Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Grote Dries 37

4854RT Bavel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.186

Fotogalerij

Grote Dries 37 Bavel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grote Dries te Bavel Fijne twee onder een kap met diepe tuin, garage, drie slaapkamers en een openkeuken in een kindvriendelijke wijk. Wonen in Bavel betekent rust, ruimte én een hechte dorpssfeer. Aan de Grote Dries vind je deze ruime twee onder een kap met garage, oprit en een heerlijke diepe tuin op het oosten. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen: veilig, groen en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Je woont hier op loopafstand van twee basisscholen, speeltuintjes en de dorpskern met winkels en gezellige horeca. In de buurt liggen bovendien de Bavelse Hei, het voetbalveld, de tennisvereniging en Ruitersportcentrum De Roosberg. Ook de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Utrecht zijn snel bereikbaar. Begane grond Je parkeert de auto op je eigen oprit of in de garage. Via de voordeur kom je in een ruime hal met meterkast, toilet en de trap naar boven. De lichte doorzonwoonkamer heeft een grote schuifpui die bijna helemaal open kan. Met de luifel uitgeschoven loopt binnen moeiteloos over in buiten, perfect voor lange zomerdagen. De PVC-vloer, de speksteenkachel en de elektrische verwarming zorgen samen voor comfort en sfeer. De open keuken met kookeiland is een fijne kookplek. Je hebt hier alle ruimte om te koken terwijl de kinderen aan de eettafel knutselen of huiswerk maken. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een apothekerskast. Tuin Vanuit de woonkamer loop je zo de diepe tuin in van maar liefst circa 20 meter. De tuin ligt op het oosten en heeft de hele dag zon, vanuit het zuiden. Er zijn verschillende terrassen waar je fijn kunt zitten, terwijl de kinderen spelen of fietsen op het terras. Voorin vind je de garage met elektra en elektrische deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte – ideaal als ouderslaapkamer met een grote kastenwand. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche die om te bouwen is tot stoomcabine, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden: maak er bijvoorbeeld nog twee extra slaapkamers, een speelzolder of een werkplek van. Hier vind je ook de cv-ketel en een professionele stoomgenerator. Waarom je hier wilt wonen * Ruime hoekwoning met garage en oprit * Grote, zonnige tuin – perfect voor kinderen * Gelegen in een kindvriendelijke wijk * Alle voorzieningen, scholen en sportclubs dichtbij * Zolder met veel mogelijkheden Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.