Direct naar de inhoud
Logo van Schipbeek Makelaars

Hazelaarserf 20

7437DJ Bathmen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bathmen

Fotogalerij

Hazelaarserf 20 Bathmen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wooncomfort, rust en een kindvriendelijke sfeer komen hier moeiteloos samen. Deze tussenwoning uit 2007 ligt aan een doodlopende straat, waardoor je hier kunt genieten van een heerlijk rustige woonomgeving zonder voorbijrazend verkeer, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Met 89 m² aan woonoppervlakte en een extra verdieping van zo’n 15 m² (niet meegerekend als officiële woonruimte, maar wel slim bruikbaar dankzij de vaste trap) biedt deze woning net dat beetje meer ruimte. Tel daar het energielabel A bij op, en je weet: hier woon je niet alleen fijn, maar ook energiezuinig. Of je nu op zoek bent naar een fijne starterswoning of een gezinsplek om door te groeien, dit huis heeft alles in zich om je helemaal thuis te laten voelen. En omdat woningen in deze kindvriendelijke buurt maar zelden te koop komen, is dit een kans die je liever niet laat schieten. We starten in de hal. Hier vind je het toilet en loop je rechtdoor de woonkamer in. De open keuken ligt aan de voorzijde en is zo opgesteld dat je tijdens het koken gezellig contact houdt met de rest van het huis. Aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en tuingericht, met genoeg plek voor een royale zithoek. Aangrenzend vind je een handige bijkeuken en een aangebouwde berging. De achtertuin heeft een achterom en biedt volop plek om te relaxen. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de centrale overloop. Alle kamers zijn rechttoe-rechtaan, zonder schuine wanden, dus lekker praktisch in te richten. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze open zolder van circa 15 m² (geen officiële woonruimte vanwege het ontbreken van daglicht) biedt wel volop mogelijkheden. Denk aan een werkplek, sportruimte of extra opslag. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Deze woning ligt in het rustige en geliefde Hazelaarserf, een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk van Bathmen. Hier woon je in een dorp waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig buiten spelen en waar het leven net even relaxter voelt. Bathmen zelf combineert het beste van twee werelden: de gezelligheid van een actief dorpsleven met scholen, sportverenigingen en winkels op loop- of fietsafstand, en de rust van het omliggende platteland. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit, maar ook Deventer is met de auto binnen een kwartier bereikbaar. Ideaal als je de stad binnen handbereik wilt hebben, maar zelf liever woont in een groene, rustige omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2007 • Perceeloppervlakte: 154 m² • Woonoppervlakte: 89 m² • Energielabel A • Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt Nieuwsgierig geworden? Kom langs, voel de sfeer en ontdek zelf hoe fijn je hier zou kunnen wonen. Maar wacht niet te lang, in deze wijk komen woningen zelden vrij. Dit zou zomaar eens je nieuwe thuis kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.