Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Gorsselseweg 5

7437BD Bathmen • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Smits van Waesberghe Makelaars

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Gorsselseweg 5 Bathmen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL WONEN IN HET GROEN: VERSCHOLEN PAREL IN HET HART VAN BATHMEN! Te midden van het groen, midden in het centrum van Bathmen, ligt deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde semi-bungalow op een royaal perceel van 1.155 m². Een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Deze woning biedt het beste van twee werelden: gelijkvloers wonen met een riante slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond én volop ruimte op de verdieping met twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Daarmee is deze bungalow geschikt voor een brede doelgroep! De woning heeft een ruime aangebouwde garage en een vrijstaande houten schuur met veel bergruimte en een dubbele carport. De ligging is werkelijk bijzonder: verscholen tussen volwassen bomen geniet je hier van optimale privacy in zowel de achter- als zijtuin. En toch wandel je zó naar de bakker, winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting Deventer en de A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideaal thuis voor wie gelijkvloers wil wonen, een gezin een groene en veilige omgeving wil bieden of gewoon wil genieten van vrijheid en comfort in het hart van Bathmen. Indeling: Overdekte entree met ruime hal, garderobe en toilet met vrij hangend closet en fonteintje. De royale woonkamer met aangebouwde tuinkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de hoge plafonds en grote glazen puien met uitzicht op de tuin. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkeuken vormt één geheel met de eetkamer en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met ingebouwde plafondafzuiging, wijnklimaatkast, combimagnetron, spoeleiland en quooker. Vanuit de eetkamer openen dubbele tuindeuren naar het zonnige terras. De brede eiken parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, vloerverwarmingsverdeler en toegang tot de achtertuin. De masterbedroom is via de hal te bereiken. Deze kamer heeft een riante walk-in-closet (voorheen een slaapkamer) waar genoeg kast- en kleedruimte aanwezig is. De eigen luxe inloopbadkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. In de hal, mastebedroom en badkamer ligt een fraaie betonlook gietvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop met vijf ruime inbouwkasten en stookruimte met extra bergruimte. 2 Grote slaapkamers met dakkapel en zij ramen. 2e Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Bijgebouwen: De woning beschikt over een grote aangebouwde garage met zolder, een separaat inpandig schuurtje, een vrijstaande houten tuinschuur en een dubbele carport. De tuin is in 2020 onder architectuur aangelegd (De Brinker Tuinen) en voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting. De zorgvuldig ontworpen borders, terrassen en het volwassen groen maken dit tot een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden: -Voorzien van nieuwe dakgoten rondom. -Het gehele dak is in 2019 voorzien van nieuwe dakpannen. -Platte daken zijn in 2017 vervangen. -de uitbouw (tuinkamer) is voorzien van een knik arm zonnescherm, screens en in 2021 (tuinkamer) bekleed met fraaie eiken gevelbekleding. -Verwarming middels Nefit HR-combi CV ketel. -Riolering is compleet vernieuwd. -Nieuwe elektra groepenkast aangelegd. Woonoppervlakte: ca. 186 m² Inhoud: ca. 783 m³ Perceeloppervlakte: 1155 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
1155 m²
Inhoud
783 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.