Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Arkelsteijnweg 10

7437SM Bathmen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorssel

Fotogalerij

Arkelsteijnweg 10 Bathmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Daar waar u het niet verwacht, verscholen in een eeuwenoud boerenlandschap, vindt u dit moderne rietgedekte landhuis uit 2010. Een stijlvol, onalledaags ontworpen familiehuis waar ruimte, licht en natuur samenkomen. Hotelchic meets nature De royale entree en de luxe garderobe – met uiterst gastvrij gastentoilet – zetten tegelijk de toon. Hier bent u welkom. Dat gevoel wordt bevestigd in de open living waar de natuur een hoofdrol heeft. Warme kleuren en rijke materialen zorgen voor comfort. De relaxte loungehoek, de uitstekend uitgeruste keuken, het luxe ‘Arte’-behang en het uitnodigende koffiebarretje spelen daarbij een belangrijke rol. Rooms De masterbedroom op de begane grond heeft een haast weldadige hoogte tot aan de nok. En suite vindt u een luxe badkamer en royale inloopkast. Op de verdieping zijn nog eens twee enorme slaapsuites, sportkamer, ruime bergzolder en een luxe badkamer. Als u wilt, maakt u er meerdere (slaap)kamers van. Het daglicht dringt tot diep in huis door terwijl de hoogstaande zon wordt tegengehouden door luxaflex die, heel handig, in de ramen is gemonteerd. High-end luxury Thuiskomen is een groot genoegen: ‘Als we de poort doorrijden moet ik altijd even landen’, geeft de huidige bewoner aan. De kwaliteit van leven op deze plek is niet in de laatste plaats te danken aan de hoogwaardige afwerking in combinatie met de allerbeste materialen, slimme installaties zoals de centrale afzuiging en last but not least: de inzet van vakmensen. Zoals de interieurontwerper, de schilder en in 2025 nog de rietdekker. Het riet is net opnieuw gekamd: ‘Met verbazing keken we naar de precisie en geduld waarmee dat gedaan werd.’ Countryside Dankzij de glazen wanden heeft u overal in huis een waanzinnig vergezicht op de natuur. Het verwarmde, overdekte terras van vergrijsd hout meet maar liefst 200m2. Genoeg ruimte dus voor een buitenkeuken, jacuzzi, romantische diners en nog veel meer. In de verte paraderen reeën voorbij. Een eekhoorn is kind aan huis. De kuil is heel geschikt voor een natuurbad. Kinderen kunnen eindeloos ravotten, ontdekken en opgroeien met dieren. In de weide grazen nu soms de Shetlanders van de buren. Uw biologisch fruit plukt u straks misschien wel zelf, net als een vers wildboeket. U ontkomt niet meer aan het ritme van de natuur en de seizoenen. Bathmen Het groene dorp Bathmen ligt tussen prachtige bossen, landgoederen dicht bij de historische Hanzestad Deventer. U kunt eindeloos wandelen, fietsen en paardrijden langs de slingerende Schipbeek. Bij de lokale bakker en slager ontmoet u gastvrije medebewoners. De basisschool ligt in het buitengebied en is plaatselijk bekend als het ‘Loo-schooltje’. Oudere kinderen fietsen samen naar Holten, Deventer of Zutphen voor het middelbaar onderwijs. Rondom de nostalgische Brink (met dorpspomp) vindt u uitnodigende terrassen en restaurants. Binnen enkele minuten zit u op de oprit van de A1. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2010 Perceeloppervlakte: ca. 2.500 m² Inhoud: ca. 1.243 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 277 m² Overig inpandige ruimte: ca. 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 16 m² Bouwwijze: het landhuis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een geschroefd rieten dak Verwarming: het landhuis wordt verwarmd en gekoeld middels een bodemwarmtepomp i.c.m. volledige vloerverwarming-/koeling Isolatie: het landhuis is volledig geïsoleerd Zonnepanelen: 24 stuks Energielabel: A Indeling Souterrain: Wijnkelder- en technische ruimte. Begane grond: Entree. Hal met vide en garderobe. Toilet. Woonkamer met schuifpui naar overdekt terras. Woonkeuken met schuifpui, oven, oven-magnetron, bordenwarmer, vaatwasmachine, 2 grote koelkasten, grote vriezer, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, wokbrander en in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, buitendeur en toegang tot kelder. Kantoor-/Werkkamer. Riante slaapkamer met inloopkast en aansluitend luxe badkamer voorzien van douchehoek, dubbel wastafelmeubel en vloer-/muurverwarming. 1e verdieping: Overloop met vide en kastruimte. Badkamer voorzien van douchehoek, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloer-/muurverwarming. Riante slaapkamer (voorzijde) met kastruimte. Slaapkamer 2 met grote Velux dakramen en doorloop naar fitness-/werkruimte en zolderruimte (mogelijkheid voor een 3e slaapkamer). 2e verdieping: Vliering. Voorzieningen - Waterontharder - Automatische beregeningsinstallatie d.m.v. grondwater en 3 zones - Centraal stofzuigersysteem - Weiland met schrikdraadinstallatie - Alarminstallatie met camerasysteem Vraagprijs € 1.500.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
277 m²
Perceeloppervlakte
2500 m²
Inhoud
1243 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, muurverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.