Direct naar de inhoud
Logo van Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 11

4854CC Bavel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 4.778

Fotogalerij

Kerkstraat 11 Bavel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek! Compleet verbouwd! Gigantische leefruimte op de begane grond! Prachtig perceel van 886m²! Duurzaam tot in de puntjes! Welkom aan de Kerkstraat, één van de mooiste en meest geliefde straten van Bavel. Hier staat een huis dat je zelden tegenkomt—een object met een rijke historie, dat door de huidige eigenaren tot in perfectie is getransformeerd. Alles klopt: de sfeer, de ruimte, het comfort en het vakmanschap waarmee deze woning is verbouwd en verduurzaamd. Dit is een thuis waar je direct verliefd op wordt. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen parkeergelegenheid, een imposante leefruimte op de begane grond en een schitterende achtertuin die rust en privacy biedt. De heerlijke woonkeuken met eetkamer aan de voorzijde en de rustige tuingerichte zitkamer vormen samen een leefruimte die je gezien moet hebben om te geloven. Daarnaast is de woning levensloopbestendig dankzij de riante master bedroom mét luxe badkamer op de begane grond. Vanaf het moment dat je de prachtige voordeur opent, word je verrast door de ruimte, de sfeer en de hoogwaardige afwerking. Een bezichtiging is hier geen aanrader, maar een absolute must. Indeling Begane grond Via de authentieke voordeur betreed je het portaal, waarna de woning zich meteen van haar beste kant laat zien: de prachtige woonkeuken in stijlvol zwart. Deze royale keuken staat in open verbinding met de sfeervolle eetkamer. Een plek die voelt als het kloppend hart van het huis. De keuken is uitgerust met alles wat je je maar kunt wensen: veel kastruimte en lades, een inductiekookplaat met moderne afzuiging, Quooker, ingebouwd koffieapparaat, twee ovens (waarvan één met magnetronfunctie), vaatwasser en een grote koelkast. Het geheel straalt luxe en rust uit. Via enkele traptreden bereik je een lichte, fijne kantoorruimte—afgescheiden, maar toch verbonden met de leefruimte. Richting de hal ligt een verrassend ruime kelder, ideaal als voorraadruimte of bijkeuken. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel het tussenportaal als de indrukwekkende master bedroom. Deze slaapkamer is een waar pronkstuk: hoge nok, zichtbare balken, veel sfeer én een eigen badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, designradiator en royale inloopdouche. Aan de achterzijde van de master bedroom ligt de praktische waskamer, met aansluitingen voor apparatuur en ruimte voor extra koel-/vriescapaciteit. Aansluitend vind je een betegelde berging en een multifunctionele kamer—perfect als kastenkamer, mancave, hobbyruimte of extra werkkamer. Terug naar het tussenportaal; het tussenportaal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven, een zij-entree, een extra slaapkamer (momenteel kinderkamer) en de heerlijke zit-/woonkamer. Tevens is vanuit deze kant de multifunctionele ruimte te bereiken. De woonkamer voelt als een oase van rust. Met een gashaard, veel licht en uitzicht op de prachtige achtertuin is dit de ideale plek om te ontspannen. Middels de grote schuifpui sta je direct op het ruime overdekte terras. Via een zijdeur kom je bij de fietsenberging en doorgang naar de voor- en achterzijde van het perceel. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en een eigen wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn heerlijk licht dankzij de dakkapellen en hebben een sfeervolle uitstraling door de zichtbare balken. Tuin De royale, volledig privacy biedende tuin ligt op het zuidwesten—de perfecte zonligging! Met een groot overdekt terras, veel groen, een riant gazon en een houten berging is dit een buitenruimte waar je iedere dag van geniet. Aan de voorzijde beschik je over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Via de fietsenberging aan de zijkant is de achtertuin eenvoudig te bereiken. Algemeen Instapklaar en compleet verbouwd Uniek object met rijke historie Master bedroom met badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) Voorzien van alle moderne woongemakken Volledig verduurzaamd Toplocatie in het hart van Bavel Eigen parkeergelegenheid Tot slot Deze karakteristieke woning is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe, sfeer én comfort, gecombineerd met een toplocatie. Dit is er zo één die je niet vaak ziet—en waar je nog jaren met plezier zult wonen. Benieuwd naar de beleving? Kom het ervaren tijdens een bezichtiging. Dit huis moet je voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
886 m²
Inhoud
1094 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
455 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace CCS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.