Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Breda

Lage Daalakker 12

4854RB Bavel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lage Daalakker 12 Bavel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen in Bavel! Energielabel A+; 34 zonnepanelen; Nieuw verwarmd zwembad in 2025. Deze vrijstaande villa, gelegen op een fantastisch hoekkavel met vrij uitzicht over groen staat garant voor maar liefst 293m² woonoppervlakte met een zonnige tuin op het zuiden en recent aangelegd (2025) verwarmd (zout elektrolyse) zwembad. De zeer kindvriendelijke ligging, veel leefruimte en een hoog afwerkingsniveau is kenmerkend voor deze woning o.a. grote woonkeuken met complete inrichting, ruime living, bijkeuken, hobbykamer op de begane grond, terrasoverkapping, 5 slaapkamers, extra garderobe kamerkamer en 2 badkamers. Het gehele jaar door is het zowel binnen als buiten van deze familiewoning heerlijk genieten. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte ca. 293m²; Perceeloppervlakte ca. 555m²; Inhoud ca.1086m³. De Lage Daalakker is gelegen op een rustige, kindvriendelijke en groene plek aan de rand van het charmante dorp Bavel, aan de zuidzijde van Breda. Deze groene en sfeervolle woonomgeving ligt op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Breda. In de karakteristieke dorpskern vind je een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, diverse speciaalzaken zoals bakkers en slagers, en andere winkels. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Voor sportliefhebbers zijn er voetbal- en tennisvelden aan de rand van het dorp en bevindt zich sportcentrum De Huif in het hart van Bavel. Je geniet hier dus van rust, natuur en privacy, terwijl de levendige binnenstad van Breda eenvoudig per fiets bereikbaar is. De huidige bewoners hebben het huis met veel zorg onderhouden en in de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder: - 2025 Nieuw verwarmd zwembad (zout elektrolyse); - 2025 Nieuwe lichtstraat in terras overkapping; - 2024 Domotica systeem met touch screen window ( ook via app voor telefoon) en nieuwste GIRA producten, inclusief X1 server; - 2022 Plaatsen van 34 zonnepanelen. Vanzelfsprekend is dit woonhuis volledig geïsoleerd. Het dak herbergt momenteel 34 zonnepanelen (375 Wp). Voor de verwarming en warmwater is er een gasgestookte c.v. combiketel (Nefit Topline HR 2009) in combinatie met vloerverwarming op de begane grond. Tuin: De achtertuin is recentelijk geheel opnieuw aangelegd en oogt als een waterwellness. De tuin is zonnig op het zuidwesten gelegen en biedt ook nog veel privacy. De tuin is aangelegd met een groot gazon, diverse terrassen, terrasoverkapping met lichtstraat en verwarmd (zout elektrolyse) zwembad. Er zijn twee buitenkranen (voor- en achterzijde) en diverse elektra punten. Naast een houten schuur is er tevens een houten berging voor de installatie van het zwembad. Indeling o.a. Begane grond: Imposante entree-/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, diverse vaste kasten, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal loopt door naar de gang waarop de living en woonkeuken uitkomen. De living is gelegen aan de linkerzijde en voorzien van eiken houtenvloerdelen, schouwpartij met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een natuurstenen tegelvloer, een gashaard op tafelhoogte, openslaande deuren naar overdekt terras en doorloop naar de speel-hobbykamer. De L-vormige keukeninrichting is o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, 90 cm oven met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), Quooker, wijnklimaatkast, koel-vriescombinatie (2022) alsmede een combioven, koffieapparaat en stoomoven. De keuken is tevens voorzien van een groot touch screen voor de bediening van het Domotica systeem welke ook als TV kan fungeren. De speel-/hobbykamer is voorzien van een natuurstenenvloer en deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblokje met spoelbak, frituur, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De keuken, woonkamer en overkapping zijn voorzien van in wall speakers. Eerste verdieping: Ruime overloop met houtenvloerdelen, trap naar de tweede verdieping, toiletruimte en waskamer voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit de overloop toegang tot de 3 slaapkamers. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met houtenvloerdelen, kastenwand en vaste wastafel. Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met houtenvloerdelen, kastenwand en vaste wastafel. Ouderslaapkamer III met houtenvloerdelen en openslaande deuren naar garderobekamer en de badkamer I. Garderobekamer met houtenvloerdelen en kastenwanden. Badkamer I is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche, 2 wastafels op meubel en design radiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer II en een zolderberging. Slaapkamer IV gelegen aan de rechterzijde met Velux dakraam en een dakkapel. Slaapkamer V gelegen aan de linkerzijde met Velux dakraam en een dakkapel. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte voorzien van bergruimte op stahoogte. Badkamer II voorzien van een Velux dakraam, ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset. Zolderberging met opstelling van de cv-unit. Bijzonderheden: - Totaal instapklare woning; - De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s; - Volledig geïsoleerd; - Smaakvol gebouwd met oog voor detail; - De hobbykamer biedt mogelijkheid tot kantoor aan huis; - De woning is schitterend gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving; - Ideaal familiehuis; - Een woning die gezien moet worden voor een juiste indruk! Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
293 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
1086 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
363 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.