prettige ruimte. Momenteel is de zolder open ingedeeld, wat het een fijne hobby- of werkruimte maakt. Daarnaast is er een vliering gecreëerd, bereikbaar via een losse trap. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als logeerplek, maar is ook ideaal voor het opbergen van spullen. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een fijn terras waar je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De tuin is verder ingericht met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er ruimte is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, een heerlijke plek om ook op minder zonnige dagen buiten te verblijven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Een tuin waar je het hele jaar door plezier van hebt. Een bijkomend voordeel is het achtergelegen hofje zodat de woning ook aan de achterzijde bereikbaar is per auto. Is dit de woning waar jij jezelf ziet wonen? Neem contact met ons op, we laten graag de woning aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 116 m² - Perceeloppervlakte 157 m² - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Veel privacy door de verhoogde ligging aan de voorzijde - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Drie slaapkamers met de mogelijkheid van een 4e of 5e slaapkamer. - Hoogwaardige afwerking - Moderne keuken en badkamer - Nette, multifunctionele zolderverdieping - Overkapping en berging in de tuin - Aanvaarding per direct mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.