Direct naar de inhoud
Logo van Westhuis Makelaardij

Kreil 30 a

1768BT Barsingerhorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Schagen OG

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 2.626

Fotogalerij

Kreil 30 a Barsingerhorn
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: wonen op een plek waar de rijke geschiedenis van West-Friesland tot leven komt, gecombineerd met het comfort en de luxe van nu. We bieden de helft aan van een statige, rietgedekte stolpboerderij aan de Kreil 30a in Barsingerhorn, direct gelegen aan de voet van de Westfriese Omringdijk. Dit is niet zomaar een huis, dit is een stukje erfgoed. Dit Rijksmonument uit 1860 is in 2015 met uiterste zorg en respect voor het verleden volledig gerestaureerd. Het resultaat is een betoverende woning met karakter, waar moderne luxe en authentieke details perfect samenkomen. Het hoge afwerkingsniveau is overal zichtbaar: van de vide die voor een gevoel van licht en ruimte zorgt, tot de grote raampartij aan de achterzijde die zorgt voor een heerlijke lichtinval. Hier is de sfeer van toen moeiteloos gecombineerd met het gemak van nu. Binnen treft u een ruime woonkamer met een moderne open eetkeuken aan. De perfecte plek voor gezellige avonden en uitgebreide diners. Op de begane grond vindt u bovendien een extra werk-, slaap- of multifunctionele ruimte, ideaal voor een thuiskantoor of een gastenkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een sfeervolle badkamer. De woning beschikt over opvallende kenmerken zoals een unieke dakspiegel en een karakteristieke ronde schoorsteen, en is met energielabel A verrassend energiezuinig. Het perceel van 1280 m² biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers. Op het terrein staat tevens een riante kapschuur met tal van mogelijkheden, van werkplaats tot extra opbergruimte. De locatie is ideaal: de rust van het platteland, maar met de levendigheid van Schagen en de uitvalswegen naar de A7, Den Helder, Alkmaar, Enkhuizen en Hoorn binnen handbereik. Dit is een kans om te wonen op een plek waar je de geschiedenis ademt, omringd door ruimte en schoonheid. Deze woning is een droom voor wie op zoek is naar een huis met een ziel. Bent u klaar om te wonen in een huis dat een verhaal vertelt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u meevoeren door de unieke sfeer. Indeling: Begane grond: Zij entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en fontein, woonkamer met ruim zit gedeelte en grote moderne open woonkeuken voorzien van kookeiland/eetbar en diverse inbouwapparatuur, ruime kamer welke als slaap- of werkkamer kan dienen met schouw. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, 3 ruime slaapkamers en badkamer met 2e toilet, douchecabine met stoomdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Zolderverdieping: Onbevloerde zolderverdieping te bereiken via een vaste trap. Tuin: Zonnige ruime tuin op het zuidwesten met terras en waterpartij en grote vrijstaande houten garage/schuur met dubbele deuren.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
1280 m²
Inhoud
1339 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
85 m²
Achtertuin oppervlakte
540 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1768

Google Maps

Geografisch overzicht Barsingerhorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Barsingerhorn

Woon- en buurtcijfers in Barsingerhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barsingerhorn. In 2025 waren er 905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 510.000.

Inwoners

905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 510.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barsingerhorn
Jaar Inwoners
2021 925
2022 915
2023 915
2024 910
2025 905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barsingerhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 510.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 110 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

795

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 34
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 66
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 15
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

102

Label A

70

Label C

64

Label D

47

Label B

44

Label F

24

Label E

18

Label A+++

3

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barsingerhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.190
2021 1.830 3.540
2022 1.370 3.260
2023 1.150 3.190
2024 1.080 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.420

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Barsingerhorn (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barsingerhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barsingerhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Barsingerhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barsingerhorn?

Barsingerhorn telt in 2025 ongeveer 905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barsingerhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barsingerhorn is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barsingerhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barsingerhorn ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barsingerhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barsingerhorn?

In Barsingerhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer woningen in Barsingerhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.