Direct naar de inhoud
Logo van John Bull Makelaardij

Wethouder Bankenstraat 16

6634KC Batenburg • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Appeltern

Fotogalerij

Wethouder Bankenstraat 16 Batenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WE ZULLEN EEN BIEDEN VANAF PRIJS HANTEREN MET DEZE KLUSWONING De woning dient volledig gemoderniseerd te worden!! DOWNLOAD U DE BROCHURE VAN 63 PAGINA'S VIA FUNDA?! Op heerlijke, vrije locatie, in bosachtige omgeving en op ruim 3.000 m² eigen grond gelegen treft u deze vrijstaande woonboerderij met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een eerste verdieping met 2 kamers, een mooie zij aanbouw met grote studeerkamer en zolder, een grote garage plus en berging en prachtige bostuin. Middels een lang pad komt u dit fraaie geheel opgereden. Hier kunt u vrij wonen....... en toch ook weer dichtbij alle voorzieningen. Rust en vrijheid is wat u hier zult vinden! Laat u verrassen op deze unieke plek! INDELING: Entree, mooie ontvangsthal met toilet en meterkast, slaapkamer met badkamer voorzien van een bad en wastafel, dichte, eenvoudige keuken, prachtige woonkamer met houten balken, houtkachel en fraai zicht over de landerijen! Middels een glazen aanbouw is er een doorloop gerealiseerd naar de zijaanbouw waar men een grote werk/studeer/tuinkamer, bijkeuken en zolder heeft om de ruimte compleet te maken! EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met hoog plafond. BUITEN: Buiten is deze plek bijna niet onder woorden te brengen of te beschrijven! Check de film hiervoor op funda en laat u zelf verrassen! Aan de voorzijde is het geheel uiterst vrij gelegen met zicht over de landerijen en bosschages. Verder heeft men een lang pad toegang tot het fraaie geheel en een grote garage. Aan de achterzijde heeft u een waanzinnige plek om lekker van de rust en de natuur te kunnen genieten! Wat een buitenkans! Het geheel is aan de rand van het dorp gelegen en met een natuurgebied, strand, een charmante jachthaven, veel monumentale panden, een kasteelruïne heeft u hier een unieke plek om volledig tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Batenburg is 10 autominuten van Wijchen en 20 autominuten van Nijmegen gelegen. Al met al een hele fijne plek! ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte: 159 m² * Inhoud: 650 m³ * Garage 45 m² * Perceeloppervlakte 3.160 m² * Batenburg is in de gemeente Wijchen gelegen Meer weten over de Wethouder Bankenstraat 16 te Batenburg? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
3160 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6634

Google Maps

Geografisch overzicht Batenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Batenburg

Woon- en buurtcijfers in Batenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Batenburg. In 2026 waren er 669 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

669

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Batenburg
Jaar Inwoners
2021 650
2022 650
2023 660
2024 670
2025 670
2026 669

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Batenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 140 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

625

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 20
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 4
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

72

Label B

48

Label C

47

Label A

46

Label F

32

Label D

21

Label E

8

Label A+++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Batenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.680
2021 1.930 3.660
2022 1.470 3.500
2023 1.170 3.380
2024 1.110 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.660

Appartement

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Batenburg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Batenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Batenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Batenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Batenburg?

Batenburg telt in 2026 ongeveer 669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Batenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Batenburg?

In Batenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.

Meer woningen in Batenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.